地铁5号线1公里范围内楼盘有哪些？如何购买？
地铁5号线附近楼盘...
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不堵车的时候，公交一个小时，地铁半个小时；
堵车的时候，公交两个小时，地铁半个小时；
要是你，你会选择什么方式？在郑州，大部分人应该会选择地铁出行！
但是同样是地铁线路，走的区域不同，价值也就不同，地铁沿线的楼盘价格也就会不同，今天，就跟大家说说地铁5号线附近的楼盘。
▼地铁5号线的走势图，以及与之相交的地铁线路
5号线起点为月季公园站，向东依次为沙口路站、海滩寺站、郑州人民医院站、黄河路站、省人民医院站、姚寨站、众意西路站、湿地公园站、市儿童医院站、祭城站、金庄站、郑州东站、榆林站、东二十里铺站、李南岗站、经开中心广场站、鲍湖站、中原福塔站、七里河站、航海广场站、弓庄站、南五里堡站、冯庄站、京广南路站、市第二人民医院站、齐礼闫站、后河芦站、桐淮站、大岗刘站、市中心医院站、五一公园站，最后回到月季公园站。预计2019年运营。
接下来，我们一起来看下，地铁5号线沿线分布楼盘。
根据米宅不完全统计，地铁5号线沿线楼盘一共有18个楼盘，覆盖了管城区、郑东新区、金水区等6个区域。在这6个区域中，二七区项目最少，仅有一个。其次是中原区，只有两个。区域特征比较明显，比如，生活配套齐全，交通比较便利，生活氛围比较浓厚。备注：1、本次统计为地铁5号线1公里范围内楼盘，测距为直线距离，跟实际情况会有偏差。
2、一些尾盘在售的项目不在本次盘点之列。
3、正商城前期销售的楼盘位置距离地铁5号线较近，楼盘又有一定性价比故统计。
沿线楼盘，万科、华润、海马等品牌房企比较多，均价在1.6万+；其中，商业项目仅占16%其余为住宅项目，但在住宅项目中，在售楼盘仅有5个，占比比较少。正商城目前在售为公寓，富田九鼎世家在售房源面积比较偏大。
管城区
管城区除了三环外的永威城、正商中州城、还有绿都澜湾外，其它在售楼盘比较少。地铁沿线的楼盘仅有金地铂悦在售，奥兰和园和永恒理想世界后期有房源待售。泰禾金尊府的位置比较好，之前是升龙的地，节点会比较靠后。
郑东新区金地铂悦：金地铂悦的位置和小高层，是目前区域内难得的改善型楼盘，配套比较完善，交通比较方便；但是地块不方正，旁边还有铁路经过，周边环境也是一般，给项目带来一定的不利影响。
永恒理想世界：目前项目还有1栋住宅待售，有50平的小户型，也有90-110的户型。这个楼盘比较好的就是位置、位置还是位置，距离南五里堡比较近，双地铁。但是楼栋设计不是正南正北。周边有铁路经过，会有噪音影响，环境也是一般。
奥兰和园：开发商比较靠谱，目前推出的是二期，楼盘位置比较好，户型是在101-143平，偏改善，周边学校一般。项目的不利因素就是药厂，不过改善客户可以关注，若性价比比较高，还是可以入手。
泰禾金尊府：位置比较好，容积率也不高，但是周边环境不是很好，节点比较靠后。
地铁5号沿线的楼盘一共有4个，其中万科誉是公寓，其他三个是住宅。目前英地是待售，海马公园和英协生生银河居在售。郑东新区成熟区域新房在售的本身就比较少，目前价格也是比较坚挺的，均价在2.2万+。
金水区海马公园，位置比较好，目前交房的小区建筑质量还是比较好的，价格来说是市场价，配套成熟。想要在成熟的东区购买的客户可以看看。海马跟英地距离比较近属于同一个片区，但是从交房小区的情况来说，海马公园略胜一筹。
英协生生银河居的体量比较小，周边安置房比较多，但是距离熊耳河比较近，配套也是基本成熟，想在东区置业的刚需客群可以关注下。
