铺铺小姐租客

店铺租金暴涨不一定非得转店，拼店也许是个好方法

兰婷汉蒸馆位于无锡新区旺庄街道，店铺位置优越，周边有众多成熟小区，旁边则是学校，客流量大。店面是纯一层1开间...

兰婷汉蒸馆位于无锡新区旺庄街道，店铺位置优越，周边有众多成熟小区，旁边则是学校，客流量大。店面是纯一层1开间门面，有2个包间1个汗蒸馆，稳定会员100多名。老板陈小姐因为有身孕想安心养胎，所以想把店铺转让出去。9月份，无锡铺铺旺严顾问第一次跟陈小姐见面洽谈，并向其展示铺铺旺商户版APP，同时给予一些转店建议。中途因为有事情要去台湾回来再合作，期间也有很多其它平台联系陈小姐让其跟他们合作，服务收费也比铺铺旺便宜。由于专业和信任，最后她从台湾回来后就直接跟我们签订了转店快服务。

当时陈小姐临近下班时间跟我们签约，严顾问回到公司已经到了晚上，紧接着编辑店铺宣传广告，同步到多媒体平台推广。忙完这些事情之后，接着为其开通VIP会员功能，同时安排专业客服跟进。合作后由于她的房租期即将到期心里比较着急，再加上旁边有大小鬼在煽风点火，陈小姐便对我们产生了抱怨感。经过沟通后，她也自我反省，双方默契配合转店。因为陈小姐店铺只接受整体转让，因此推荐租客必须是做美容的，同时也要考虑到接手租客的经营项目匹配度。

转店期间有好几位租客到店考察，但他们普遍反馈同一个问题，就是店铺租金比较贵，最终他们都放弃了。

减少租金压力，拼店是个好方法

旺哥也收到很多商铺老板抱怨，承受不了房租贵。怎么办？大多数老板选择转店再重新找店。拼店减少租金压力，在旺哥看来或许是种好方法，“拼”似乎是省钱的一种方式，比如拼车、拼房、拼餐都是屡见不鲜的事情。然而在开店创业也有很多“拼店”经营的现像：一家店面，两个或多个老板同时经营，既节约了成本，又可分享客户资源。

林老板是90后小伙，因为旺哥每天的早餐都是去他那里买，时间长了自然成了熟客和朋友。他创业之所以选择卖粥，也是因为看到朋友在南园村租个小摊卖粥赚到钱，因此他也想开个小店，因为加盟门槛很低、找个客流量大的地方即可营业。这时他苦于找不到经营地点，后来在朋友的帮忙推荐下，他与登良百货对面的贡茶店合作。他经营时间段早上6：00-10：00，其余的时间由贡茶店老板经营。

目前拼店的方式有分租和分时经营。商家之前经营的产品属于互补关系，不存在直接竞争关系，林老板说，这样在减少运营成本的同时能够给店铺聚集人气。

旺哥认为，在整体经济不振的情况下，该模式不失为许多小型商家度过难关的一种应对之举。建议：如果合作经营开一家店，最好双方是熟人。这样好处理关系，在打好各自算盘的同时，彼此信任，互相协作，不会因为一些利益上的小纠纷而影响合作感情，生意肯定会越做越好。

拼店经营责任经营要明晰

拼店好处多，当然也别忘记它的弊端。拼店前要充分评估其可能引起的麻烦，事前要跟经营者与房东、合租方三方签订协议，将责任划分明晰。另外拼店经营者应该明确告知消费者，不可让店主模糊化，有了问题踢皮球，损害消费者权益。此外，如果多个经营者共同使用一个营业执照，则违反了《个体工商户管理条例》。

即使多个经营者都有自己的营业执照，但共用同一经营场所，遇到合同纠纷、经济纠纷时也是纠缠不清，因此拼店的双方或多方应该事先对各自需要承担的责任及债权债务进行约定，避免今后产生纠纷。

10月22日，陈小姐的房租到期心里很着急，这时她又开始催促，她的迫切的心情大家都懂，我们能帮她的就是加大服务力度。10月11日，我们推荐了一位找养身馆的陈小姐（租客）到考察，紧接着第二天带着她的闺蜜考察，第三天跟爱人做最后的一次考察，他们对店铺一致表示满意。然而问题来了，他们在转让费方面有点犹豫，这个店值钱这个价吗？这时陈小姐着急了，怎么办？她第一时间联系严顾问说，陈小姐（租客）想以4万元接手。这时严顾问让他们先等等，转让费高报低走，先报6万看对方的态度。这时陈小姐（租客）提出5万，谈着变成了4万，双方一直僵着，最后通过严顾问沟通撮合，最终以5万元成交。