疯狂的有钱人！合肥今天400人30分钟抢空128套房！首付百万不嫌贵，这个神盘太抢手！

疯狂的有钱人！合肥今天400人30分钟抢空128套房！首付百万不嫌贵，这个神盘太抢手！...

2018年2月3日，零下7°的寒冷仍然阻止不了买房人的热情。

今天上午，位于合肥市蜀山区望江西路与金寨路交口的金隅南七里开盘加推A02地块10#高层，超400人狂抢128套房，半个小时全部售罄。再次创造了热销佳绩，引发全城关注。

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众所周知，受市场行情影响，当下除了首开之后，都是以平推或慢慢去化为主，很少能看到这种每一次都举行集中摇号且去化较好的了。

而作为2015年合肥市总价地王盘——金隅南七里，于2016年10月下旬首开，随后次次加推，必然售罄，项目的火爆程度可想而知。

今早7：30左右，我来到蜀山区南七板块的金隅南七里营销中心外，此时南七里售楼部的门口，已经停满了前来抢房的购房者们地汽车。今早因天气寒冷，开发商临时提前了签到的时间，所以许多早来的购房者已经提前入场，此时的开盘现场已经快被坐满。

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临时加座，现场超400人抢房



8：20左右，整个开盘现场已经被坐满，这个时候仍有不少购房者陆续的到达开盘现场，开发商临时加了不少的座位。8：40，还有不少的购房者赶来，而这些晚来的购房者因没有位置，只能选择站在开盘现场的后排和两侧。

此时，现场已经挤满了前来抢房的购房者，粗略估计到场人数在400人以上。

9：00分，主持人上台宣读开盘的注意事项，并告知开盘将于9：08分正式开始，此时买房人们也纷纷的进入“备战状态”。图|这位购房者在听到主持人宣读注意事项后，检查自己的资料是否带齐。

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奔跑！跳跃！只为了抢到房！



9：08左右，主持人准时宣布A02地块10#高层开盘摇号正式开始，现场的买方人全部把目光聚焦在电子大屏上！图|刚刚，第一轮摇号结果出炉

这次开盘采用了电脑随机摇号方式，一轮摇号10组号码，每组号码仅限1位购房者进入选房区。

随着号码不断的出炉，没摇到号的购房基本都“坐不住”了，着急的立马从座位上“跳”起来！此外，每轮摇号出炉，买房人都会“伸着”脖子望向摇号大屏，生怕错过自己的号码。目前，我也已经参加过三次南七里的开盘，在开盘过程中，工作人员对现场的秩序维护也很到位。

但是，跟购房者的抢房热情相比，有的时候也不排除激动地购房者用刘翔百米跨栏的速度冲向选房区。这不，我的焦距已经跟不上这位购房者的速度，现场的工作人员和主持人不断的提醒购房者注意安全！

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参加三次开盘，这次又买不到了！



此次在现场虽然是去“观战”，但也很容易被现场的情绪带动。

现场摇号已经到第10轮了，没摇中的买房人纷纷着急的站起来走到选房区入口，着急的默念自己的号码。也有比较激动的买房人说：这次又买不到了！



跟这位购房者聊天得知，这次已经是他第三次参加金隅南七里的开盘了！

现场已经摇了12组号码。据现场一位选完房的“准业主”表示，目前高楼层的房源已经被选完，现在剩下来的几套都是低层房源。现场仍有不少购房者在等待。9点40分左右，30分钟摇号全部结束，据现场了解，所推房源售罄。十开十罄，再创“日光盘”开盘神话。图|摇号结束，仍有买房人失望的等待着。在现场，据主持人介绍，年后金隅南七里将加推88-130㎡的房源。在听到这个消息，许多没有摇中号的购房者来到项目的售楼部大厅咨询开盘情况。据现场的职业顾问介绍，年后项目将推A03-1#,A03-2#，A03-5#，共三栋楼。



那么该项目开盘现场为什么会这么火?卖的这么好?在现场我采访了一些在此置业的购房者，先来看看他们怎么说的。

在现场位买房人表示：自己就住在附近，以前的小区已经老旧，并且想换一套大房用来改善，因为在南七这边已经住习惯了，所以想买这里的130㎡左右的大房。





现场还有位购房者表示：自己想在这里买套130㎡的用来当婚房。为了这次能买到，是全款购房的。



据小道消息，此次加推对购房者的门槛也是有要求的，首付最低6成，也就是说，首付基本在106-181万左右，看看现场这场面，我只能感叹合肥有钱人太多。



三大现象，直击开盘现场

此外，通过开盘现场的观察和采访现场的购房者，我们可以发现以下几个现象。

1、人多房少。从到场人数来看，约400多人到达现场，按照1个人带1个家属来算的话，预计有200多组客户，而今天开盘加推的A02地块10#楼一共才128套房源，因此，房源供不应求。

