肥东火了！安医大一附院东区投入运营！华东最先进县医院、千亿高铁全来了！房价已破1.6万！合肥东部新城价值飞涨

肥东火了！安医大一附院东区投入运营！华东最先进县医院、千亿高铁全来了！房价已破1.6万！合肥东部新城价值飞涨...

肥东近几年的发展可以说是“质变”，目前像碧桂园、中海、蓝光、万科、恒大、新城等大牌房企也纷纷入驻。

通俗点说，有潜力才能吸引到这么多的大牌开发商。如今，肥东为了更好的对接合肥主城，正全力打造的东部新城也已经进入快车道。一座“核心新城”正在冉冉升起。合肥市中心城区在打造东部新中心，而同样处于合肥市东部的肥东县，也在全力打造该区域的东部新城，以期对接主城区，东部新城也成为肥东发展的重心。

目前，作为2017年肥东东部新城重点打造的安徽省医科大学第一附属医院东区——肥东县医院新区已经运营，环境升级、设备升级、条件全面升级。我们一起来看。走进新的肥东县人民医院门诊大楼大厅，宽敞明亮的空间，仿佛使人置身于现代化商超，没有刺鼻的消毒水味道和拥挤的人流。



据了解，肥东县人民医院新院区共设置床位1177张，门诊、急诊和住院按病人所需的各项服务进行优化整合，一站式办理出入院手续、医保报销、转诊、复印病历、办理出生证明等业务。同时，院内设置有30余台医院多功能自助终端机，可自助完成挂号、缴费、查询、打印等业务，为群众提供便捷贴心的服务。



至于新院内部的设施拥有磁共振、CT、全自动生化分析仪、血球仪、消毒供应中心、层流手术室，内镜中心、血透室等前沿医疗设备在新院里均能看见。

据透露，医院内的一些设备在全省都处于领先地位，甚至有的在合肥市的医院里都看不到。肥东县人民医院新院区致力于打造高科技高水平的医技、急诊急救、重症医学、手术室等医疗资源。而且，设计理念超前，内部流程科学简捷设备，随着新院区的运营，他也将成为安徽省乃至华东地区最先进最前沿的县医院。

随着肥东人民医院新区的开诊，标志着“健康肥东”“幸福肥东”建设正式迈入了崭新阶段。同时，也标志着肥东东部新城的建设进入快轨，未来肥东的城市化发展也将越来越完善。此外，《肥东县城总体规划(2016-2030)》已经通过专家审查。其中也提及东部新城的规划！根据规划，合肥肥东将建东部新城，其中包括店埠镇、撮镇镇、桥头集镇三镇，肥东经开区、合肥商贸物流开发区、合肥循环经济示范园三区，以及梁园镇4个行政村，石塘镇9个行政村，牌坊乡3个行政村在内的范围，总面积。

此外，合肥东部新城未来将打造成“七区、两心、四轴、四廊”的发展战略格局。《规划》显示，肥东的中心城区将形成肥东经开区都市产业片区、老城区、南部片区和经开区东片区等不同功能片区。东部新城的建设也对肥东县城未来将被定位成长三角世界级城市群副中心城市合肥的东部门户、合肥都市区东部现代服务业中心、合肥主城区东部产业高地奠定了坚实的基础，2018年肥东的潜力全面爆发！




另外，在2030年肥东县县域户籍人口规模将达到113万人。其中规划建设用地面积328.71平方公里。其中，城镇建设用地面积117.9平方公里。

而且规划形成“城区——重点镇——般镇——集镇型新型农村社区”四级镇村等级结构。可以发现，撮镇镇、梁园镇、长临河镇、桥头集镇和石塘镇将会成为肥东重点打造区域！另外，根据规划一批公共场馆也将陆续落户肥东东部新城核心区。

