济南各区县未来五年咋建设？干货解读

济南北跨，济阳撤市划区，国际医学科学中心，党代会干货解读。...





这几天，济南各区县都在召开党代会，并对未来5年发展做出规划。

根据济南时报、齐鲁晚报、山东商报等媒体报道，各区县书记所做报告中有很多干货内容。

我们提取了部分内容进行解读，不求全面，但求有用。看文章吧。

未来五年，在继续推动中央商务区发展、促进明府城保护性改造之外，历下还将在长岭山片区打造新型都市休闲中心，以及城市高端居住配套的复合化新城区，使其成为新的经济隆起带。

在中央商务区建设方面，未来五年将投资1200亿元，建成各类载体1000万平方米，历下成为省内首屈一指的集商务办公、社交生活、消费娱乐为一体的都市活力中心，建设成全省最佳宜居城区。

拓展东部新区发展格局，不止在中央商务区，在北起胶济铁路、南至莲花山北基线、东起凤岐路、西至凤凰路的范围内，历下区将高标准策划、高水平建设长岭山片区。

长岭山片区重点发展科技研发、商务服务等生产性服务业，同时配套发展休闲娱乐等生活性服务业。

未来5年，历下区将加快对山大路南段、环山路等20余条主次干道的改造提升，拓宽瓶颈路、打通断头路。

为实现城中村华美蝶变，历下区将完成刘智远、丁家、姜家、邓家四个村的征收拆迁工作，确保3年内完成安置房建设任务。探索义和村、中井村的城中村改造方案，推进十里河村剩余地块开发建设，力争在全市率先完成城中村改造任务。

解读：未来五年，长岭山片区将大规模建设，也就是刘智远村及以东的片区。

这个片区建成之后，在经十东路以北、世纪大道以南、绕城高速年以内，将全部是建成区，济南东二环至唐冶将连成一片。

另外，历下区拆迁工作中还提到了中井村，这是以前从来没有提到的。

中井村是旅游路以南绝版的风水宝地：在旅游路以南，回龙山和西蒋峪之间。

在济南目前的规划中，中井村所占土地为农村用地。如果拆迁搞开发，将会首先更改规划。未来5年，市中区将向西部、西南部扩展延伸，将王官庄、七贤、白马山、党家、陡沟5个片区作为未来拆迁改造的主战场，以拆迁拓空间，呈现“一带五区”的新城区。

“一带”，即以二环西、二环南、二环东路32公里的沿线为中心发展带，启动全部旧村改造，加快兴隆泛旅游综合体、南北康片区、文庄综合体、大庙屯文化创意城等重点片区建设，完善道路交通和基础设施建设。根据规划，该区域将引领城市发展，成为支撑市中区新的增长极。

“五区”，

即环保生态产业区，整体规划开发山水集团、重汽集团厂区及周边魏家、党东等旧村近万亩土地，该区域将成为全市“四个中心”建设的重要节点;

工业设计产业区，整体规划万寿路周边区域，发展壮大济南国际创新设计产业园，建设代表济南形象的工业设计城;

文化创意产业区，加快星工坊·飞尔姆乐园、红场·1952、泉城国际文化创意产业园等园区建设，培育文创产业集群;

现代物流产业区，加快建设电子商务产业园区，推动新城工业基地转型，在全区布局建设“互联网+便利店”;

科技创新产业区，加强与山东大学、山东财经大学、济南大学对接合作，加快山东大学国家大学科技园建设，引进高新技术企业、实验室和产业研发中心，打造全国一流的高科技产业园。

解读：未来五年，市中区将继续向南，包括南北康、文庄片区，并提到了更南的党家、魏家。一句话，市中区将向着南绕城高速挺进。报告指出，历城区要积极对接省市城市规划，按照济南新的城市发展框架，围绕东客站、洪楼、华山、董家、唐冶、港沟等城市次中心和区域中心的功能定位，提升规划科学水平。

