地块中心区出让

塘下中心88亩宅地13.14亿起拍，谁是下一个"霸主"？

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来源：乐居温州

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温州土地市场这个月是“独特”的，市区没有一宗地块出让，仅仅上周瑞安的陶南村下村自然村旧村改造地块浮水才稍微给土地市场一点细微响动，不过一场激战很快就要来了！

明日瑞安塘下中心区一宗约88亩住宅、商业地块即将出让，总价13.14亿起拍，楼面起始价达9057.79元/㎡，这已是近两年塘下出让的土地新高了。据悉，已有多家房企盯上这块“大肥肉”……

明天下午16点开始竞拍，届时乐居温州将对这块地挂牌拍卖会进行图文直播。

地块详情

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据公共资源交易网显示，塘下中心区D-4-4、 D-4-5地块位于塘下中心区，规划一路以北，塘松路以西，赵宅河以南。总用地面积58439.84㎡，出让面积42669.79㎡，约86.66亩。D-4-5地块为住宅用地兼容商业， D-4-4地块为防护绿地。容积率1.0≤D-4-5地块≤3.4，建筑面积D-4-5地块≤145077.3㎡，其中商业面积不超过10%。起始总价131408.02万元，折合楼面价9058元/㎡，参与竞买的保证金额也高达2.63亿。

（规划基本指标）

塘下是链接温州和瑞安的中心接点，其中心区更是占据核心位置。近两年，塘下镇推出的新盘很少，中心区自2016年5月底成功出让一宗住宅用地（瑞安中梁首府）外就没了地块出让了。当时中梁首府拿地的地价才4734元/㎡，一直到去年11月才开盘，住宅部分销售均价16300元/㎡。同位于该区域的新鸿中心大公馆拿地楼面价才7251.66元/㎡，销售均价14800元/㎡，截至目前这两个盘都已经基本售罄。这也说明了该区域板块急需新房源的入驻。

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地块位置

塘下中心区D-4-4、 D-4-5地块位北面临河，南面就是3.6万方的塘下全民健身中心，于去年底刚刚对外开放。东南面是城市168体育公园。东面是天瑞尚城，不过地块西面是清心寺，部分购房者会比较忌讳。该地块位置可以说是比较优质的，而且水景资源、绿地资源丰富，塘下中心幼儿园、世纪星幼儿园、塘下中心小学和塘下实验小学等都在该地块附近。

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