开盘数据：信保春风十里/保利罗兰香谷/理想名家(套数及价格)

开盘数据汇总...





开盘楼盘证件情况：

信保春风十里、保利罗兰香谷、理想名家证件齐全。

阅读提示：横向对比各个楼盘的去化率意义不大，去化率大小和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

开发商：郑州风神房地产开发有限公司（中信证券和保利地产合作）

地址：经开区经南十二路与四港联动大道交叉口

电话：037186555999

推案详情

1月14日，信保春风十里在喜来登三楼中原厅首次开盘，推出2#楼（1个单元33F）、4#楼（1个单元33F）、5#楼（1个单元34F），共计推出房源366套，截止11:30分，成交295套，去化率达80%。

两房87-89平，推出132套，成交116套；

三房101平，推出66套，成交49套；

三房112-114平，推出134套，成交120套；

三房129平，推出34套，成交10套。

成交均价

10500-12500元/平

优惠方式

入会5千抵2万，会员升级2个点，按时签约1个点。

客户情况

摇号选房，每组10个人，共叫36组，认筹约360组，实际到访约300组。

开盘点评

信保春风十里是又一个新政策之后的首次开盘的项目，从本次开盘情况来看，整体去化挺高的，主要的原因：1、首次开盘优惠力度大；2、赠送面积较大；3、前期蓄客量较高；4、户型设计较为合理；5、品牌物业（保利）。

现场照片







开发商：保利地产

地址： 航海东路与凤凰大街交会处（郑风牡丹园西侧）

电话：037188880333

推案详情

1月14日，8点在售楼部选房推出高层2#楼（2D34F2T4），共计272套；截至当天上午10:30左右，大定65套，总体去化率23.8％。

（另获悉11月15日项目进行了二次加推，因未现场监控，故未获取一线数据）

高层2#楼二单元

推出127㎡三房共34套，销售7套；

推出88㎡三房共68套，销售14套；

推出124㎡三房共34套，销售1套；

高层2#一单元

推出119㎡三房共34套，销售13套；

推出89㎡三房共68套，销售27套；

推出129㎡三房共34套，销售3套。

成交均价

9000元/㎡

优惠方式

积分卡可抵3万房款；定房交2万可抵房款，开盘享受98折；按揭优惠一个点。

客户情况

前期排号200组，活动当天到访约80组客户，以经开区客户为主。

开盘点评

本次开盘来看，价格挺便宜的，但去化率蛮低的，最主要的原因还是限购、限贷、再限购再限贷和前期蓄客量不足导致，纵观开盘记录，不是保利不好，而是在政策的驱动下，真的限制了很多购房者。

现场照片



开发商：郑州市中盟文化旅游开发有限公司

地址：高新区西四环与药厂街交汇处东北角

电话：037167833777

推案详情

1月15日8点，理想名家在售楼部选房推出高层3#楼（1D28F2T4），共计112套；截至10点30，活动结束大定111套，总体去化率99％。

推出93㎡小三房共28套，售罄；

推出80㎡两房共56套，销售55套；

推出111㎡小三房共28套，售罄。

成交均价

10500元/㎡

优惠方式

开盘享98折优惠，按揭优惠一个点。

客户情况

前期排号200组，活动当天到访约140组客户，以高新区客户为主。

开盘点评

理想名家就是当初中盟旅游从郑州基正手里抢来的地块，位于药厂街与西四环交叉口。如今正式对外开盘也算是修的正果，项目体量小，房企也是荥阳的一个本土开发商，项目环境和基正盛世环境周边环境一样。项目产品也没有太大惊喜，属于中规中矩的项目。

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