2017，全北京向西看

站在明天，谋划今天。...



自古以来，长安街就是中国的统治中心，见证着中国的风云变幻，代表着中国的形象和话语权，是盛世中国浓缩的注释。

长安街上，一砖一石都镌刻着中国的历史变迁，每一座建筑的落成都激荡着时代的精神，每一次动作都牵动着全世界的神经。

在这条承载着中国金融和政治发展的“神州第一街”上，CBD、金融街、西单、王府井，一个个经济中心与消费中心始终保持着繁华与兴盛，明年开始，西长安街将汇聚全北京的目光，成为长安街上又一个令人瞩目的焦点。

“长安街西延线将于2017年底完工，通车就在眼前，109高速路即将启动。” 门头沟区委书记、区长张贵林近期宣布了北京交通建设发展的新消息。

这个冬天，长安街西延长线柏油路铺设进程的加快，宣告了京西即将走向中国舞台的开始。透过照片见证即将通车的长安街西延长线实景，能预见到的不仅是滚滚车流，更包含崛起的机遇和未来。站在明天，谋划今天，在《北京市2020年新城规划》中，北京市政府投资2900亿元提速发展西部区域，着力打造北京西部综合服务区（WSD），处于WSD核心区域的门头沟迎来产业发展、人口引入、配套完备的强力助推器，这个北京西部近郊正在发生着翻天覆地的变化。近年来门头沟驶上了一条基础建设加快、产业持续升级的新车道，一批高污染、高能耗企业陆续撤出，与此同时，智能制造、医疗健康、节能环保、金融理财、旅游休闲、酒店文化等多种产业革新了门头沟的发展路径。

今年是“十三五”规划的开局之年，在未来5年，门头沟将突出生态涵养、旅游文化、科技创新三大功能有机共生、融合发展，打造“和谐宜居滨水山城，全域景区化百里画廊”。

值得一提的是，门头沟还计划在潭柘寺镇和永定镇南部开展“海绵城市”试点，未来这两个区域将如同海绵一样，对降雨自然积存、自然渗透、自然净化，从而有效调节生态环境。

而今，转型中的门头沟已经做好了迎接长安街方向人群的准备，轨道交通建设同步开启。连北京城区与门头沟的国内首条中低速磁悬浮地铁S1线开通之后，将与6号线西延线、1号线相接。四通八达的轨道交通网，叠加阜石路、莲石路两条直通市区的快速路，便捷通达中关村和金融街。一条长安街西延线、一条S1线，两条主交通动脉，自西向东串联起五棵松、金融街、西单、东单、CBD等北京主流商贸圈。商业区、办公区、服务区连成一脉，交通畅达对门头沟整体实力的提升作用显而易见。嗅觉敏锐的开发商纷纷重金布局门头沟，包括保利、绿城、鸿坤、金地、万科、远洋、中骏、电建、融创、华润、华远等十余家知名房企提前落子门头沟，区域热度大涨之余，一举将住宅楼面地价推高到41000元/㎡，成为北京楼市的吸睛热点。

基于区域发展的向好预期，大量购房者涌入门头沟。截止11月28日，2016年门头沟商品住宅的销售套数达到了6946套，是去年同期的3倍，商品住宅整体成交均价为37823元/㎡，同比上涨16%。而纵观北京各个行政区近10年的房价变迁，门头沟以近10倍的上涨速度，夺得北京各行政区的榜首位置。开发商落子门头沟，显示出资本市场的独到视野，房价的大涨则映射出门头沟区域价值和住宅产品的嬗变升级。

2017年，受到供地不足和地价高企的双重制约，京北、京东，乃至京南的新房市场，都将以8万-10万元/㎡的高端豪宅供应为主，刚需和改善型客群的选择面被进一步收窄到仅有京西可选。门头沟作为品牌房企云集之地，产业发展的强劲引擎、配套交通的完备成熟、山清水秀的自然环境，再加上居住品质的超越升级，将令区域楼市的价值凸显。

2017，全北京向西看。

北京摊大饼式的发展，真正具备得天独厚自然环境优势的地产项目凤毛麟角，在长安街西延长线上的定都峰脚下，鸿坤·七星长安锁定半山区位，背靠定都阁，环抱灵山、百花山、妙峰山，面临永定河，不仅为项目揽获高达64.27%的绿化率，满足居者亲近自然、拥抱自然的追求，更将地产开发的品质上升到居住空间与生态环境的深度契合。



曾为帝王城，今为地产生

定都峰位于门头沟潭柘寺镇，是京西珍贵的自然人文景观资源之一，向有“先有定都阁，后有北京城”之说，传说中的“燕王喜登定都峰，刘伯温一夜建京城”正是在此。登高远眺，站在定都峰上的定都阁之内，可一览整个北京城无余。

回望定都峰的历史，目睹时代发展为鸿坤·七星长安以及整个区域带来的新气象、新面貌，不得不感叹，定都峰、定都阁与长安街同一纬度、一路相连，看似巧合，实际一脉相承、相得益彰。京西观景第一峰，过去为帝王而设，今昔为地产而生。

环山抱水、半山居所

“依山面水”一直是国人对住宅选址的科学总结，但鸿坤·七星长安并非仅局限于社区外部环境的环山抱水，更充分考虑山形地貌，近期推出的200余套半山房源的空间规划与大自然充分结合。

由于山地有着不同于平原的独特地形景观，随着等高线逐渐上升，视线越来越开敞，鸿坤·七星长安的全玻璃幕墙和大落地窗，极佳满足了山地住宅的采光和观景效果。立于定都峰，入户而观，定都阁在咫尺之距，走出门去亦能立享繁荣长安街。

在北京西部天气晴好的日子里，站在鸿坤·七星长安，近距离感受定都峰的鸟鸣花香，一眼望到车水马龙的西长安街，这座城市为门头沟赐予的机遇，正使区域的居住感受发生着巨变。

动静皆宜，红利尽享

难能可贵的是，鸿坤·七星长安虽以半山生活为卖点，却不止步于“公园地产”一个标签。其所在的京西WSD新城，占尽老城区发达居住配套优势，亦享有2900亿投资的强势拉动和新产业进驻红利，横跨老城区、新城区双重标准。

俯瞰长安街，出则繁华；背靠定都阁，入则宁静；北京城内有个地方，向东即是繁华主场，向西即是福山胜景，亦动亦静，浑然天成——这条标志性意义的长安街，串起并改变了门头沟的前世今生。

时代的车轮滚滚向前，当自然优势遇到交通、政策利好，传统“公园地产”概念也因鸿坤·七星长安等明星项目再向前迈进一步。随着北京土地供应越发稀缺，伴美景而居，亦或坐享繁荣，单一标准将无法满足新贵们的投资口味。集优质资源、产业发展、高端居住、完善配套为一体的复合型生态居住氛围，会是财富人群选择一生之宅的全新标准。

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