我眼中的“房事”

面对房价，我只能说政府还算是聪明的...





今天要说的房子，住的房子。所以要是想多的童鞋，可以面壁了。

段子写得好，目前三大幻想“房子会跌，股票会涨，国足会赢”。李叫兽我不玩股票，不看国足后面两个没有发言权。说到房子，叫兽我是很关心的。（因为我也有需求）



房子为什么会涨价？在我看来是被逼的。（房子不哭，我知道你涨价是有苦衷的）。



房儿，我想抱着你一起哭。为什么我们相爱却不能在一起。如果时间可以倒流，我愿意做你（房儿）的小绵羊，让你的皮鞭随意在我身上肆虐。

想当年，豪情壮全国房子都能买的时候，我把钱霍霍在出国上面。我提升了个人品味，开拓了个人视野，提高了个人能力。然后回来打拼几年后发现，还不如当初哪里也不去乖乖买个房子（当时在杭州本来买房子的，最后这钱拿来出国了）。



我知道房儿你是爱我的，只可惜当初的我对你爱答不理，现在的你让我高攀不起。（李叫兽回来，跑远了哈）

请大家原谅，我也是个性情中人。李叫兽一般谈情说爱是严肃的，认真的。为什么如今我的房儿，让我高攀不起，其实就是两个字“没钱！”。

“我要的是活下去，我要脸干什么啊！”

本人单位附近的房子，都接近10万一平。10公里外的也要7万一平，20公里外的4万一平，30公里外的3左右一平米，40公里外的2万一平。相信大家也能猜到这是哪里了。



眼下能让我买上房子的唯一合法方式就是中彩票了，还必须是大奖的那种。中奖500万，交完税刚够付个首付。

房子其实在中国不算是稀缺产品，也没有什么技术壁垒。为什么就是不停的涨价呢？

李叫兽一开始就说了，是被逼的。怎么个被逼的？且听我一阵胡诌。



老百姓眼里，房子是用来居住的，有了房子就有了一个“家”。所以对于这些人方式是刚性需求（我也是老百姓）

有钱人（三套房产以上）眼里房子是用来理财，抵御通货膨胀的。

很有钱的眼里（有权有钱）房子是用来划分阶层的（俗称圈子，20万一平的小区和5万一平的小区住过的人都知道）。

最有钱的人眼里，房子不过是一种金融货币。



所以大家明白为什么大城市，北京，上海，深圳等城市房价呼呼张了吧。要解决房价涨的源头，其实办法有很多，但是无法实施。例如，收取房产税，还有厉害的就是取消房子作为资产抵押的金融用途。就是说房子不是评估价，而是变现价。别说多少万一平，卖出去真金白银才算数。方法太多了，可惜就是这些药太猛，直接伤害了最顶层的核心利益了。结果是房价很有可能崩盘，崩盘之后死得最惨的还是老百姓。

李叫兽给你推演一下。我先来一剂猛药，直接取消房地产作为资产抵押物。那么只有房子卖了才算钱的话，银行，地产，个人都会抛售手上的多余房产，其实收取房产税也能做到，因为房子从资产变成负债了。紧跟着大家都开始抛售房产，房价大跌，越卖越跌，越跌越卖。最后房子比一开始还便宜，断供的人越来越多，银行里面没有钱只有房子。企业贷不到资金，企业倒闭，职工下岗。老百姓没有工作收入去银行取不出钱。这个时候才真是人间地狱。



房子是越涨越买，越跌越卖。而限购是目前算是比较温和的办法。如果不管最后买房子的人就会因为房价跌而成为负资产，股票跳楼算什么，房价跌了楼顶站满人。



未来房子的趋势会形成极端化，贵的很贵，便宜的很便宜。国庆陪老婆回了一趟她的老家，一个还不错的三线城市，房价4000左右（还是湖景房，距离当地最好的医院几百米，有省重点学校几公立，还是市中心核心地段）。这说明了什么？

我们买房子更多的是为了资源，一线城市的人，买了房子到二线三线城市生活很滋润，可是三线二线城市到一线城市生活太难了。可是又不得不去，因为在三线城市挣不到钱，二线城市发展有限。

而房子就是一个最好的壁垒，完成了对人的分层分级。北京有三套房子的人，就靠出租可以衣食无忧，随便一卖就是百万富翁。他们可以选择出国，创业，从事艺术等可是三线城市的人，他们只能通过劳动打工来融入这个城市。而高房价就只能让他们选择什么挣钱过什么，而不是自己喜欢做什么。虽然抑制了个人创新和发展，可是比起用暴力手段完成社会分层的过去，用房价来分层是多么的“文明”。



而面临买不起房子的老百姓来说，不是真正的买不起房子，而是跟不上这个城市的发展罢了。未来其实还有更可怕的事情等着我们这些老百姓，就是那些人工智能和机械化最终会让那些靠出卖体力为生的人也会丧失工作的机会。谁知道呢？也许人类文明其实是另一个更高文明虚拟出来的呢。

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