嚎 2016年，中国房地产市场超过34个项目卖超50亿

—调控再启，楼市降温—楼市的确降温了，但大部分项目和企业在2016年活的异常滋润。全行业全面完成年度任务：一...

楼市的确降温了，但大部分项目和企业在2016年活的异常滋润。全行业全面完成年度任务：

一二线城市的顶豪化也在持续泛滥：一二线城市豪宅频繁出现，一线城市动不动发飙刷新20万+一平米，而二线城市也在纷纷想突破10万+

整体看，不谈房地产个案套数成交,2016年，卖的最好的项目依然集中在一二线城市：

最高的项目销售超过了100亿，有3个项目超过100亿，超过50亿的项目也达到了34个。35亿是进入百强销售项目的门槛。可以说2016年，全行业，特别是一二线城市全线完成了年度销售指标！

在百强榜单中：深圳占据22个项目、上海占据21个项目、北京占据7个项目。

看2016年1-12月的全国住宅销冠排行榜：（因为数据来源原因，海南或其他个别城市的项目可能未列入统计范围，详细数据以企业发布为准）

市场的豪宅化开始，一线城市地价飞涨，其中北京的平均商品房住宅楼面价已经全面超过3万7.这种情况下，未来豪宅化难以避免。房企未来运营的难度越来越大。

过去十几年的房地产波动历史，与货币政策完全吻合。，过去历次小周期波动的背后，外部因素才是主要原因。不论是经济大环境的变化（2008年），还是各项调控政策，都是市场下行的主要原因。

因为信贷的刺激，所以房价本来应该降温再现爆发。

调控政策有效的抑制了市场恐慌，让市场回归平稳：

这一轮二线城市收紧楼市调控政策的市场原因是因为市场开始恐慌，涨幅刷新历史纪录，而出现这一恐慌的主要根源还是因为这一轮去库存政策并未因城施策，在本来库存就不多的城市执行了全面宽松，在资金潮影响下，市场出现了局部城市失控的现象。

多个城市60多次发布调控，明确目标和措施。尽快遏制房价过快上涨的目标，就是房价环比不增长，逐步有回落，努力回归到合理区间。

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