未来五年，历城区将以万达文体旅游城、首创奥特莱斯等重大项目为带动，推动服务业转型；积极打造华山冷链物流基地、董家大宗货物物流基地和鲍山城市物流配送基地，推动物流业整体发展。要把精准扶贫与发展产业相结合，确保2018年全区现行标准下农村贫困人口全部脱贫。

今后,历城区还将继续大力推动义务教育均衡发展,合理调整学校布局,加快历城二中搬迁建设工作。

解读：历城区未来的两个大项目，万达文旅城、首创奥特莱斯。另外，历城二中搬迁到唐冶的事情，再次被确认。“占地35平方公里的济南国际医学科学中心落户我区”“国际医学科学中心蓄势待发”……槐荫区委书记国承彦在工作报告中，8次提到济南国际医学科学中心项目。

未来5年，槐荫把济南国际医学科学中心，作为引爆全区产业战略转型升级的主战场，设立初期规模不低于200亿元的“健康产业创新基金”，全力打造“立足山东，辐射全国，面向国际”，集医疗、教学、科研和预防保健、健康旅游、康复医养为一体的大健康产业生态圈。

济南国际医学科学中心今年将投资26.6亿元，推进核心区项目申建、征地拆迁、基础设施和健康论坛等工作。针对已具备落地条件的1800亩土地，加大与美国TMC及德国、英国、以色列等发达国家医疗医学机构的沟通衔接，尽快启动山东省省立医科大学、省立医院西城医院、省肿瘤防治研究所肿瘤专科中心、山东大学生殖医院研究中心、省中医等高端医疗医学项目的规划建设。

记者了解到，济南国际医学科学中心项目总规划面积约35平方公里，毗邻京沪高铁西客站与京台高速公路济南西出口。济南市轨道交通R1、M1、M3等多条线路交汇于此。

报告中，槐荫区提出了“三年出形象、五年成规模、十年建新城”的预期规划，以大项目为带动，提升吴家堡片区功能形象，构建西部新城区强势崛起，济南国际医学科学中心、百年商埠风情区两翼齐飞，工业园区、工业科技园区华丽升级的“一城四园区”城市发展新格局。

在西客站片区，未来五年齐鲁之门等30余个重点项目将加快建设步伐，相关城市配套也更加完善，确保“十年建新城”目标如期完成。

道路建设方面，未来5年，西客站片区腊山河西路北沿等17条道路、老城区经十一路等14条道路和农村道路将修建，物流大道、济齐路将续建。

持续推进轨道交通R1、R2线建设，尽快启动M1、M3等轨道线路。

投资8000万元将腊山北路南段、机床二厂路等一批断头路、瓶颈路打通。未来5年，槐荫127个老旧小区将进行整治改造。

解读：济南国际医学科学中心的事情，越来越靠谱了。

济南国际医学科学中心在西客站片区的西部、北部。

这个项目的启动，意味着济南将迈过西绕城高速、小清河，继续向西、向北前进了。

济南新区规划建设将成为泉城新一轮建设发展的引爆点，济南规划建设新区已上报国务院待批，新区规划面积800平方公里，天桥占250多平方公里，跨黄河两岸。

随着土地利用总体规划的调整，跨河桥隧建设进程加快，携河发展的前景将更加清晰和生动。携河发展的局面一旦打开，天桥黄河南将加速更新升级，成为跨河发展的战略支点，黄河北将全面推进城市化，南北互动，产城融合，天桥将迎来大开发、大建设、发展大提速的崭新阶段。

未来五年，天桥区将把握轨道经济的到来、跨黄河桥隧建设、大明湖景区免费开放、火车站北广场建成、小清河复航等机会，带动区域价值提升和功能转变，深入把握济北城市次中心和北湖、桑梓店建设地区中心带来的城市空间结构的调整，深度适应和引领资金、技术、产业、知识、消费和生活方式的变化，打造一批富有特色、体现魅力、提升形象的特色商业集聚区，带动高端产业和人气商气集聚。

