抢优惠、防假摔，郑州房市“双11”最大的彩蛋在这里

这个“双11”，为了Ta，我拼了！...



最近十余年来，每年双11，都是一个狂欢的季节，很多人口头上说不买不买，到头来多少还是忍不住开启剁手模式。

马云说，双11要办100年，照这样的节奏，相信只要有网络在有消费欲望在，这样的狂欢节似乎真拥有长久不衰的生命力。这不，今年的“双11”就格外与众不同，据说，有汽车开启秒杀半价购，也有不少楼盘凑热闹，促销手段层出不穷。

不过还是提醒大家，这样的营销有时候还是噱头居多，能不能抢到是一回事儿，另外，这样的大件商品可不是买支口红买件衣服那样随意，千万不要头脑一热冲动消费，车子就不说了，至少，房子可不是一般消费品。

在这样的特殊时期，买房还是要坚持理性——每一次楼市重新洗牌，一些非主流价值区域，最容易原形毕露，而有价值的区域、好的项目价格依然坚挺。比如，在五环时代下，最核心的资源是三环，在时间纵深上来看，三环内主城区土地最为稀缺，新房供货量本就不多，又几乎没有土地可供开发，在售楼盘很少，卖一套少一套，在动荡的市场上，一直都是最稳、最抗跌的区域。

郑州的三环格局也很奇葩，在一心两翼的城市格局下，西三环老城区却仍旧属于价值洼地，特别是今年以来，全国少数民族运动会的成功举办，以及常西湖新区四大中心的即将建设投用，让西三环以西的常西湖新区价值爆燃，能称得上是西郊价值洼地的区域却在进一步缩小，唯剩西三环以里的中原老城片区，今年下半年以来，已经有越来越多的人把目光投在了这里。

相比较最近大火的常西湖新区而言，最近一段时期，我们更加看好中原老城区。一则，这里也可以坐享常新湖新区的崛起红利，二则，这里有更完善的配套，也更有生活的气息。这里曾经是郑州发展最成熟的区域，老牌名校、大型商业体扎堆，其中，最为知名的还是西郊的老工业基地，始建于我国“一五”、“二五”时期，一度是郑州乃至河南工业的重要功能载体，造就了上世纪50年代全国闻名、占地近千亩的棉纺织工业基地，云集了郑州五个棉纺厂、郑州二砂、郑州电缆厂等大型国有骨干企业达40余家，代表了当时国内主流生产水平，也代表了当时最主流的生活方式。

但很多人最容易忽略的一点是，这里隐藏着一个大彩蛋——不卖关子，它就是“二砂文化创意园”（在建中）。不久前，在河南新增的“国保”中，“二砂”成为最年轻的全国重点文物保护单位。（网络图）

二砂是原中国第二砂轮厂的简称，始建于1956年，位于郑州市中原区华山路78号，面积约1平方公里，是国家当时在郑州投资最多、厂区面积最大、全国规模最大的砂轮厂，整个厂区各栋厂房形成一个既相互独立又相互联系的整体，独具特色的包豪斯风格建筑具有高度的稀缺性和历史文化意义。（网络图）

郑州市高度重视二砂工业遗产的开发和利用，将其列入郑州市“四大历史文化片区”建设项目之一。已经开工建设的“二砂文化创意园”预计总投资约150亿元，总建筑面积约103万平方米，项目及周边将保留相对完整丰富的郑州西郊城市记忆，包括大体量的工业遗存和绿色植被等，打造一个国内一流的文化创意园区，未来可媲美“北京798”，目前，相关道路及基础设施配套的设计、规划等工作已在紧锣密鼓地开展中，可以预见，不久的将来，陪着郑州走过半个世纪的二砂“华丽转身”，这里将成为郑州人民新晋的“网红打卡地”。（网络图）

我们认为，“二砂文化创意园”的辐射力并不亚于四大中心，或许，对大多数人来说，四大中心只可远观，但“二砂文化创意园”却不一样，它能真正的走进我们的生活，这种城市印记必将会影响人们的生活走向，进而沉淀转化为这一区域的生活文化。

