开盘数据：正商智慧城/金科城/中海锦城/万科荣寓/华南城中园（价格及套数）

开盘数据。...







开盘楼盘证件情况：

本周开盘均五证齐全。

阅读提示：

1、横向对比各个楼盘的去化意义不大，去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

2、销控去化结果为现场监控，仅供参考。

3、D=单元，F=层，T=梯。

地址：新郑市绕城高速以北、十八里河以东、郑新快速路西

电话：037162565333

开发商：河南正商龙湖置业有限公司

基本情况

1月28日上午现场开盘，高层推出28#、29#、30#、34#、35#、44#楼，推出500套，洋房推出200套（全部为前期开盘剩剩余房源），共计推出700套，总去化350套。

高层

89㎡三房推出100套；

115㎡三房推出180套；

128㎡三房推出220套；

共计推出500套，去化310套。

洋房

推出126－128㎡三房；

共计推出200套（全部为前期开盘剩余产品），去化40套。

成交均价（毛坯）

高层均价9800-10300元/㎡；

洋房均价13000元/㎡左右

客户情况

前期蓄客400组左右，当天到访380组左右。

优惠方式

1）认筹3000抵16000

开盘点评

正商智慧城位于绕城高速以北、十八里河以东、郑新快速路西侧，南龙湖相对距离郑州较近的楼盘之一，它的交通确实还算不错，主打外国语学校。

地址：高新区科学大道与瑞达路交汇处东南角

电话：037165567777

开发商：郑州新银科置业有限公司

基本情况

1月27日推出12#（2D34F2T4)东单元西户，共计推出34套，当天去化15套。

89㎡的三房推出34套，去化15套。

成交均价（精装）

15800元/㎡左右

客户情况

前期无蓄客，当天到访25组左右。

优惠方式

开盘优惠3个点。

开盘点评

金科城位于高新区科学大道与瑞达路交汇处东南角，在高新区的位置优越，丹尼斯和未来高新万达离项目不远，周边配套齐全。

地址：惠济区南阳路与兴隆铺路交叉口向东400米

电话：037153668888

开发商：北京中信新城逸海房地产开发有限公司

基本情况

1月28日上午11点微信开盘，推出1栋高层，共计推出256套，截止12点总去化210套。

高层

89㎡三房推出192套， 109㎡三房推出32套， 141㎡四房推出32套；

截止12点高层去化210套。

成交均价（精装）

高层均价15700-17000元/㎡

客户情况

前期蓄客310组左右，当天到访40组左右。

优惠方式

1）前期0元入会优惠1万5

开盘点评

中海锦城位于南阳路与兴隆铺路交叉口向东400米，位置优越，属于三环内，规划仅一栋楼，央企大品牌，地铁3号线经过，交通比较便利。

地址：大学路南四环交汇处东南角

电话： 037155518888

开发商：郑州万科南城房地产开发有限公司

基本情况

1月28日上午9:30万科荣寓微信选房，开盘公寓1-B#（1D27F6T52）（21-26层）共计推出237套，去化203套。

公寓：25㎡平层推出237套，共计去化203套

成交均价（精装）

9000-9500元/㎡

客户情况

1月20日开始认筹，截止开盘认筹365组。

优惠方式

1）认筹优惠1%，开盘优惠1%，按时签约优惠1%；

2）2套团购优惠1%，6-10套优惠2%。

开盘点评

万科的公寓盘都是较小的体量，项目附近规划有地铁7号线和地铁9号线。

地址：新郑市双湖大道与创新路交汇处

电话：037156871888

开发商： 郑州华南城有限公司

基本情况

1月27日开盘高层11#（1D33F2T4）、16#（2D27F&28F2T4）部分房源，共计155套，去化155套。

高层

87㎡三房推出87套，去化87套；

113㎡三房推出31套，去化31套；

117㎡三房推出15套，去化15套；

141㎡四房推出22套，去化22套；

成交均价（毛坯）

8600-9400元/㎡

客户情况

11月中旬开始认筹，意向客户500组左右，现场到访400组左右。

优惠方式

1）认筹3万抵5万；

2）建惠卡：内卡优惠95折；

3）准时签约优惠99折。

开盘点评

华南城中园位于华南城东，华南城在南龙湖的住宅产品，刚需大盘，距离地铁2号线延长线有两公里左右。去化较好原因：1、价格较低，2、前期选房客户反响较好，3、地铁2号线。

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作者：米宅丨校稿：小爱 丨留言值班：米粒

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