制造业房地产行业

制造、房地产、建筑行业概况解析

一、制造行业概述　　制造行业是指对制造资源（物料、能源、设备、工具、资金、技术、信息和人力等），按照市场...

一、制造行业概述

制造行业是指对制造资源（物料、能源、设备、工具、资金、技术、信息和人力等），按照市场要求，通过制造过程，转化为可供人们使用和利用的工业品与生活消费品的行业。根据在生产中使用的物质形态，制造业可划分为离散制造业和流程制造业。

1、制造业包括

产品制造、设计、原料采购、仓储运输、订单处理、批发经营、零售。在主要从事产品制造的企业（单位）中，为产品销售而进行的机械与设备的组装与安装活动。

2、制造行业有哪些典型行业特点

（1）中国制造业现在的情况是三足鼎立。形成了以环渤海湾、长江三角洲、珠江三角洲三大世界级的制造中心。

（2）新型的民营企业是中国制造业崛起的主要推动力量。在中国制造业中，大型企业和小型企业占据着重要地位，从数量上看，小型企业占据绝对优势，总产值方面小型企业已与大型企业相差无几。从优势上看，大型企业能够更好地体现制造业规模化生产的优势，但是上升的空间有限，而小型企业中新型的民营制造业代表着制造业新生的力量，近年来发展迅速，是中国制造业崛起的主要推动力量。

3、制造行业未来发展趋势是什么

我国制造业作为国家的支柱产业，一直保持较好的发展态势。然而，随着我国人口红利的消失，人工费用的增长，传统制造业依靠人力发展的道路已经越走越窄。与此同时，以工业机器人为代表的智能装备，正为传统的装备制造以及物流等相关行业的生产方式带来了革命性的产业变革。

智能装备典型代表是工业机器人，机器人在工业生产中具有很多优点。首先，它们能代替人做某些单调、频繁和重复的长时间作业，或是危险、恶劣环境下的作业。其次，在重复动作中可以保持较高精度，保证产品质量的稳定。再次，机器人可以连续工作，投资回收期较短。最后，机器人的使用成本较低，且便于控制，可以削减昂贵的人工费用，为企业节约大量的成本。

加强设备自动化改造，提高生产自动化程度，减小劳动强度，改善作业环境，已经成为制造业的普遍共识。智能装备正在快速有效的拉动传统制造业的转型升级。

4、制造行业典型企业有哪些

中国石油化工集团公司、海汽集团股份有限公司、东风汽车公司、中国第一汽车集团公司、中国五矿集团公司、宝钢集团有限公司、中国兵器工业集团公司、中国兵器装备集团公司、中国航空工业集团公司、河北钢铁集团有限公司、首钢总公司、中国铝业公司、武汉钢铁(集团)公司、江苏沙钢集团有限公司、华为技术有限公司。

二、房地产行业概述

房地产业是指是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括土地开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。

1、房地产行业有哪些典型行业特点

总体来说房地产行业具有资金量大、回报率高、风险大、附加值高、受国家政策影响大、产业关联性强等特点。

2、房地产行业未来发展趋势是什么

中国人口的城市化正处于加速阶段，城市人口购买能力不断提高，住房的有效需求增加。家庭规模的小型化、家庭世代的降低、消费观念的转变、个性化需求的增加都将逐步影响到住房需求结构，小户型住宅将成为住宅市场中重要的组成部分。

国家的宏观调控政策使房地产行业外部环境发生变化，货币的紧缩使得企业不得不承担巨大的资金压力，开发企业将比以往更加注重融资能力。在资金压力及金融风险下，很有可能会出现新的融资渠道，各种资源向营运效率较高的企业集中。

保障性住房政策将是最为重要、影响最为深远的产业政策。中国房地产将向保障性住房倾斜，保障性住房将成为多层次住房供给体系的重要组成部分，短期内由于市场供应量有限，对整个房地产市场影响有限；中长期看，结构调整无法避免，行业利润率将回落到合理水平，开发企业也将更多涉足保障性住房开发。

目前中国房地产处于行业快速发展阶段，短期内由于新政策影响，市场不可避免出现调整。在土地、资金、市场观望的压力之下，行业内部不断调整和变革，市场将会更加规范，远期来看市场拥有稳定的需求。

3、房地产行业典型企业有哪些

万科企业股份有限公司、恒大地产集团、大连万达商业地产股份有限公司、绿地控股集团有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司、中国海外发展有限公司、世茂房地产控股有限公司、碧桂园控股有限公司、绿城房地产集团有限公司、龙湖地产有限公司、广州富力地产股份有限公司、融创中国控股有限公司、金地（集团）股份有限公司、华润置地有限公司、招商局地产控股股份有限公司。

三、建筑行业概述

建筑行业就是一个围绕建筑的设计、施工、装修、管理而展开的行业，包括建筑业本身及与之相关的装潢、装修等等。

建筑行业包括的范围广，行业的企业数量众多，行业的企业集中度不高。在我国众多的建筑业企业中，仅上市公司就达三四十家，小型企业尤其是承包队更是数不胜数，仅就这一点来说，行业内现有企业之间的竞争就足够激烈，但由于规模的不同，企业之间竞争的项目或者环节也不同。研究认为大型上市公司主要竞争于房地产建设、基础设施建设等大型项目的承包，小型企业主要竞争于建筑装饰装潢等子行业或者大型项目的分包项目等。

1、建筑行业有哪些典型行业特点

（1）生产的流动性。施工机构随建筑物或构筑物坐落位置变化整体转移生产点。

（2）生产单件性。每个建筑物或构筑物结构、构造、造型都所需工种与技术、材料品种规格与要求、施工、机械设备、劳力组织、生产要素等都不一样。

（3）生产周期较长。较大的工程施工达若干所需员工和工种众多，彼此协调配合工作要求高。

（4）露天和高空作业多，受自气候影响大，采取技术措施多，安全生产要求高等。

（5）物质资源消耗量大。

（6）受国家经济政策影响大。

2、建筑行业未来发展趋势是什么

（1）建筑业行业在国民经济中的地位依然稳固。

（2）建筑行业的产值利润率增速稳定。

（3）行业风险因素仍然存在。包括以下几个方面：国内外经济波动的风险;供需矛盾仍然突出风险；政策限制风险;企业生产成本增加的风险；法律风险；世界原材料供应存在不确定性等风险。

（4）行业发展的宏观经济环境得到持续的改善。

总体来说，建筑业正由劳动力密集型竞争逐步向资金密集型、高技术型竞争过渡，建筑市场的竞争主体将逐步集中在专业突出、资本雄厚、管理先进、技术装备程度高的大型建筑企业之间展开。

3、建筑行业典型企业有哪些

中国铁建、中国建筑、上海建工、北京建工集团有限责任公司、浙江省建设投资集团有限公司、中国建筑国际集团有限公司、广东省建筑工程集团有限公司、湖南省建筑工程集团总公司、重庆建工。