愿我们的问题，都能用钱解决

如果用钱也解决不了，那就花时间用钱解决...






最近这个世界就像按下了，5天的休止符，所有的一切静止，大家都禁锢在家中，春节假期延迟到3号，大多数售楼处选择关门，给大家多一个在家的理由，甚至如果没有能力房贷也，可以延期交付。

一切都好像静止了

我们之所以无助焦虑困惑，是因为所有的问题不是，我们可以控制的，所有的伤痛都无法用钱来抚慰

这个时候似乎可以明白曾经那些过来人说过的一些话：能用钱解决的问题，就不是问题

如果真的如此就好了

1月还未过去，美国刺杀了伊朗少将，澳洲大火烧掉5亿物种，非洲经历25年来最厉害的蝗灾，武汉爆发新型肺炎，千万人封城对抗，而昨天，科比直升机坠落，和他的二女儿还有同机一群好友，消失在天空中

曾经以为那一句：永远不知道明天和事故哪一个，会提前到来是情绪安慰，最近我才发现这一切都是事实

这个春节，应该是我过的最宅的一个假期了，我在家想的最多的我可以，做什么对自己，或许此刻也差不多领悟了，一句之前也觉得挺装逼的话：你除了花钱和花时间，真的其他也做不了

所以在家闲的无聊想了想未来一年的各种计划，做个各种安排。其中有一块可以拿出来，和大家分享的

以下就是我想要做的几件事情，刚好分金钱维度和时间维度

01

首先大概会有4件会花钱的事情

1、在上海卖一套房子再买一套房子现在是楼市最温吞的时候，这种时候反而是对于自，住需求对宽容的时候，因为时间本质上站在你这边。当然最大的利好一定是首套，因为意味着你看多久，的房都没问题，你想要的房子多数还在等你

对于置换也还算好，毕竟时间也是包容的。就我个人而言，我会在2020年完成一次置换，让自己的居住环境和生活条件可以更好一点

选择这个时间点还有一个很重要的理由，就是关于上海城市的利好以及发展格局基本上已经清晰了

前期的各种规划在落地过程中我也看到了那个有夸张那个都是口号那个脚踏实地的在发展。看懂未来上海的10年，那么这一次置换本质上也就是把趋势放在那十年里

那么对于置换的产品，我的态度是这几个，也供各位参考：房子要新能住十年，物业要好能够对冲折旧，户型不要陷在90平米的大红海

另外也强调下，置换各位的心态一定要把握好，平进平出，不要老想着低买高卖，不然真的得不偿失

2、不做非房产类的投资可能这一点写出来很多人会有困惑，因为如果单算收益率，其实2019年房产的表现并不是，甚至可以说有点差，为什么不做非房产类的投资呢

其实我是这么认为的，整个周遭运营到现在袒露，在你面前其实已经非常公开了，整个社会目前都没有特别大的红利了

哪怕有一个小缝隙出现居然的利润空间，那么一定会衍生出，一个品类叫骗子，把一群想要发大财的人的钱先收割走

永远要相信，在挖金矿的山头，最赚钱的都是卖铲子的人

所以不碰不熟悉的赛道以及戒掉暴富念头是我2020年给自己的忠告。

所以别人其他领域做，的再好我也不眼红，给我机会我没，抓住我怪自己没能耐，谁让自己是吃房产这口饭呢

这也算是给所有的订阅用户一个交代了，哪怕买啥房子买亏了好歹，也能总结点经验让别人不上当

3、买一辆新能源车我不是一个爱开车的人，我更喜欢打车，因为我特别享受在车上独立处理，事情的感觉。但是我依然会想要在2020买一辆新能源的车

纯体验，没什么具体的诉求，因为人这辈子花钱总不能老是想赚，到点什么对不对，花钱另一个功能是让我们保持开心

贾跃亭各种不靠谱，但是他对新能源车的定义我，觉得特别好，这是未来一个人除了家庭和公司，之外的第三空间，你把新能源车这么想，或许就会有很多想象的空间

为了验证这个想法，我准备买一辆特斯拉

4、坚定不移的投资下一代的教育所有人都说着人口下滑劳动力不足，但是不知道大家有没有意识到如果，你年富力强，或者你下面有娃，那么这会成为非常非常金贵的劳动力

而此时如果你愿意对你的下一代进行投资，那么未来的杠杆效应会非常明显。

我不知道各位有没有意识到人和人之间因为认知的差距造成能力的不同从而社会结构的不同

这一点真实的存在。因为我从小就是靠着，换一个城市读书，然后扎根这个城市，靠知识和技能闯荡到现在的，这么一个个体，我太知道一个人的在一些关键性选择时候的本能是怎么来