其实，老工业基地华丽蝶变的故事在郑州已经上演多次，并早已得到了市场验证。除了二砂，郑纺机、棉纺厂等老厂也在诉说着历史。这些承载着历史记忆的老厂附近，已经变成了锦艺城商圈以及万科世阶的地王。

相比于郑纺机与棉纺厂，“二砂文化创意园”有更大的爆发力，对于生活的穿透力是无可比拟的，其对周边楼盘的利好远超过郑纺机与棉纺厂等单纯卖情怀，而已经演化为更为时尚的生活方式的影响力。那么，“二砂文化创意园”背后，谁是最大的受益者？中原老城的楼盘本就不多，铁打的事实只有一个，那就是阳光城丽景公馆。

来，我们来看一下区域格局：

阳光城丽景公馆二期地块西侧为西三环、南侧为规划伊河路，东侧为政府规划洛达路。（项目区位图）

而二砂文化创意园的城市设计范围，已经由原来的二砂厂区扩展至中原区华山路西、中原路南、西三环东、颍河西路以北，所以，宽泛而言，阳光城丽景公馆正在其中。（网络图）

以前的“二砂”，是一个封闭的空间。以后的“二砂”，将是一个开放的地方。这个区域将来最大的变化，便是洛河西路和伊河路的西延。根据规划，伊河路将从二砂文创园横穿而过，一直打通至西三环;而洛河西路，也将向西打通至洛达路。这两条道路，都将作为城市的次干路，穿梭在文创园区内。（网络图）

放大了来看，二砂文化创意园与阳光城丽景公馆之间，只隔了一条洛达路还有几十米宽的绿化带，二砂文化创意园真的就像是阳光城丽景公馆的“后花园”。未来，陶醉于二砂文化创意园的艺术氛围中，与网红打卡的旅游景点为邻，社区形象和个性必将创造无法复制的艺术主题和美学效果，甚至影响你的工作与商机。而除了二砂文化创意园，阳光城丽景公馆的也便利地享有其它各项生活配套。（网络图）

地铁10号线西流湖站、二砂站距离项目均不远，周边有中原万达商圈以及王府井商圈，项目自建有幼儿园，引进了北京师范大学新标准体系理念，周边学校林立，郑州市第一中学、郑州外国语学校、郑州市第十六中学、郑州市第十九中、伊河路小学、互助路小学、外国语小学分校，等等，都是公立公办的小学。若干所优质幼儿园，而项目自身也建有一所公办小学后期交由教育局经营，根据校区划片择校入学。（郑州市外国语学校 实景）

此外，项目紧挨着西三环上下桥口，在享有极为便捷快速交通的同时，项目楼栋与西三环有绿化带隔离，动静两相宜，而项目周边的西流湖公园、植物园以及松风园、颍河园等街角游园，也都保证了项目的有氧生活与静谧，这种快交通与慢生活之间拿捏的恰到好处。

阳光城集团隶属阳光控股集团，为全国房企前二十名，曾连续四年荣获“运营效率TOP10第一名”。

2016年9月，阳光城成功摘得经开区地王，正式进驻郑州，2017年2月接连摘得郑州南龙湖、中原区优质地块，三盘齐发，助力中原。其中，阳光城丽景公馆全方位打造阳光城【睿】Life系，以睿社区、睿友邻、睿产品、睿服务四个维度进行全面升级革新，倡导的是一种强调人与人的交流，打造能让业主重温纯朴自然欢乐邻里生活的新型社区。（营销中心 实景）

01

睿社区

项目的建筑主体外墙采用高级真石漆，结合三层中空玻璃，深咖色断桥铝合金窗及深咖色磨砂面锌合金铁艺栏杆，使整个建筑从远处看沉稳大气，具有极高的辨识度！高品质精装大堂，尽显奢华、阔绰。（鸟瞰图）（效果图）（效果图）

