睡在奢侈品里：当顶豪遇上奢侈品大牌，是火花四溅还是水土不服？

当奢侈品与房地产发生奇妙的碰撞，睡在奢侈品里，对于中国财富阶层是一种新鲜的体验。...



伴随着中国经济的强盛、高净值人群的崛起，国人对生活品质、艺术审美追求的快速迭代升级，高端消费的空间和形式也在扩展，不再满足于大牌的包包、衣服和配饰，而是追求一种精致与内涵的生活态度。

需求的变迁，令奢侈品大牌在深耕中国的商业领域之余，开始排队进军房地产行业，而它们布局的首选就是一线城市。胡润百富的调研显示，2016年北京、上海、天津以及广东的高净值人数相加，占比高达54.87%，占到全国总量的半壁江山。包括阿玛尼（ Armani）、宝格丽（BVLGARI）、爱马仕（Hermès）、范思哲(Versace)，以及酒店业的旗舰——四季（FOUR SEASONS）在内的奢侈品牌，均与国内开发商合作开发了顶级城市公寓产品。

四季（FOUR SEASONS），把“待人如已”的黄金法则带到了国内，高度定制化的服务体验让国人感受到什么才是真正的顶级服务；阿玛尼（ Armani），传递出优雅的品质、卓越的技艺和至高的简约；宝格丽（BVLGARI），代表着典雅尊贵，自由奔放的生活态度。

当奢侈品与房地产发生奇妙的碰撞，睡在奢侈品里，对于中国的新兴财富阶层而言是一种新鲜的体验，仿佛与俗世划开了一道模糊但又清晰的分界线，融入了奢侈品经过岁月历练的奢华品质和艺术品味中，从而营造出独特的生活方式。

但是“理想丰满、现实骨感”，奢侈品与房地产的跨界结合，能否完美融合，实现消费者、开发商、奢侈品牌的多方多赢？取决于三个方面。

国外的奢侈品牌通常有着数百年的底蕴，也相当珍惜自己的品牌声望，但是，一些国内开发商引入奢侈品牌的诉求仅仅是为了给地产项目加上一个华丽的标签，因此，在双方合作的过程中，谁占据主导，决定了地产项目最终呈现的效果。

只有奢侈品牌派出专业团队，甚至是由决定着品牌灵魂的设计大师亲自操刀，参与并监督地产项目的产品研发、设计，并能够主导项目的艺术和创意，才能将品牌百年积淀的精髓，深刻地植入到项目之中，革新顶豪的生活方式。

同样是引入奢侈品牌，是仅合作了某一单项的设计，就被开发商拿来“拉作虎皮”，还是包括立面、大堂、会所、室内设计，乃至连家具、建材、配饰在内，都应用了奢侈品牌？奢侈品与开发商之间的合作深度，决定着地产项目最终的居住体验。

奢侈品牌在初初进入中国的时候，不可避免地会遇到两国间文化的交锋、审美的不同，以及生活方式的迥异，奢侈品牌在试水过程中总面临落地的难题，但如果奢侈品牌在全球化扩张的过程中，早已具备了成熟的体系、完备的导则，这一过程则将被大大缩短。

比如已经在全球开办了35家的四季酒店公寓，遵循着从19世纪传承至今的四季导则，涉及方方面面，囊括所有顶豪的评判标准，依托于这样的成熟的体系建设的地产项目，自然能充分体现奢侈品牌本身的文化和理念。

相比之下，一些打着中国首家、北京首家的奢侈品牌公寓，则存在着水土不服的可能性。中国现代化城市成长起来的年轻一代不但对奢侈品牌有着良好的认知度，也乐于在消费中接受品牌传递的文化，所以在住房消费上，他们更重视品牌效应，而这也为奢侈品牌进入中国高端市场带来了信心。

可是，与奢侈品的一次性消费不同，房地产为客户的服务链条更长，从销售、交房、到入住后的物业服务，时间周期长达数年，甚至是终身为消费者提供服务。而奢侈品牌与房地产的结合，究竟是仅在销售阶段讲述了一个迥异于现实、充满文化历史，带有传奇色彩的故事，还是能够为开发商长期服务于高净值人群的过程中提供支持，从而赋予项目更大的附加值，才是展现奢侈品牌非比寻常的生活态度的关键所在。

以四季酒店为例，不仅具有奢侈品牌的审美和品质保障，同时还拥有四季酒店独有的物业服务保障，以及四季酒店提供给所有四季公寓业主的全球服务优势。

综上，当顶豪遇上奢侈品大牌，需要将奢侈品牌的设计理念、设计风格与国内的居住文化融合，且通过高品质的服务持续传递给客户，才能对位高净值人群的审美品味与生活品质的要求，也才能让奢侈品牌与中国顶级豪宅有机融合、开花结果。

最后，推荐天津的首个10万+顶豪，也是落户津门的全球第35家，全国继北京、上海后第3家四季酒店公寓——四季汇。四季汇是中国唯一遵循四季导则，国际一线大师团队结合天津地域与文化特色，合力打造的顶级豪宅。

津门CBD城市综合体

天津四季汇位于和平区南京路，地处历史上的百年法租界、当今的天津CBD之地，是天津最繁华且能体现津门文化的区域，项目周边至今仍保留着西开教堂、圣约瑟女校及租界期洋房等众多百年风貌建筑。

天津四季汇是大型城市综合体“MIFC”的一部分，位于四季酒店的28层-48层。

整个“MIFC”总体量达到80余万㎡，包括高端SHOPPING MALL，获得LEED金级预认证的天津第一高的写字楼——天津国际金融中心，以及全球顶级的四季酒店和四季酒店公寓——天津四季汇。遵循严苛四季导则而建

四季汇由超高层建筑设计鼻祖美国SOM建筑设计团队担纲建筑规划设计，由设计美国五角大楼新址的SOM团队成员亲自操刀，整体建筑结构、抗震及风摆系数等均为国际建筑设计标准。方砖拼接感的立面表现致敬风貌百年建筑，建筑侧面在阳光照射下犹如水波荡漾，与海河的宁静舒缓相得益彰。

四季汇公共空间及各单元的室内设计为法国PYR，作为四季酒店品牌御用的室内设计团队之一，曾屡获全球室内设计大奖。Art Deco设计风格精致典雅、奢华艺术。样板间中，270度观景窗尽揽津门风景和海河风光，家具摆放的位置均由法国设计师依据当时的设计灵感亲自摆放和调整。

在设计细节上，四季汇更是不计成本、精益求精。比如所有的供水管件均采用纯铜管；开发商特聘声学顾问，打造超五星的房间隔音标准；室内管线的排布均通过BIM系统，解决了后期修缮和调整的难题……正是对细节的苛求和精益求精的态度，才换来今天四季汇近乎完美的呈现。“待人如己”的黄金法则

四季汇由四季酒店管理集团提供24小时物管服务，并秉承四季酒店 “待人如己”的黄金法则。

在四季汇每套公寓的厨房都设置一台电话，可以一键拨号至四季酒店前台，业主可享有与四季酒店同样的24小时送餐、洗衣、打扫房间等顶级服务。在此基础上，四季汇业主更可获得四季酒店提供的私人服装搭配、服装设计、生日宴请PARTY顾问等定制服务。

众所周知，四季酒店的服务特色之一在于其“鲜花文化”，四季汇的鲜花采购自国外，且每隔五天便更换一次。仅143席天津四季汇，更像是一件值得收藏的居住艺术品，只留给有品味、懂欣赏的客户。

    关注 毅家之言