超低价急售！庐阳85㎡精装学区房仅卖1.4万/㎡！超大厨房+免费车位！太让人心动了！【粉丝卖房NO.111】_【安徽楼市】

超低价急售！庐阳85㎡精装学区房仅卖1.4万/㎡！超大厨房+免费车位！太让人心动了！【粉丝卖房NO.111】...

安徽楼市如今已经推出了110期的《粉丝卖房》栏目，对于安徽楼市推出的每一套房粉丝都很热心的提出很多建议和看法。

上期给大家推荐的是位于合肥市庐阳区-庐州公园-义井路与凤台路交叉口的瑞地祥和府。有兴趣的可以点击下面链接了解上期详情：急！庐阳130㎡精装修商铺急卖！租金高达9000元/月，周边人气爆棚！做生意最佳选择！老板们欲购从速！【粉丝卖房NO.110】

下面我为网友们推荐一下这套的房子！位于合肥市庐阳区-杏林花园-合瓦路与凤台路交叉口向前的上城国际罗兰苑。有兴趣的网友们可以一起来看下哟~

房主自述：

我这套房子在上城国际罗兰苑，产证面积85.5㎡，两室一厅，产证已经满了5年，无税，一直是自住的，没租过，也比较爱惜。房子是2008年装潢的，精装修拎包即住。

房子实用面积大公摊小，厨房达二十个平方，房型布局合理实用，一年四季阳光充足，窗外四季风景迥异，孩子读小学、中学住这边。现在读高中了就不住这边了。小区露天车位充足免费停放，小区交通方便靠近地铁，环境优美，绿化率高，周边配套成熟完善，毗邻多个商业圈，整体来说居住舒适度还是很高的。

房子位于合瓦路北段，前是三十六中、后是安徽工商职业学院，背是南门小学上城国际小学，与华孚城隍庙一路之隔。与大润发、杏林小区菜市步行十分钟之内路程，交通方便东西南北方向均有公交车到达。

学区方面幼儿园就在小区门口，小学是南门小学上城国际分校，中学是36中，一站式解决孩子教育问题。

说一下报价，总价120万，目前周边单价均在16000以上，我家楼上一模一样的户型挂的是126万，我报价报的相对很低了。欢迎随时看房，诚意急售，非诚勿扰。

上城国际罗兰苑

（小区实景）

详细资料

小区：上城国际罗兰苑

面积：产权面积85.5㎡

年代：2006

产权：70年

楼层：1/6

朝向：南

户型：2室1厅1卫

物业费：0.55元/平方米/月

容积率：3.25

绿化率：40%

优势：车位免费生活方便价格合理交通便利

卖房粉丝：徐女士 180 1997 9000

报价

总价120万元，单价14035元/㎡。

小编说：本套房子的总价是120万元，简单的换算一下，首付3成就是36万元整，如果按照最高按揭30年，每个月还4458元的房贷，许女士这套房源精装修，维护的很好，一直是自住，对比同小区二手房的报价，可以说许女士的报价非常合理，性价比极高了，感兴趣的朋友可千万不要错过呀。

徐女士的房产证已经满了5年，免增值税，免个税，首套购房契税1.5％，二套契税2％，三套契税4％，此处以首套购房为准。这里小编简单列了一个表格，帮助大家参考。

交通

公交车：5，15，109，143，155，157，159，233，147等多路公交车。

地铁沿线：地铁三号线

学区

祥源上城国际幼儿园

南门小学上城国际分校

合肥市第三十六中学

配套

大润发超市

华孚城隍庙商业广场

城建医院

海棠公园

业主实拍

▲户型图

▲业主实拍

▲小区实景

编辑注：小编在网上查到了小区的二手房价格，大家可以参考一下

下面是该小区近12个月的房价走势

小编有话说：

祥源·上城国际位于城市中心区块，东依荣事达大道，西连蒙城路，南临濉溪路，北至砀山路，沿荣事达大道至市府广场约2.5公里，拥有无可比拟的区域优势和成熟的都市生活资。，小区地段和环境都是没有话说的，徐女士的这套房源价格合理，精装修南北通透，维护的很好，拎包即可入住，投资自住两相宜，感兴趣的朋友快点联系徐女士看房吧。

我们安徽楼市的粉丝卖房栏目一直致力于推荐粉丝的个人真实房源，0中介费。除此之外，粉丝如果有求购信息我们也可以帮忙发布。做务实客观真实免费的买房卖房平台，安徽楼市一直在努力！有需要的粉丝可以联系我们报名，爱你们哟~