最强土拍周第二波丨康隆主场K2没现身明天、骏惠各收一宗地

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今天最强土拍周第二波13宗土地来袭，中原区、高新区、金水区、惠济区供地比8：3：1：1。中原区为董砦城改地，高新区为八面神村城改用地，金水区地块为小铺村城中村改造用地，惠济区为岗李村合村并城项目用地。

尽管上周末传出K2回来报名参与186号地八面神村城改用地的土拍，并在上周末引发了村民的集体维权。但最终都有惊无险，底价成交。首先登场的是中原区董砦城改用地，隶属老城区，周边分布着风和日丽新领地、锦艺国际华都、惠众西城一品、正功花园、正商金域世家、景弘中央公园等小区，离王府井商圈，中原万达商圈都不远。

郑政出〔2016〕177号地块位于桐柏路西、朱屯路南，土地面积2659.64㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.1且＜6.3，建筑高度＜100米，建筑密度＜25%，绿地率＞25%，出让年限70年。

河南康隆置业有限责任公司第一次，底价3265万元成交！折合单价818.41万元/亩，楼面价1949元/㎡。



郑政出〔2016〕178号地块位于桐柏路西、西站路南，土地面积55617.36㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.1且＜6.5，建筑高度＜100米，建筑密度＜25%，绿地率＞25%，出让年限70年。

康隆第二次！底价71035万元成交，折合单价851.47万元/亩，楼面价1965元/㎡。



郑政出〔2016〕179号地块位于秦岭路东、西站路南，土地面积21072.18㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.1且＜6，建筑高度＜100米，建筑密度＜25%，绿地率＞25%，出让年限70年。

康隆第三次！底价25506万元成交，折合单价806.94万元/亩，楼面价2017元/㎡。



郑政出〔2016〕180号地块位于西站路南、朱屯西路东，土地面积12359.72㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.1且＜6.5，建筑高度＜100米，建筑密度＜28%，绿地率＞25%，出让年限70年。

康隆第四次！底价15757万元成交，折合单价849.91万元/亩，楼面价1961元/㎡。



郑政出〔2016〕182号地块位于西站路南、西站北街西，土地面积12252.36㎡，土地用途为商务金融、批发零售、住宿餐饮用地，容积率＜9，建筑高度＜100米，建筑密度＜50%，绿地率＞20%，出让年限40年。

跳过181号地，康隆第五次，底价18135万元成交，折合单价986.75万元/亩，楼面价1645元/㎡。



郑政出〔2016〕183号地块位于桐柏路西、西站路北，土地面积3722.58㎡，土地用途为商务金融用地，容积率＜3.7，建筑高度＜100米，建筑密度＜20%，绿地率＞20%，出让年限40年。

康隆第六次！成交价3475万元，折合单价622.33万元/亩，楼面价2523元/㎡。



郑政出〔2016〕184号地块位于桐柏路西、西站路北，土地面积1671.35㎡，土地用途为批发零售、住宿餐饮用地，容积率＜0.5，建筑高度＜24米，建筑密度＜20%，绿地率＞15%，出让年限40年。

康隆第七次！成交价890万元，折合单价355万元/亩，楼面价10650元/㎡。



郑政出〔2016〕185号地块位于冉屯东路东、西站路北，土地面积9564.97㎡，土地用途为商务金融、批发零售、住宿餐饮用地，容积率＜5.8，建筑高度＜100米，建筑密度＜40%，绿地率＞20%，出让年限40年。

康隆第八次，底价11632万元成交，折合单价810.74万元/亩，楼面价2097元/㎡。



恭喜康隆，最终以底价拿下中原区8宗土地，这也是康隆继风和日丽新领地之后在中原区开发的又一项目。K2已经成为打破郑州城改潜规则的代言词。

K2的每一次出现，总会搅动市场的每根神经。

上周传出石榴集团旗下北京葡萄沟房地产开发有限公司参与186号地块竞拍，并交纳保证金，随后周日八面神村村民因安置房停建问题爆发了一次维权。而此次186号土地能够底价成交，期间经历了什么，又将成为2017郑州楼市的一个烧脑悬疑剧。

郑政出〔2016〕186号地块位于药厂街北、西四环辅道西，土地面积118926.95㎡，土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地，容积率＞1.1且＜3.5，建筑高度＜100米，建筑密度＜25%，绿地率＞30%，出让年限70、40年。

经历千辛万苦，186号土地终于有惊无险底价成交，郑州红祝福置业有限公司底价摘得！总价71754万元，折合单价402.23万元/亩，楼面价1724元/㎡。





郑政出〔2016〕187号地块位于药厂街南、西四环辅道西，土地面积3205.6㎡，土地用途为批发零售、住宿餐饮用地，容积率＜2.5，建筑高度＜60米，建筑密度＜40%，绿地率＞25%，出让年限40年。

祝福底价拿下187！成交价1760万元，折合单价366.03万元/亩，楼面价2196元/㎡。



郑政出〔2016〕188号地块位于药厂街北、西四环辅道西，土地面积11287.61㎡，土地用途为街巷用地（地下空间）用地，地下空间水平最大投影面积 9028.762㎡，地下空间建设深度≤15 米，地下空间开发层数≤2 层，地下空间建筑面积＜18058 ㎡、出让年限40年，起始价445万元。

底价成交，还是祝福！



以上三宗地，都将用于祝福红城项目后续开发。在中原区火力全开之下，让我们来段金水区的小插曲。

郑政出〔2016〕181号地块位于魏河北路北、金杯路东，土地面积23021.88㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0且＜3，建筑高度＜80米，建筑密度＜25%，绿地率＞30%，出让年限70年。

底价成交，河南祈福明天置业有限公司摘得，14235万元成交，折合单价412.22万元/亩，楼面价2061元/㎡。



据了解，该宗地为金水区小铺村城中村改造用地，分四个地块开发，其中三宗地位于信息学院路附近，而该宗地是异地补偿 。



继昨天河南省国控保障房建设投资有限公司的子公司——河南骏惠房地产开发有限公司拿下惠济区绿荫路南、天轩街东一宗42.81亩的土地后，骏惠今天再收惠济区绿荫路一宗街巷用地地。

郑政出〔2016〕189号地块位于绿荫路南、天英街东，土地面积5433.44㎡，土地用途为街巷用地，绿地率＞20%，出让年限50年。



最终，河南骏惠房地产开发有限公司以底价竞得。

不管怎样，传说中的石榴集团今天并未现身，城改用地均以底价成交。

而接下来，20日管城区的主场，22日郑东新区的主场，

尤其22日是熔断后北龙湖土地的土拍又将为我们呈现怎样的高潮，中原楼市网将为您持续直播……



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