嘉凯城恒大收购

重磅！恒大36.09亿元收购嘉凯城，剑指A股市场

4月24日下午6点，恒大集团发布收购嘉凯城集团股份的公告，以36.09亿元获取其52.78%的股份。...

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4月24日下午6点，恒大集团发布收购嘉凯城集团股份的公告，以36.09亿元获取其52.78%的股份。在资本斗兽场的战争中，恒大剑指A股的资本蓝图，已经脉络清晰。

嘉凯城是浙江省国资委旗下的深交所上市公司，主要从事房地产开发，有二十多年的开发管理经验，在上海、杭州、苏州等长三角区域城市以及武汉、青岛、重庆等华中、华北、西南核心城市，共计约50个项目，剩余总可售面积近600万平方米。

然而，受战略转型、房地产行业变化等因素的影响，嘉凯城在转型发展中遇到瓶颈，2015年的业绩中，营业收入下降52%，今年以来，更是多次出现了重大事项停牌。在一季度公告中，嘉凯城曾表示，预计2016年一季度比上年同期增加亏损约9300万元。选择恒大战略整合，无疑这将是盘活的最快捷的方式。

对于此次收购嘉凯城的原因，恒大地产在公告中表示，“通过本次协议收购嘉凯城集团52.78%股份，可丰富本集团的土地储备资源，进一步增加一二线城市项目数量占比；同时，本集团将拥有境内资本市场A股上市平台，通过恒大地产与嘉凯城集团的战略整合，将进一步增强公司持续盈利能力，为股东争取更多投资回报。”

恒大一向善于做土地的储备，从2015年拿地的情况来看，去年全面获取82个项目，其中62.2%的项目位于一二线城市，去年期末土地储备更是高达1.56亿平方米，分布全国162座城市，覆盖我国全部一线城市及绝大多数省会城市。

对于2016年的发展计划中，恒大就明确提出了，“收购兼并、合作开发等低成本、高效率的项目获取方式将会成为本阶段拓展项目的主要方式。”此次出手收购嘉凯城，无疑是符合其总体的战略布局。

然而，获得A股上市平台，更是此番举动背后最大的原因。业内人士纷纷指出，恒大欲借壳上市回归A股，逐步将H股私有化，完成资本的“完美”转身。

目前在香港上市的内房股与A股地产股估值差距较大，随着A股市场逐渐走强，回归A股成为越来越多的境外上市的内地企业的选择，就在上个月万达商业私有化已是明显的案例。

据资料统计，目前共有32家中概股正在进行私有化，而去年恒大连续回购约19.23亿股股票，金额达到102.99亿港元，前年同样以58.50亿港元回购了17.63亿股，大股东的持股比例已近75%，距离私有化仅一步之遥。

借壳上市是常见的手法，仅仅去年，在A股市场成功的借壳交易达50单，总交易额突破3580亿元，两个数字均创十年来新高。此次，恒大以36.09亿元收购嘉凯城，获得内地A股上市平台，如果说去年借壳的起点为30亿元，今年50亿元计算，恒大这一记也是完成得相当漂亮。

“无理由退房”、互联网社区服务、恒大足球俱乐部上市、世界级文化旅游项目海南海花岛开盘……恒大的庞大躯体，加上A股资本市场的平台，我们有理由相信，恒大可发力的空间将会得以扩充，还会带来更多的惊喜。