独家曝光！河西2家纯新盘将集体打造千万级豪宅

河西两大高价地进展如何？...

位置：东至黄山路，南至兴隆大街，西至国有空地，北至白鹭东街。

规划：去年12月8日，南京市规划局发布了河西中部G68地块规划批前公示。

1、将建20栋高层住宅，计划2017年6月动工、2020年9月竣工。

2、总建筑面积约25万㎡，地上面积约15万㎡，地下面积约10万㎡。

3、总户数约500户，16层-18层的小高层，容积率2.2，限高60米，均为大平层产品，最小面积235㎡，300㎡以上为跃层，大面积挑高空中花园。

4、项目分A和B两个地块开发（A地块8栋楼，其中1、3、4、5、6、8号楼为18层，2、7号楼为17层。B地块将打造12栋楼，1、4、8、12号楼为17层，2、3、5、7、9、10、11号楼为18层，6号楼则为16层）。



去年1月29日，上海建工以64.8亿总价拿下河西中部G68地块，楼面价42561元/㎡，这也是南京首幅楼面地价上4万的地块，当时整个南京都震惊了。

要知道，在政府限价下，现在河西中部的海玥名都等楼盘，房价也就4.5万/㎡左右。4万+的楼面地价，也开启了人们对河西房价的无限憧憬。有业内预测，上海建工G68地块未来要卖到6万+以上才能实现盈利。



在去年8月 ，还流传该地块将由仁恒、上海建工合作开发。后来上海建工方面予以否认，很可能上海建工将自己操盘。

上海建工G68千万级大户型豪宅的定位，最小户型235平米，一套房总价基本都在1000万元以上。还有300平米以上的跃层，总价更高，土豪的选择。至于会不会在2017年内开盘？目前还没有确定，要看政府的限价政策有没有取消，以及届时的市场形势。



交通：该地块配套成熟，地块门口就是85、512路公交，距离兴隆大街地铁站也就5分钟的路程。



学校：地块东北角为成熟小区苏建艳阳居，北面为新城小学北校区，南面为南京高等职业技术学院，东面便是河西金陵中学。



商业：地块处于兴隆大街，往河西北走有在建的河西金鹰，步行即可达到，乐基广场、河西万达都不需要10分钟车程；往奥体方向有即将开业的凯旋城广场、已经开业的金润国际广场、河西中央商场等。



最新动态：G68地块地势平坦，四周有围墙，出让之前，该地块为砂石的屯放地。目前，地块已经完全平整好，四周已经铺上了网格，地块处于空置状态。



位置：东至南京河西新城区开发建设管理委员会等单位用地，南至和熙臻苑住宅小区，西至友谊街，北至邺城路。



规划：尚未出台。该地块规划为二类居住用地，地块总面积26380.32㎡，容积率大于1.0不超过2.75，建筑高度不超过100米，建筑密度20%，绿地率35%。



配套：

1、该地块与青奥村仅一街之隔，毗邻河西儿童医院，紧靠小区和熙臻苑。



2、交通便捷，配有有轨电车1号线，旁边就是109路公交，可达到元通地铁站、莫愁湖等地，区位优势明显。



3、站在地块可望见保利大剧院，距离南京眼步行十分钟即可达到。



最新动态：该地块拿地至今，从现场看到的情况来看，地块尚未有动工迹象，四周仍旧是荒草丛生，周边也无建筑工人。



今年5月，葛洲坝以32.8亿元竞得河西南G14地块，楼面地价45213元/㎡，而该地块刷新了河西中部G68地块地价，一跃成为南京地价最高者。而业内也给出了未来卖6万甚至7万的预估。



从此前流传的葛洲坝G14营销目标图中，最引人注目的是”实现均价78000元/㎡“！据悉，项目将由葛洲坝地产独立开发，打造高端大平层项目，并融入科技、健康、环保等要素。但目前河西南限价3.5万/㎡并没有放松迹象，开发商推迟上市预计也是大概率事件。



E姐点评：未来大河西遍地都是千万级豪宅，仰天长叹：买不起啊！

最后，祝大家新年快乐!

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