位于得心路与深秀路交口东北角，占地约30亩，建筑面积约10000平方米。

位于得心路与撮东路交口西南角，总用地面积58094平方米。

位于瑶岗路与深秀路交口西南角，总用地面积31900平方米，包括图书馆、档案馆和地方志馆等建筑。

位于和睦湖南侧，瑶岗路与深秀路交口东南角，规划总用地面积31900平方米。

基地西侧隔路与和睦湖相邻，基地东侧为居住用基地南侧为政务办公中心，基地北侧为规划展示博物馆。

位于东城新市镇瑶岗路北，蔚然路西，项目总用地为90亩。

在交通方面，肥东将根据“一环十射两横两纵”高速公路网交通通道，在境内增设7个高速公路出入口。其中，合徐高速增设梁园、合宁高速增设石塘、北外环高速增设众兴、合宁二通道预留元疃、八斗、古城等6个高速公路出入口；以及合连高速(徐明巢高速)预留古城西出入口。根据合肥市轨道交通线网规划，与肥东县相关的轨道交通共有5条，其中包括轨道交通2号线延长线、轨道交通6号线、有轨电车、轨道快线9号线、轨道加密11号线。

除了上面的规划，前段时间《北沿江高铁预可、可研及勘察设计项目》招标公告正式发布，标志着北沿江高铁的建设正式进入启动程序。



招标公告中的信息显示，本次招标范围是北沿江高铁合肥至上海段，线路自合肥枢纽肥东站引出，直达上海枢纽上海东站。



这也说明，未来合肥肥东直达上海浦东。而且招标公告显示，北沿江高铁项目估算总投资约1000亿元，设计时速350公里，与原先时速相比增加了近3倍。

另外，这也将成为合肥与南京都市圈、上海都市圈快速直达的快捷通道。项目的建设对“长江经济带”“一带一路”及沿海开发等国家战略具有重要意义，这也更好的落实了肥东在合肥东部门户的重要地位。

事实证明，肥东在未来将发生翻天覆地的大变化，不管是经济的快速增长，还是城市建设的日益完善。昔日的肥东小城已经不复存在，一座灯火辉煌的现代化产业高地正在诞生。不过伴随着快速的发展，房价也是水涨船高。据统计，肥东县目前有6家纯新盘等待上市，分别为：万科未来之光、中海城、新城吾悦广场、华盛东嶺、碧桂园新城十里春风、金鹏珑璟台。其中住宅楼面价最高达11250元/㎡。

万科未来之光：首批房源已经入网备案，高层住宅，G1#、G3#楼，共216套装修房，备案均价16771.37元/㎡。

中海城：项目营销中心及示范区已正式对外开放，规划产品有高层、洋房、院落叠墅。预计首开高层，户型面积约88—98㎡，目前备案价格尚未出炉。

新城吾悦广场：项目已经正式开工，总建筑面积为55万方，规划为购物中心、风情商业街、精品住宅、花园洋房等多种业态。

华盛东嶺：2017年12月，项目案名正式公开，打造成华盛大运城三期。

碧桂园新城十里春风：目前案名发布：碧桂园新城 十里春风！2018年2月3日，碧桂园新城·十里春风城市展厅也已经开放。

金鹏珑璟台：2018年2月9日金鹏珑璟台临时展厅开放，位于肥东水利和顺大酒店一层，项目目前正在建设中。

从目前来看，肥东房价天花板已经被捅破，精装高层均价突破了1.6万元/㎡。另外，肥东等待上市的纯新盘多为品牌盘，大牌开发商很多，有望进一步提升区域的住宅品质。

不过，2018年随着供应量的加大，肥东新房市场的竞争依然较为激烈，不排除后期会出现“价格战”的情况，开发商的去化压力仍然不小。

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结语



肥东近几年的发展都是有目共睹的，医疗、交通、文化和商业配套建设全面跟进，再加上东部新城的规划和发展，这都让肥东的发展越来越完善。未来肥东无疑将成为三角世界级城市群副中心城市合肥的东部崭新门户。新春首场大型联动看房，2018年3月4日，365淘房免费看房团即将出发！

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