观察重庆地产〜居然还有这样一个指标

这个指标，比较靠谱。...



重庆房地产市场，开始升温了？

一开始，我是不给答案滴。

虽然，我也是靠这个行业吃饭，

说点乐观的话，肯定对自己有百利，

但，也怕误导身边一丢丢的朋友，

对重庆地产曾经一度，我也是信心爆棚，

凡有记者问地产的未来，我便提高几个分贝，

一番人口红利论，城市化进展论，产业升级论的组合拳，

说得我自己也连连点头称是。

而最近两年，我也保持了足够悲观的理性，

重庆土地供应大，产品供应充足，

渝派地产已成事实上的“余派”地产，

多乎哉有点多也，

结果呢，你不降价？我降！

一个中国直辖市，世界知名城市，

房价在全国70个大中城市中位列40开外，

开发商更是在亏钱的边缘挣扎。

但是，但是，但是，

这里必须要有一个话锋转换，



最近好多朋友和媒体通过各种方式，问我重庆地产，

朋友Ａ：

沈老湿，你感觉华某城的住宅如何？准备下叉；

朋友Ｂ：

沈老湿，你感觉某隆独栋如何？需要换房了；

朋友Ｃ：

沈老湿，你和某景城的开发商关系如何？准备买，顺便来点优惠；

朋友Ｄ：

沈老湿，某风与湖的住宅你们熟啊？在考虑；

朋友Ｅ：

光明，你关注一下重庆的写字楼资产？我们这边有钱；

朋友Ｆ：

沈老湿，虽然沿海城市资金不易到二线，但也有机会；

媒体Ｇ：

沈老湿，最近重庆地产是真的升温了么？我们想了解；

......

好多好多的问题，关于地产的问题，

从我的全世界铺天而来，熙来攘往。

想起多年前一篇博客，也是关于重庆地产和房价的随写，

做市场的人，最应该听到市场的声音。

（好象是09年的博客）数月前，和业界一堆朋友在北城天街某咖啡店聊天，内容还是不离房地产投资置业和考察的范围，有一从业地产十余年，如今做某国际品牌鞋类代理的朋友说，“大家还是研究一下重庆的地产吧，因为一些外地朋友都感叹，重庆归来不看房！”朋友年纪较我等为长，其表达也算恳切，我们几位半晌未敢言语，与我们谈话相对应的是，旁边有两对青年男女正在交流买房之事，看其言谈，定位当属于“走过世界的人”，其言谈之中关键大体也是表达，重庆房子性价比很高，表达交流之中，一群人都充满认同和幸福。

 

当时，我们互相张望，会心一笑，这是来自的民间的表达，看来重庆房地产真的有戏，于是，也对重庆的房地产市场充满了期待，老百姓判断有时最准，因为经济很大程度是一个信心问题，超越肤浅的专业解读。

 

我这种人缺乏智慧，喜好道听途说，

往往是通过别人的嘴，去了解世界的真相，

如果硬要往自己身上贴金的话，也是可以，

因为王阳明说，圣人之心如明镜，

其实啥都没有，只要一个“明”字，

则无物不照。

闲话又说多了，这么多人问我房地产事情，

只能是说明一个问题，关注度的确是起来了，

房地产市场走一波小行情，应该是大概率事件。



好吧，你们估计都在问了，数据呢？

好吧，我不点名的说下重庆某些项目的热销或涨价情况吧。

某某渝中某城：北京客户一次购买96套（宣称）；

某某山庄梧桐：推出80套洋房，一次消化70多套；

某某天地：单周9月底销售100多套；

某某景城：当天开出300套，日光了（注：“日”此处是名词）；

某某江山：一周时间从个位数销量，激增至60多套；

.......

前几天，一个北京朋友打电话来说，

光明，某某科的房子说是不能保留那么长的时间了，

国外小孩的买房手续落实需要时间，你给他们高层说一下？

哇！我当时感觉有点变天，

这两年，开发商什么时候能有这样大爷的范？

说来说去，重庆地产最近真实的状态如何，

“沈老湿”这些话题指标，你们是可以参考一下，

否则，这个购房的机会，可能将会从你的全世界路过。

也来调个查，你是如何看重庆房价的？

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