长三角的每一次土拍,都是对新静安双子地王的背书
如果远郊泗泾卖6万,新静安要卖多少?...
上周三,地球人的朋友圈被地王刷了屏。超过30家房企激烈争夺两块位于上海外环松江泗泾的住宅用地,拍卖大厅几乎坐不下。最后泗泾地王拍出了近4万的楼板价,未来保本售价超过6万,大幅刷新区域房价新高。
河西南部G12地块,被电建和泰茂以34亿元拿下,楼面价37027元/㎡;
河西南部G13地块,被电建和泰茂以35.6亿元拿下,楼面价36890元/㎡;
河西南部G14地块,被葛洲坝以32.8亿元拿下,楼面价45213/㎡。本周三,参拍浦东外环周浦地块的房企再次爆表,加上起拍价格较低,出现400%溢价率的概率很大,即楼板价超过5万。在泗泾保本售价破6之后,周浦保本售价极有可能破7。在“325新政”落地后的土拍中,无论是位于外环的泗泾,还是南京核心位置的河西,以及即将揭晓的周浦,成交地价均全面超越了大宁双子地王。
显而易见,即使简单的以一线城市和环线的角度来衡量,长三角的每一次土拍,都是对双子地王的背书。
距离华润华发获得双子地王已过去14个月,在这期间,上海外环住宅地价已全面超越双子地王,在闵行莘庄,在松江泗泾,在南京河西,即将在浦东周浦。更重要的是,双子地王在新静安!静安是繁华的代名词!静安是实力的代名词!静安更是生活的代名词!
上述重磅地块,作为毫无争议的双子地王2.0和双子地王3.0,将联袂「静安府」组成未来上海中环规模最大、品质最高的国际生活范本,伴随市北高新的全方位建设,持续释放出配得上静安和时代的震撼价值!
「静安府」将CBD繁华界面融入社区之内,如同上海的城市名片——新天地CBD,集合“新天地+企业天地+翠湖天地”等多元业态于一体。
目前,「静安府」CBD生活示范区已盛大开放。双500强的华润华发,在上海中环,以高达70万平方米的恢宏气势轰动上海,将延续静安连绵不断的繁华,联袂钜制「融静安CBD繁华于社区之内」的开发传奇。
长三角的每一次土拍,都是对双子地王的背书
「静安府」三个字,更是对上海中环有史以来最大开发规模的价值背书
「静安府」,仅仅是新静安繁华的起点
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