商业时代2.0，鲁能集团带来体验大派对

鲁能如何在体验式经济的浪潮中玩转商业地产转型？...



随着人们生活水平的不断提高，精神需求和消费观念都发生了巨大的变化。传统的商业购物中心以及社区里简单的配套娱乐设施，已经远远不能满足大众的休闲娱乐需求。因此，随着体验式消费时代的来临，商业地产引迎来了一次转型良机。

在商业地产领域有着多年积淀的鲁能地产，适时提出要将“生态、健康、运动、娱乐、科技”的元素铺陈于其中，体验式消费与商业地产的碰撞，能否为实体商业带来新的火花？

且看鲁能如何提前布局，在体验式经济的浪潮中玩转商业地产转型。

以646亿元年度销售业绩杀入中国地产TOP20的鲁能集团深知，不同于住宅开发的短平快，商业地产更看重长线发展。因此，鲁能商业地产项目从定位到招商再到运营，每一步都在稳扎稳打、步步为营。

在这样的背景下，“鲁能城”和“美丽汇”两条产品线，正成为鲁能商业地产下一步开疆拓土的重要支点。

以“智慧与创新融合”为宗旨的鲁能城，将健康、科技、娱乐、文化等多个主题业态融为一体，是一个面向城市整体发展而设计的城市综合体，是城市文化、气质、魅力的集中代表。其中，办公驱动型的鲁能城，瞄准一线城市CBD或城市核心区、二三线城市CBD区域，以核心商业区的精英商务人群为主要客群，依托绿色理念和鲁能科技资源，致力于提供商务交流场所，搭建绿色商务娱乐平台。

而商业驱动型的鲁能城，则以家庭为主要客群，城市能级选定为一线城市市中心非热点区，二三线城市副中心或区域中心。作为与城市生活息息相关的一站式购物中心，关注健康、亲子互动等元素，运用主体化设计，融入当地文化，全方位满足家庭客群多元化需求。

而颜值与内涵兼具的“美丽汇”则以打造狂拽炫酷、走在时尚前沿的综合式休闲娱乐度假目的地为主。其中，“蓝色美丽汇”是以酒店度假群为核心，联动商业零售、特色娱乐、主题游乐、主题餐饮、会议会奖等多元模块为主的酒店度假综合体。

“金色美丽汇”以商业娱乐开发为核心，体验经济为亮点，配套酒店、休闲餐饮、主题游乐、文化艺术等模块，形成面向全客层的一站式商业娱乐体验目的地。

“红色美丽汇”则以文化为主题要素，文化设施及文化产业开发为重点，驱动商业、酒店、主题娱乐的文化主题打造，形成创业文化凝聚地及文化体验特区。

据悉，鲁能城产品线已在重庆、天津、济南等地展开，大连、三亚、文昌三地美丽汇也正进行相关设计，未来还会落地更多区域。在鲁能城系列中，鲁能以“Energy”体系为蓝图，打造了体验感十足的五大板块，让消费者在体验中乐趣满满，能量MAX！

风能板块，以健康为主题，包括空中花园、抗衰老中心、微整形中心、健康管理中心等体验，把握当下消费主体对于健康生活的需求；

光能模块，以亲子为主题，包括BBC儿童主题馆、海洋主题馆、乐高发现中心等体验，满足家庭游乐的需求；

智能模块，以文化为主题，包括红酒荟、创意书店、主题活动、阿玛尼艺术公寓等体验，满足高端消费人群的精神需求；

动能模块，以娱乐为主题，包括BBC主题馆、伊甸园、运动主题MIX、动感主题酒店、观光塔、CLUBV等体验，打造独具特色的娱乐休闲场所；

电能模块，以科创为主题，包括鲁能能源科技馆、共创工坊、绿能计划、智能康复体验馆等体验，将趣味与科学结合，增强吸引力。从五大板块的谋划来看，鲁能集团打造的商业地产项目是一种进阶版的实体商业，除了满足都市人群的购物需求，更多的还是挖掘人们的精神需求。

通过向商业项目中注入文化、科技及主题元素，打造一种风格化的生活空间，提供更高层级的休闲娱乐享受，这就是体验式商业的精髓。

同时，鲁能集团积极与硬石咖啡、mini世界等国际领先的休闲娱乐品牌合作，在各商业项目落地更多富有市场号召力的产品。以硬石咖啡为例，作为主题餐厅领域的先锋品牌，硬石咖啡以其浓厚的摇滚文化在世界各地拥有无数粉丝，音乐主题和时尚潮流吸引着人们前往。而鲁能集团将在其打造的商业项目中引入硬石咖啡，首个餐厅将在天津落地。如果说“鲁能城”、“美丽汇”两条产品线的发布，令鲁能商业地产显露峥嵘，那么，2017年起各项目纷纷入市亮相，则昭示着鲁能商业地产将迈入规模化发展阶段。

据悉，目前鲁能集团运营酒店10家，商场3家，在建综合体、生态旅游项目10个；重点打造的“鲁能城”与“美丽汇”两大商业产品线将在2017年、2018年迎来集中爆发期，鲁能集团商业地产版图格局已初步形成。

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