当初为什么选择上海读书，没什么规律，我想的就是我在上海如果混得下去那么中国，任何一个城市我都可以。

我为什么选择一毕业就买房，也没什么规律，就是认定我搞定房子这件事我就能安心，工作不分心了。

我为什么选择做自媒体创业，其实当然没有什么大道理，就是看到我花在这里的时间一个晚上等于，我工作一年的收入，这样的前后反差就推着我走了

很多重要的决定都没什么道理，但是你刹那间的选择。人生红利其实没有几波，抓不抓的住都是靠自己，而在此之前没有足够好的教育肯定是不行的

当然投资自己还来得及，但是威力一定没有投资，下一代来的更好，如果有钱，让你的小孩优秀过你，这是最低标准

02

然后是几件会花时间的事情

1、花时间研究那些靠着内容就能突围的房产模块

过去一年，我把某一块的房产，放在我的重点观察范围之内，他们不在核心位置，也不是什么特别大牌，的开发商开发的，但是会有一些内容在房子的内部运营

比如说你们熟悉的阿那亚，比如很多人提起的麓湖

引起我重视其实是因为越来越多的开发商开始在内部提起这些项目，而且他们开始重视并且开始做运营的内容了

虽然我对这类运营为驱动的房产的增值属性依然有一点困惑，我依然坚持这会，是体验与居住最好的房产，后期销售的更贵更多的是前期卖的足够便宜吸引粉丝用户导致的

但是有一个数据引起我的关注，就是复购率，阿那亚的复购率，居然可以达到惊人的90%

而在现在所有房产都在为接盘，人担忧的时候，如果带有内容的房产可以，通过复购率解决接盘人的问题，那么资产的增值保持就可以得到充分的保障

如果这个复购率可以在单个小区内实现持续性循环，那么这一类房产会成为未来很有趣的物种在一个特定人群内实现增值流通

2020年，我会花点时间了解它

2、要回归颜值担当（为什么要用回归）

不论你承认不承认，颜值在很多场合都是神奇般的作用

不论你承认不承认，只要你花点时间，你总是可以让你变得好看一点，男生更是如此

过去一年我太忙，放弃了自己的身体，所以所谓的颜值也就放弃了我，让我最受打击的其实是我看到了韩寒不拍，电影回归赛场之后的身形变化，我觉得我也可以

每个肥宅都有一个假如叫假如我瘦下30斤会变成多么帅的样子。当然，我不是严格意义上的肥宅，我觉得我如果可以减掉，15斤的体重，我又是一个浓眉大眼好青年

今年下半年给大家爆照，并且我坚信暴照之后不会掉粉

3、扎根十个城市，产出我们的内容为什么第三点写的不是很坚定呢，因为说实话如今每一个城市在我面前，都是点状存在，城市和城市之间没有必然的因果关系

都在说城市群城市群，一个核心城市的周围的环一线城市可能也，会有着不同的境遇，包括这两年比较热的杭州长沙，不少人也都在说时间过了很多事情就都变了

所以楼市发展越来越不能经验主义，一个套路打所有的世道，已经过去了，起码我自己是坚定这一点的，有人靠着地图或者意念能买房的，我真心佩服他们

那我就做了一件非常笨的事情，我会在真有好房深度测评十个我们关注重点城市，每一个城市都会有我们的城市合伙，人为我们测评每一个楼盘和具体的项目，这么做唯一的意义就是，让每个对这些城市关心的购房者，不论是刚需还是投资，都能做出最精准的判断

（有兴趣成为我们城市合伙人，的小伙伴也可以联系我们）

我也会深度踩过这10个城市，并且选择一个合适的城市，买下一套房子。

核心不为赚大钱，其实我们都知道买房，赚大钱的机会已经过了，核心是希望能够赚小钱，毕竟小钱保平安啊

03 

肺炎离我最近的一次，是我看到我一个微信好友

前阵子突然朋友圈碎碎念自己是不是发烧了，然后最近这天突然删光了所有朋友圈，屏蔽了所有好友。

我不知道他到底发生了什么，甚至也不知道应该对他说什么，而回过头正在看手机的我，深处在浙江台州，整个浙江疫情最严重的的地方

前几年行业内还在探讨着黑天鹅还是灰犀牛，如今我们看到的，已经不是灰犀牛，而是一头巨鲸席卷而来，他不是冲着一个人活着一群人，而是碾压所有人。

这个世界就是这样，不会给你太多选择权，我们只能在有限的范围内生活，工作，谈恋爱，还房贷

这就是真实的2020

但是我还是个乐观的人，这个世界都已经这样了，如何把一把牌打好了，才是每一个个体应该做的事情，不论牌面好坏，你总有一种办法打出精彩

日子依然要过，你只有钱和时间是自己的。上面写的都是如何花钱和花，时间的事情，人生就是如此，

2020，真的是最坏的一年，2020年的1月，真的是最坏的一个月，我们没办法重启2020，但是相信后面的日子已经不可能比现在更坏

最后说一个心愿：愿我们的问题，都可以用钱解决。如果用钱也解决不了，那就花时间用钱解决

加油吧朋友们

以上为正文，来自卢俊

往期推荐：

此时的武汉需要这些大数据

从囤年货看出中国大妈，的理财观

预警：地产人春节期间可能的…几种病

听听卢俊今天说了楼市哪些信息楼市天天说

如果有购房、投资相关的问题点击  专家问答

想看严选好盘测评，也可以看看楼盘测评

如果你有二手房要卖，可点击  二手帮卖

推荐阅读：

最近火点啥:

啥，现在业主为稳小区，房价都这么拼了？丨2020前，最后几点买房建议了 丨我有一个地产朋友，年前失业了丨快看，那个万科老破小丨年底最重要的会议，没有提房地产半句丨一个已婚妇女的18条泣血买房建议丨被判死缓的代理行 丨如果突然取消限售，这个城市会发生什么丨前半生在流浪，后半生四套房 丨

什么值得买:

保利云上丨首创禧瑞荟丨首创禧悦风华丨中国铁建香榭国际丨大名城紫金九号丨方达成大厦丨旭辉光耀城丨浦西玫瑰园

楼盘排行榜:

19年上海销售套数榜丨19年上海销售金额榜丨19年上海销售面积榜丨上海300-400W丨上海400-500W丨上海500-600W丨上海1000W丨上海中环丨珠海排行榜丨嘉善排行榜丨昆山排行榜

你在哪个城市:

上海丨北京丨广州丨深圳丨成都丨苏州丨杭州丨厦门



感谢阅读，码字不易，顺手点个“在看

    关注 真叫卢俊