楼盘集中在金水老城西区，配套比较成熟，金水区属于老城区，新房比较少。泉舜上城和万科是首开，豫森城项目内购比较多，目前在卖公寓。
中原区万科美景世玠：位置比较好，改善，户型面积偏大，地铁3号线和5号线交汇处，周边环境一般，有铁路经过，会有一定的噪音影响。开发商也相对靠谱，伴随着“郑纺机地王”进入人们的视野，能不能买就看开盘价格了。
泉舜上城：一直磨叽的楼盘，让不少客户提起来是一把辛酸泪，证件不全，迟迟不能开盘。位置比较好，但是容积率比较高，开发商知名度不高，梯户比高，不着急买，又讲究配套的刚需可以关注下，毕竟首开。
至于豫森城，建议大家谨慎购买，开发商不知名，内购，后期情况不太明确。
中原区在地铁5号线沿线的楼盘只有2个，万科民安星辰目前是公寓在售。
二七区风和朗庭是风和日丽的后期地块，开发商还算靠谱，配套也是比较成熟，容积率比较高，地块比较散，自住的话，舒适度不是很好，投资出租的，就要看它的价格了。
三环内，二七区目前在售的楼盘不多，仅长江一号楼盘在售，但是这个楼盘品质一般，目前三环内可选择比较少。地铁5号线沿线，可选择也只有正商城，但是现在在售的位置距离5号线稍远些。
经开区正商的楼盘从性价比来说，还是都不错，但是有一点儿就是有些户型设计的不是很好。但正商城位置比较好，交通也比较便利，性价比不错，周边环境一般，讲究配套的刚需可以看看。
地铁5号线穿过老经开区成熟区域，距离东区比较近，大多客户也都是东区外溢，目前老经开区的价格在1.8万+。今年在地铁5号线沿线面市了2个楼盘，也就是阳光城檀悦和华润紫云府。老经开区虽然配套满足需求但是大型的商业不多，阳光城后期建的商业会弥补一下这个空缺。经开万锦城是商业，富田九鼎世家在售房源不多，并且面积偏大，阳光城檀悦还未开盘。
阳光城檀悦：配套成熟；老经开，位置比较好；开发商比较靠谱，但是容积率有点高，后期有商业，可以弥补老经开商业不足的情况。
富田九鼎世家：在售楼盘不多，并且都是面积比较大的房源，偏改善，容积率比较低，目前价格是市场价。
华润紫云府：老经开区，距离东区比较近，开发商比较靠谱，容积率有点高，价格在1.8万，首开性价比还算可以，想在经开成熟区域购房可以关注。
想在管城区置业可以关注下奥兰和园，还有金地铂悦；奥兰和园设计的是纯高层产品，舒适度会高于金地铂悦的高低配，改善可以优先选择奥兰和园，但是距离地铁口的位置没有金地铂悦近。
在郑东新区置业可以关注海马公园，英协生生银河居；海马公园周边房源在售不多，配套成熟，价格目前是市场价。至于英协生生银河居，位置比较好，周边安置房较多，看中地段的刚需可以看看。
二七区的刚需置业可以关注正商城，性价比是正商的优势；
经开区置业可以关注阳光城檀悦以及华润紫云府；阳光城檀说是首开，华润紫云府1.8万的价格不吃亏也没有占多大的便宜，但位置好。
金水区改善置业可以关注万科美景世玠，至于刚需要不要关注泉舜上城，就要看它的价格。
从区域来说，郑东新区可以做为首选，接着是金水区或者老经开区，金水区项目比较少，可以把老经开区做备选，毕竟距离东区比较近。
另外，最近在政策的调控下，楼市是比较稳的，有些区域的价格甚至有些松动，在上一波行情中购买的很多粉丝都咨询，会不会站岗？想说，买过之后就安心等交房吧。
对于没有购房的刚需来说，建议看中就买，不要想着在房价的谷底买，但是也要随时准备捡漏，目前趋势下，不见得没有急于回款的开发商。改善可以不用那么着急，慢慢地挑就好了。
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