【第1楼市聚焦】乡镇楼盘价格水涨船高

“忽如一夜春风来，红砖绿瓦市场开”，房价涨了，楼市热了，越来越多人盯上了嘉兴，作为普通购房者的你是不是怅然若...



房价涨了，楼市热了，越来越多人盯上了嘉兴，作为普通购房者的你是不是怅然若失？当大家正关注着房价过万的城区楼盘的时候，小编我把目光放在了乡镇楼盘。昔日的乡镇楼盘价格也是水涨船高。

梅里春天、锦绣江南、上源华庭、绿城·春风十里、新塍花园，这几个楼盘的价格都在8500元/㎡以上了。



于王店镇的2月销冠梅里春天，均价约8500元/㎡左右，大概是目前房源最多，热度最高的一个乡镇楼盘吧；洪合的上源华庭也在楼市升温之下热销，目前已经售罄，价格也大概在8500元/㎡左右；秀洲区新塍镇的新塍花园二期大约有200余套房源，价格8700—10000元/㎡不等，据销售介绍现在镇上的新房稀缺，即使是这个价格每天来看房的人也很多；风头正盛的绿城·春风十里也仅有50多方的小面积房源在售，再加上是精装+地暖交付，价格已经在万元以上。





整体行情大好+房源吃紧，让乡镇楼盘的价格也变得非常可观。以上任何一个楼盘的价格放在一年前，嘉兴城区的楼盘基本上随便选。

虽然嘉兴大部分的楼盘都乘上了这股“涨价东风”，但受到地域和配套限制，乡镇楼盘二手房的挂牌均价要比新房理性很多，像龙泽园、尚品公馆、现代印象等都不到7000元/㎡；江南·润园、宇隆嘉苑、弘信·观湖等相对较新的二手房价格稍微高些，其中含别墅的江南·润园和油车港镇精装楼盘弘信·观湖的价格靠近万元。当然，二手房挂牌价受房东个人主观因素影响较大，具体还是要看成交价。



看完房价再来看看土地市场。相比前几年的底价成交成主流，2016年下半年以来的土地市场明显精彩许多，各区域频刷地王，楼面价屡创新高，就连乡镇宅地也偶有冒尖。





房价高涨已经是不争的事实，如今嘉兴市场已经彻底打开了口子，在整体环境和分销等助力之下，越来越多的外来购房者涌入，同时也伴随着很多乱象，作为本地购房者应该保持更多的理性。

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