今天南京3个坏消息：3家楼盘全面涨价，仙林湖、城北都要破3万

这条消息，7月买房的人一定要关注！...

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撰文：南京楼市微信平台副主编张楠

房价又要涨

今天一整天南京都在下雨，7月第一个周末的楼市，也好比这场雨一样，降温了许多。今天全南竟然没有一家楼盘开盘推出住宅，这在最近几周都很少见。

难得周末有时间，我就准备去踩踩盘。而这次踩盘，得到了三个重大消息，而且都是关于房价要涨的坏消息。

仙林湖的高科荣境桂山堂和城北迈皋桥附近的保利朗诗蔚蓝，都计划在7月份开盘，而新推出的房源价格都很可能破3万。而河西中部的金隅紫京府将在7月份推出收官房源，175㎡的楼王房价要冲5万。

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仙林湖高科荣境桂山堂今天公开180㎡新样板间，7月要推出100多套房，房价或全面破3万

今天我从河西的兴隆大街做地铁去仙林湖踩盘，正好遇到高科荣境桂山堂公开180㎡的样板间。从门口的户型图来看，这是一个大四房加一个书房的格局，比较方正而且有中西双厨的配置。

进入样板间，这次桂山堂依旧延续了之前推出的251-320㎡大户型的精装科技系统配置，PM2.5防霾除尘、全屋净水软水、24小时新风置换、防辐射百叶遮阳、节能外窗隔热、隔音降噪、地暖制热、中央空调、智能家居控制都配备齐全。

作为仙林湖精装修最高端的楼盘，桂山堂这次推出的180㎡相比之前的户型来说，已经小了不少，这批房源的总价都在500万元以上。

今天很多买房人来现场看房，碰到一对中年夫妇，看完两种样板房风格之后表示更喜欢暗色调的。南京楼市也打探到，7月份高科荣境桂山堂组团，要推出大约100多套180㎡的房源，而这次的房价有可能全面破3万/㎡。

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城北朗诗保利蔚蓝7月加推，推出88-142㎡户型，抢手户型房价也要破3万了

城北板块在中海玄武公馆房价全面破3万之后，又一个楼盘的房价可能在本月要破3万了。

今天，南京楼市踩盘得知，保利朗诗蔚蓝预计在7月中旬或者下旬推出大约161套房，面积为88、115、135、142㎡这四种。之前该楼盘的9号楼实际成交价卖到28000元/㎡以上，8号楼也有部分房源价格破3万。

这次开盘，南京楼市打探到，保利朗诗蔚蓝7月开盘推出的一些热门户型，房价不出意外都会在3万元/㎡以上，整体均价预计在29000-30000元/㎡。

目前，保利朗诗蔚蓝正在进行南京美女主编的试住活动，在黄梅天体验朗诗的科技住宅优势。南京12位美女主编已经在陆续发布试住报告，敢有勇气喊业内人士去试住写报告的楼盘，目前在南京也就只有朗诗。

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河西中部金隅紫京府7月要收官，新房源价格要涨，楼王要冲5万

作为河西中部7月份唯一一家推出住宅的楼盘，金隅紫京府目前已经对外放风，175㎡的楼王房价要冲5万元//㎡。

南京楼市打探到，金隅紫京府楼盘即将收官，7月下旬将加推二期5、8号楼，共计186套房源。户型面积为90㎡、130㎡、143㎡三种，此次加推是该3个户型也是最后的存货量，预计价格比上一次开盘有所上涨。而之前该楼盘的开盘均价已经达到4.4万元/㎡，这次的新房源价格很有可能要突破4.5万元/㎡。