2、改善客户为主。从现场来看，买房的主要以改善型客户为主。有购房者表示自己家就在蜀山区，但是住的是老小区，为了改善居住环境，前来购买。

3、认准精装房。现场有些购房者表示，买精装房省心，以后不用自己装修，交付之后直接住，少了很多烦恼。合肥楼市“降温”已经非常明显。而该盘备案19795.99元/㎡的价格，在目前市场上来看，也并不便宜，那销售这么火爆，原因究竟是什么呢？

1[b]项目地块自带光环

蜀山区金隅南七里前生是以前的叉车厂地块，单从南七板块来看，叉车厂地块算是望江路沿线最后一个拆迁厂房遗留地块，也是蜀山区近年来成交的唯一一宗“巨无霸”地块。面积达到了367亩，最终金隅以45.5亿元的总价地王之姿拿下。可以说是地块本身就自带光环，行业也是密切关注。

2[b]区域认可度高

蜀山区作为四大老城区之一，购房者对区域的认可度高，而且配套成熟、名校集中，也是一部分老合肥人最钟情的居住区属。

目前地铁一号线和二号线已经开通，未来地铁1号线、地铁2号线、3号线、4号线、5号线、6号线经过蜀山区，区域价值将直线上升。而且南七里项目在合肥知名度颇高的南七板块，项目周边的望江西路和金寨路交口，都是城市的主干道。另外，未来项目附近将有地铁5号线和6号线经过，交通非常方便，不管区域还是板块认可度都较高。

3[b]96万方综合体项目

项目的体量非常大，达到了96万方，其中业态包含了文化创意街区、主题集中商业、精装高层、低密洋房、城市公园，邻里中心等，景观、配套都非常全。此外，金隅南七里位于早已成熟的南七商圈，生活配套方面自然不用过多的担心。而且，项目保留了叉车厂2栋老旧厂房，对其进行保护性开发，未来将打造一座以工业主题的文化创意街区，有望成为合肥的一张名片。

4[b]区域在售房源较少

从整体看，蜀山区作为老城区，在售高层并不多。而且在售的项目从体量还是配套上，都难以成为金隅南七里的“对手”，没有可比性。其次，从整个南七板块来看，除了金隅南七里之外，已经没有新房在售，它可以说是板块内唯一在售的新盘，房源稀缺性不言而喻。

5[b]二手房价格倒挂最高达20万

蜀山区南七里板块在售新房稀缺，导致许多想在该板块买房的购房者不得已选择二手房，而许多房东坐地起价，导致金隅南七里周边的不少二手房挂牌均价都超过了19795.99元/㎡，甚至二手房价格在2.2万+。

在这种一二手房价格倒挂比较明显的情况下，南七里项目的精装新房自然成为了不少人的首选。提到合肥人最想入住的区域，非蜀山区莫属。合肥楼市一直流传这句话——屋以西为贵，也足以可见买房人对区域的认可。

但是由于是老城区，可供开发的土地资源非常有限，蜀山新房房源一直稀缺。2018年蜀山楼市还有哪些房源可选？蜀山区仅9盘在售

据统计，合肥蜀山区目前有9家热门楼盘在售，产品业态涵盖了高层、洋房、别墅、公寓等。

具体楼盘为：

奥园城市天地、禹洲平湖秋月、御璟江山、华润桃源里、金隅南七里、幸福金色湖畔、求实领势学府、中国铁建青秀城、城建琥珀蜀熙府。

从楼盘位置来看，蜀山区的楼盘分布比较分散。主要分布在蜀山西板块、大铺头板块、董铺湖以南板块、南七板块、黄潜板块以及西一环、西二环附近。

值得一提的是，蜀山区目前在售的楼盘不少都是明星项目，有的揽山观湖，居住环境优越；有的紧邻地铁口、主干道，出行方便；有的坐享学区，教育资源十分优质；还有的价格优势明显，房源非常抢手。区域潜力股曝光

蜀山区的品质住宅多分布在董铺湖以南，凭借着大蜀山、董铺湖优越的生态环境，这里洋房、别墅产品最多。




对于有改善住房需求的购房者来说，这个板块可供选择的房源较多，而且生态环境优越，比较宜居。

结语



现下的合肥市场，高性价比楼盘仍然抢手。不过也存在一个残酷的来现实，那就是低价盘卖完，高价盘上市，房价上涨，这是市场及购房者回避不了的现实，对于房企来说，在保证利益的基础上，用心做好产品，提升楼盘品质、口碑，赢得人气销量；对于购房者而言，在买房成本加剧的同时，更应擦亮眼睛选择心仪房源。新春首场大型联动看房，2018年3月4日，365淘房免费看房团即将出发！

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