房价 … 你要涨到几时？？！
深圳楼市今年在“3·25新政”后，连涨18个月的势头戛然而止……...
深圳楼市今年在“3·25新政”后，一连18个月的上涨势头戛然而止，但在国内多个二线城市量价飙升、全国“地王”不断涌现的背景下。跌了一个月后，深圳楼市在5月又重回上升轨道。
据介绍，今年深圳楼市“3·25新政”加上“二手评估价上调”的组合拳效应非常显著，从某种意义上看，深圳购房的门槛再次提高。
土地出让减少七成楼面价即暴涨三倍
今年上半年深圳全市土地招拍挂市场土地出让面积较2015年减少了七成，这直接导致了上半年楼面价是2015年的近三倍。
开发商现金流充裕
新房市场量价背离
2016年深圳楼市在春节假期和“3·25新政”的影响下，市场热度快速褪去，成交量大幅下滑，开发商推盘速度也逐渐放缓。
不过，由于大多数开发商资金充足加之对后市较为乐观，定价仍然坚挺。现阶段市场处于客户与开发商胶着博弈的状态。
豪宅价格再创新高
“10万+”项目急增
上半年的深圳楼市，以“3·25新政”为界一分为二，对比鲜明。就豪宅市场而言，虽受政策影响，
然而，豪宅价格却再创新高，特别是“10万+”顶豪项目个数在今年上半年急速上升。
二手成交瞬间“腰斩”
调整有限价格趋稳定
受“3·25新政”及二手评估价上调的影响，深圳二手房成交量在3月创下历史新高后瞬间“腰斩”，二季度开始市场实际成交量达到低谷。
加上对首付贷及众筹的全面禁停，投资热开始退潮，连续上涨了18个月的深圳房价终于在“3·25”新政之后开始出现回调。
到最后，Moon只想说，房价就像雾里看花，看不透，跟不上，它…遥不可及。
对房价一直都有一种深痛的领悟，要是早知如此，何必当初。有多少人面对如今房价速涨的局势，总是惋惜着，当初房价不高的时候，怎么不忍心痛下手，买下它，如今的房产大亨说不定就是自己啦！！
然而往事不堪回首…
而今，每天看着房产新闻，看着房价那条蚯蚓线往上一直爬呀爬，哪怕有什么购房补贴，住房公积金可抵付首付，政策扶持，然而并没有什么软用！房价不降下来，涨~ 你付出再多，这些福利政策
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