报告指出，天桥区将强化推动北湖、徐李、泺口、药山等重点片区工作，加快北湖公园和地标建筑建设，积极推进小清河沿线旧村居改造，为跨过黄河去打造战略支点。

同时，将高度重视回迁安置，深入推进安置房小区管理星级评选活动，提升安置房小区居住品质。

报告指出，天桥区将加大投入力度，推进城市建设。将新建标山路、新赵路等一批规划路，改造蓝翔路、徐李路等一批破损路，打通生产路、北关北路等一批断头路，消除蓝翔路铁路桥、东西丹凤街等一批积水点，建设北部热电厂、园区变电站等一批功能性项目，提升全域城市功能。

解读：有些外地人可能不知道，天桥区除了在黄河南，在黄河北也有很大面积。

济南北跨的信号越来越清醒，预计未来几年会持续发力。而天桥区是很大的受益者：济南新区规划面积800平方公里，天桥占250多平方公里。长清区集区位、交通、人文、生态等优势于一体，是宜居宜业宜游的现代化新城区，轻轨R1线的快速建设和黄河大桥即将建成通车，济郑高铁线路及站点在长清的选址工作，使长清的交通优势更加凸显。归德、张夏、万德将撤镇设办，使城市发展空间进一步扩大。

长清区天蓝水清路畅的良好环境，有利于吸引高端产业和高素质人才。而随着创新驱动战略、新产业新业态新模式迅猛发展，也有利于发挥各街镇园区产业基础优势。“长清将实现一年有看头、两年有突破、三年大发展的阶段性目标。”王勤光满怀信心地说。

长清区以打造特色“山水魅力新城”、创建“国家级全域旅游示范区”为目标，利用丰富的旅游资源完善宗教观光、生态旅游、休闲度假、乡村旅游四大旅游产品，打造万德、张夏、五峰山、孝里、马山、双泉6个特色旅游小镇。

今后五年，长清区将确定六大功能定位，全力推进创新创业活力区、高端制造集聚区、建筑建工发达区、生态旅游观光区、健康养老首选区、宜业宜居示范区建设。

健康养老首选区，是长清区一大功能定位。要把握好长清生态环境优良、区位优势明显的有利条件，引进一批国内知名健康养老企业落户长清。培育休闲养生旅游、宗教养生度假、田园养生养老、医养结合养老等新型养老养生模式，打造市内首选、全省著名的健康养老基地。

解读：长清的山好、水好、环境好，未来通了地铁和高铁后，来往济南会很方便。城市更新要以突出特色为基准，以重大交通设施为纽带，东西两翼展开，南北适度拓展。

主城区突出泉城风貌，山泉河湖城有机融合，全方位做好泉水文章，创造敞开式观泉亲水条件，拓展沿路水系景观，逐步实现两泉贯通，有序开展泉域周边拆迁改造，打造泉水生态文化标志区；

加快重点片区开发，高效推进棚改旧改，更大力度拆违拆临，合理降低建筑密度和容积率，营造疏密有致城市空间；

持续做好建绿透绿，统筹山体公园建设，充分彰显绿色生态之美；

向南突出山水风情，实施引黄补源工程，建设水体公园、湿地公园，完成章莱路改造工程，南外环与旅游路联通，加快济莱高铁南站建设和周边开发，打造生态涵养、旅游休闲片区；

向北突出田园风光，适度扩大泉水景观区域，建设北外环，将绣江河生态片区、高铁北站片区有机融为一体。

圣井新城要追求生态优美、高端大气，积极吸引优质高端科创平台入驻，更好承载省会城市功能转移，打造融入省会的桥头堡、产城融合的主战场。

全面推进刁镇次中心建设，深入研究各镇街资源禀赋、产业基础和发展潜力，稳步实施南部生态片区保护性开发，着力做好“双湖”片区有序开发，积极推动“临港携河”片区加快开发，引导寻求最佳发展路径。

