直播 中梁地产以105.59%溢价率拿下2016下半年无锡首场土拍  首进无锡

10:2288号中梁51597万元摘牌。溢价率105.59:12中梁将溢价提至100:08中梁似...



10:22

88号中梁51597万元摘牌。溢价率105.59%

10:12

中梁将溢价提至100%



10:08

中梁似乎志在必得，溢价率超过90%



9:58

溢价突破70%，目前77号蓝光和88号中梁展开竞拍。



9:46

溢价突破60%，由融创出价9:44

98号中南，24轮叫价，溢价率欲破60%



9:38

中房不断喊价。溢价已破40%9:32

溢价已破30%，经过连续的叫价，目前暂由9号中房领先。9:25

本地土拍热门开发商碧桂园出价27597万元。溢价率9.96%9:28

距离挂牌截止还有2分钟，17号华润和56号开发商分别进行第四轮和第五轮的出价。

9:10

距离挂牌截止还有30分钟，目前已有三轮出价，最新出价由中梁完成，26097万元，溢价率3.98%。8月8日上午9时30分，无锡将迎来2016下半年来的首场土拍。此次土拍，根据国土局网站显示，将出让两幅地块。截至竞拍前18个小时，已有13家开发商报名参与了此次竞拍。其中，锡东新城的XDG-2016-10地块吸引了12家开发商的关注，惠山小阳山地块的开发商有１家。

无锡高铁新华路地块共12家单位报名，分别为中南（98号）、融创（66号）、碧桂园（5号）、中房（9号）、华润（17号）、万科（68号）、蓝光（77号）、中梁（88号）、新城（99号）、红豆、北宸（8号）

随着库存的持续去化，土地市场也越来越火，在8月3日下午举办的2016无锡土地推介会上，无锡各区的国土部门一连推介了数十块土地。分别来自无锡市、江阴市、锡山区、梁溪区、滨湖区等9个市级片区的发言人分别对本区域内的优质地块进行推介。

2016年上半年，无锡市区共成交13宗地块，总成交面积为34.13万平方米，总成交金额为19.52亿元。与宁、苏两城市相比，目前无锡楼市价格虽有上涨，但涨幅也较为合理，土地市场也并未出现过热的现象，呈现出稳中有升的态势。



XDG-2016-10号地块位于锡山区新华路东、兴越路侧，土地面积47804㎡，商住混合用地≤2.0，初始出让金为25097万元，根据计算，楼面价为2625元/㎡。

此块地位于锡东新城。周边大牌云集，碧桂园、龙湖、红豆、万业、蓝光等开发商在此区域开发并提升了该区域的巨大升值潜力。该地块毗邻锡东高中、天一初中、南京信工滨江学院。据悉，南京信工滨江学院计划明年启动建设，占地超千亩，招生人数逾万人。另外此地块紧邻中隆广场与映月湖中央公园，规划中的中央商业街近在咫尺，商业、休闲等配套完善，居民生活丰富。

XDG-2016-6号地块位于惠山区桃源西路东侧、小阳山南侧，土地面积11059.80，用途为商业用地（旅馆用地），容积率≤0.5，土地出让金1180万元。根据计算，楼面价为2134元/㎡。

该地块位于小阳山南侧，周边有阳山温泉度假村、阳山樱花岛等旅游项目。再次兴建酒店项目，丰富完善了该区域的配套。

    关注 查桥商业广场