整体与全新升级园林理念相互辉映。通过现代造景的手法、融入轻法式浪漫元素，整体营造舒奢、时尚、浪漫的现代生活氛围。（效果图）

02

睿友邻

景观设计更加着重提升住区品质、以人为本。关怀老人、关爱孩子、关注健康、关心邻里、关乎细微等五大园林景观主题，引领住区新风尚。

（沿街效果图）（幼儿园效果图）

为给业主的生活提供更好的居住体验，在配套设置上带给居者无忧的生活体验。可以在邻里花园里畅享美好，丰富业主们的生活。丽景公馆还有一座承载交流、休闲、活动于一体的会客厅，供业主在“风和日丽，鸟语花香”的怡人景色之中，三两好友于亭下长谈，如此惬意。

03

睿产品

这是户型：（户型图）

在内部空间设计与选材上，阳光城丽景公馆为我们提供了一套完善的家装生活方案。整个房间采用现代简约主义与品质结合的装修风格，优质建材入户门、指纹密码锁、直饮水系统化、新风系统、地暖、客厅地砖、卧室实木复合地板等等基础配置，最大限度的满足了业主的居住舒适度。（样板间实景图）（样板间实景图）（样板间实景图）

除此之外，项目在很多细节方面设计有很多亮点，比如，在厨房内专门安装了凉霸，避免了夏天做饭时候满头大汗的烦恼。最大的亮点还在于产品配置上走得很靠前。

1.玄关处的可视对讲系统，键盘拥有夜光显示功能，在夜间图像也很清晰，链接小区物业管理中心，非常安全。

2.全LED灯光系统。我们装修的时候都知道，开关是体验装修品质的一大细节，丽景公馆的开关可实现一组或几组灯开关，通过触摸屏开启、关闭任意一个房间的灯光等，并设置小夜灯，节能方便。

3.窗帘系统。只需轻轻一键，窗帘便可徐徐关闭，还可以搭配模式设置场景。

4.配套系统还有隐藏功能，厨房漏气应急预案，它的作用发挥体现在：一旦煤气泄漏，系统会自动将警情报给业主。

在5G时代，数字化生活未来以来，万物互联触手可及，阳光城丽景公馆智能家居系统支持智能终端、智能控制面板、手机、PAD等客户终端操作，可远程控制，极具未来感。

04

睿服务

高品质社区自然离不开优质物业服务的支撑！阳光城物业成立于2001年，传承18年优良传统，秉承“让家更有温度”的企业宗旨，不断为全国精英阶层展现高标准丽兹生活人居典范，连续四年荣获中国物业服务百强企业，荣获2015年中国物业管理企业品牌价值50强前30强；更在2016年荣登“中国蓝筹物业”榜。

总而言之——阳光城丽景公馆打造的“睿·life”体系，拥有高品质的精装，这样的配置不管是在中原区乃至在整个郑州都是非常罕见的，也只有这样的产品才能经得起时代的检验。

阳光城丽景公馆“双11”伙拼节钜惠：

“双11”伙拼节当天，阳光城丽景公馆特推出11套清盘特惠房，凡在活动当天到访营销中心的客户，便可获得项目准备的精美礼品1份，并可在现场享用精美冷餐；活动当天认购阳光城丽景公馆任一在售产品，就可参与砸金蛋活动。除此之外，凡在活动日，老带新成交即可享万元购物卡钜惠，惊喜不断。

中原老城区房源卖一套少一套，阳光城丽景公馆无论区位地段成长性，还是产品本身以及其他生活配套，我们认为是被低估了，单单紧邻“二砂文化创意园”这个后花园，未来就极富有生活的想象空间。对这个项目很多人犹豫，可能还在于价格，现在机会来了，清盘特惠这是真实惠，而且是最后的机会。

（免责：本文仅为要约邀请，不作为要约承诺，一切最终信息以开发商公布为准。本文内容及观点仅供参考，根据个人需求而定。）

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