美丽乡村建设要按照省级规范，点线面结合，因村制宜，各专其美，所有保留村庄达到省定标准，推出一批“明星村庄”和精品片区。

另外，圣井片区重点发展高端教育、健康、总部、研发、金融等现代服务业。

解读：最近山大在圣井建设新校区的事情炒得沸沸扬扬，但始终不见官方回应。章丘要在圣井片区“重点发展高端教育”的定位，进一步印证了山大章丘校区的可能。进入十三五发展新阶段，市委下定决心要开启“黄河时代”，拓展省城空间。特别是省城携河发展战略深入实施，济阳被纳入济南新一轮城市组团；济南新区申报工作扎实推进，济阳将成为国家战略功能区的重要组成部分。

多重机遇的叠加，使济阳未来发展面临前所未有的机遇。建设济南北部新城、实现与市区一体发展的重任，历史性地摆在济阳广大干部群众面前。当前，济阳撤县设区工作已进入实质阶段，济阳将推进崔寨、孙耿、回河、太平撤镇设办，实施重点带动，加快组团开发，实现与县城一体规划、一体建设，济阳正面临由郊县变市区的重大转折。

打造济南北部新城 加快产城融合步伐

报告指出，要加快新城向市区转型。加快农村视野向城市视野、县城标准向市区标准转变，一手抓撤县设区，在行政区划上升级市区序列；一手抓新城建设，在开发建设上达到市区标准，打造与济南东部新城、西部新城相呼应的现代化北部新城。

要打造6平方公里的城市新中心，把握“黄河变内河、一河带两岸”的发展大势，坚定不移推进城市向南发展，加速形成拥河之势。

加快“南拓西进”步伐，充分发挥县城和崔寨的带动引领作用，重点突出县城改造提升拓展和崔寨片区高标准规划建设，逐步带动县城以南500平方公里区域，最终一体融入济南主城区。将县城沿中轴线向南推进到黄河沿线，整体实施16个村的拆迁安置，打造6平方公里的城市新中心。

彰显“九曲黄河”特色，坚持用黄河文化滋养城市、用黄河情怀塑造城市、用黄河风貌装点城市，重塑济阳八景中“济水澄波”“柳岸行吟”的唯美意境，打造“水韵济阳”城市名片。

解读：济南要北跨，最受益除了天桥，就是济阳。

济阳撤县划区已经进入实质性阶段。另外济阳将大踏步向南发展，对接济南，打造济南的北部新城，未来发展将直抵黄河北岸。商河县将着力打响“温泉花乡”品牌，打造济南休闲度假的“后花园”。随着北纬37°养生温泉城签约和开工建设、电子商贸物流等产业发展，商河经济将迎来新机遇。

未来5年，商河县将积极践行“全域旅游”理念，完善以吃、住、行、游、购、娱为核心的旅游产业发展体系，进一步整合现有旅游资源，注入更多生态、文化、农业元素。商河县将大力发展以北纬37°养生温泉城项目等为载体的温泉旅游业，打造济南休闲度假的后花园。

解读：商河将打造济南休闲度假的“后花园”。商河的温泉不错。平阴县委书记朱云生表示，平阴将加快“研、药、医、养、游”一体化发展，全力打造省会城市群大健康产业集聚区。

朱云生在报告中表示，平阴将深入实施“绿荫行动”“建绿透绿”“拆违拆临”“色彩计划”，力争2021年，城区绿化覆盖率达到42%。

平阴将加大城乡水系规划建设力度，以治污、治脏、治河、治洪为重点，高水平、高质量实施锦水河水系综合治理工程，把山水特色、园林功能和人文底蕴结合起来，更加突出“山水园林城、泉城后花园”特色。

另外，平阴将持续推动“工业强县”战略。

解读：平阴距离济南较远，与济南对接难度稍大。所以，努力发展自己的县域经济了。粉丝QQ群号:218447760；

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