“通武廊”联手了！三地联合打击炒房炒地行为武清楼市暂入低迷状态

“通武廊”联手，严厉打击炒地、炒房行为！...

新闻来源：搜狐焦点综合整理

北京通州区日前召开房地产市场工作会，今年，市区两级将加大对副中心房地产市场检查力度，严厉打击炒地、炒房行为。通州将与天津市武清区、河北省廊坊市，建立“通武廊房地产治理工作组”，在房地产市场监测数据实现同步共享的同时，联手打击投机炒房炒地行为。

近日，通州区住建委召开房地产市场工作会。会议要求全区各开发企业不允许出现“捂盘惜售、哄抬房价、话题炒作”，全区所有潜在供应项目(拿地未开工、开工未入市)要合理控制开发节奏，尽快推进潜在供应项目建设进度，尽快完成项目投资，尽快形成市场供给。

据了解，今年，市区两级将加大对副中心房地产市场检查力度，严厉打击炒地、炒房行为。同时，成立副中心中介机构清理整治专项工作组，清理参与炒房的经纪机构，整治无照经营、异地经营的违规行为。据统计，自去年9月以来，已注销清理75家房产机构，今年计划清理逾150家违规房地产企业和违规中介机构。

通州区住建委副主任吴殿东介绍，通州现在的住宅库存不多，去化周期非常短，需要尽快增加住房供给，用以平衡供需矛盾。为此，区住建委梳理了目前30余个潜在供应项目，即“拿地未开工”和“开工未入市”的，对于具备开工条件的项目要督促尽快开工形成投资；对于具备入市的住宅项目要督促尽快入市形成供应。同时，为了确保副中心房地产市场价格健康稳定，今年以来，区住建委对每一个准备入市的商品房和成交的每一套商品住房都在进行价格监测，确保商品住房入市和成交价格稳定。

吴殿东透露，通州将与天津市武清区、河北省廊坊市，建立“通武廊房地产治理工作组”，在房地产市场监测数据实现同步共享的同时，联手打击投机炒房炒地行为，特别是针对“异地散发小广告”、“跨省开办售楼处”的现象要联手开展治理。廊坊下辖的“北三县”，即三河市、大厂县和香河县，此前一段时间成为房地产投资领域的热门选择。

武清

武清作为天津与北京的连接要塞，此前就一直是北京购房者所青睐的区域，不少在京工作的人群以及投资客都选择在武清购置房产。凭借京津两地的中间位置以及京津冀一体化、积分落户（包括此前的蓝印户口）等政策，武清的房地产市场吸引了大量的投资，当地住宅的购房群体中，来自京津和河北的投资客比例相当大，而这造成了武清楼市价格的波动，相比其他区域更为剧烈。

据悉，限购政策实施后，上北新区的二手房价格已经从3月份超过20000元/平方米，下跌至17000元/平方米—18000元/平方米，跌幅明显。“价格应该还会继续走低，毕竟新盘价格被控制在那里，差距太大的话，大家还是会等着买新盘”。武清当地的房地产人士称。

相比于上北新区，武清新城核心区域目前基本没有新盘在售，而该区域的二手房价格最高已经达到了35000元/平方米。对此，有业内人士指出，“去年武清房价便迎来了一波大涨，今年春节后房价再度‘起飞’，直到限购政策出台，目前武清部分二手房的价格已经接近天津城区，但其经济发展、产业结构包括人口数量都无法和天津、北京的核心区域相比，因此在调控升级的情况下，当地房价回调的可能性很大”。

此番与通州、廊坊三地联合打击炒房炒地行为，将会对区域内的楼市起到十分积极的效果。