爆料！无锡市中心封面级大平层，最新高颜值实景流出！

看完心动...





撰文：无锡楼市动态微信平台副主编季磊（微信njwy025）



传奇不会褪去，王者终将归来。在可以预见的2020年，无锡除了各大纯新盘的亮相，还有一个绕不开的话题，那就是热销楼盘的强势杀出。

这是一场价值回归，而吹响集结号的，便是主城热销盘康桥府。

康桥府售楼处实景图

短短20天不到，项目就卖出2.5个多亿。其中168㎡大平层备受欢迎，无论是户型设计，亦或是不断升级提档的精装服务，都是对标一线城市塔尖的存在。

今天，我得知消息，康桥府全新168㎡样板间即将揭开神秘面纱。我提前拿到资料，只有几张样板间图片+1张宣传页。

但看完之后，止不住的心血澎湃，这一次康桥府精心打造的大平层，真的太让人惊喜了。康桥府大平层效果图康桥府，几乎刷新了很多人对大平层的认知。

自5月1日项目加推以来，一大波隐形富豪，戴着口罩，悄无声息地攻占了售楼处，成交量不断攀升，几乎碾压周边竞品楼盘。康桥府硬是把大平层卖出了红盘的速度。



康桥府售楼处实景图

众所周知，在一个楼盘中，总有几栋房源，是开发商压箱底的镇盘之楼。而康桥府此次推出的168㎡大平层，正是位于这几栋楼中。

12号楼位于中央景观区，前方就是叠墅，下楼可以看到葱郁的公园式景观，楼上可俯瞰CLD中心的繁华，这注定只有少数峰层人物能够拥有。



康桥府加推楼栋示意图

当然，户型的精心设计，是项目成功热销的一半。约168㎡四房户型，双主卧套房+双次卧+餐客厅大横厅+三卫生间+三飘窗，一气呵成，颇具气势，完完全全达到富人的居住尺度。

据项目设计师透露，为了打磨户型，康桥对超100种比例户型进行抽丝剥茧，细化分类。最终选择了这款黄金比例户型，阔绰而不浪费，明亮而不单薄。



康桥府这个户型还很妙，区别于市面上的设计，餐客厅面积达到约45㎡，层高约3.1m，且无柱无遮挡。关键，客厅面宽达到约7.1m，未来业主可以根据自身喜好进行改造。

比如可以做成客厅+开放式书房，横厅面积更显开阔，容纳更大的社交圈；还可以做成客厅+独立卧室，形成3+1格局，充满想象力。

这款168㎡大平层，本就是塔尖人群的理想之地，厉害之处远不止餐客厅。首先，大四房设计，每个空间尺度感完全不一样，呆哪都是享受。



康桥府168㎡样板间实景图

两个主卧均是套房设计，由卧室+衣帽间+全配套卫生间+飘窗组成，整体观感炫目又大方，切合塔尖人群的大气之风。这种户型，在无锡市面上很难寻到。

考虑到三代同堂的需求，康桥特意配置了3个卫生间，极具人性化。其装修豪华，有浴盆+淋浴，面积抵得上一般户型的书房。



康桥府168㎡样板间实景图

双阳台的开间达到了约7.1m，一方面，增加了扩展面积，另外一方面，是为了给予业主更广阔的视野。

据了解，康桥府168㎡样板间为了达到最好的极致效果，已经整改多次，预计将于近期正式对外开放。如果你感兴趣，一定要去看看。康桥府168㎡样板间实景图从户型打造上来看，康桥府已经苦下功夫，几大黄金设计点，单拎出来可能很容易，但是叠加在一起，在无锡市场上很难找到。

不过，仅仅户型，不足以支撑一个高端豪宅的定位。从多维度来看，塔尖级豪宅，还应该有体现尊贵身份的社区打造，秒杀全城的精装细节，以及不可复制的中心地段。



康桥府示范区实景图

那么，堪称硬核的康桥府，在其他细节方面，打造如何？

1、这一次，康桥府，豪宅生活仪式感再升级。豪宅的仪式感，主要体现在礼仪归家和圈层活动区域的打磨上。

康桥府采用5R景观体系，打造“一轴两环三园四重园”。一环即指约560m的环形漫步道，双向多道设计。二环是指，两条中央景观轴，平行相对，并与精装入户大堂相结合。



园区礼仪轴园林景观效果图

三园代表园区内三处涵盖全龄段的活动空间，四重院则是指，一进市、二进堂、三进园、四进院。园区内将新亚洲园林景观、古运河景色以及丰富的植物景观等融合在一起。这样一来，一走进小区，康桥所缔造的归家仪式感，便一步一步，不断释放。



园区四重院景观效果图

2、这一次，康桥府，建筑立面细节更苛刻。为了营造出新亚洲风格建筑，康桥府立面材质采用仿石材的真石漆，这种材料不仅色彩持久，而且柔和不张扬。

在建筑轮廓线、顶部、楼道等地方，进行了亮化设计，让小区24小时都呈现出不同的艺术美感。

为了彰显业主的尊贵身份，康桥府以玻璃加铁艺栏杆，凸显外立面的秩序感，保持豪宅美观度。康桥府立面效果图

3、一个楼盘的成功与否，离不开地利的加持。而康桥府，占据了主城河埒口核心地段，尽享便捷的区位价值。

要知道，中心地带的形成，往往伴随着顶尖资源的导入。河埒口更是如此，目前板块内除了汇集四方的交通枢纽之外，居住生活氛围也非常优越。

恒隆广场、八佰伴、新东方百货等高端大型商场均在康桥府生活范围内，至于万达广场、大润发等与康桥府是一路之隔。



恒隆广场实景图

当然，众多医院也坐落于此，比如荣军医院、市第四人民医院、市第九人民医院等。河埒中学、育红实验幼儿园、蠡园小学等，也环拥于此。

伴随地铁2号线的开通，河埒口虹吸效应，越发明显。而在建设中的地铁4号线，等到开通，康桥府将成为双地铁盘，交通的便利性不言而喻。

想象一下，生活在市中心，出门不远处就是大型购物中心、优质的学区资源以及完善的医疗资源，何其幸福。

2019年至2020年，几场史诗级的土拍，将无锡楼市格局，划分得更加明朗。万元地一下子激增到了52块，未来整体房价直线迈入2万+。

如果你是有心人，一定会发现，无锡各个板块均有热门地块挂出，唯独河埒口拍卖的土地异常少。不是政府不愿挂出，而是板块土地实在是稀缺，一旦拿出来，就是王炸地块。



康桥府售楼处实景图

2018年康桥以楼面地价15729元/㎡拿下河埒口核心地块。到了2019年，江苏金领以楼面地价17805元/㎡拿下河埒口新地块，创下板块纪录，放风价格超3万+。时隔一年多，河埒口地价上涨了2000多元/㎡。从政府的卖地分布也可以看出，河埒口正在腾飞，辽阔繁荣带来的长久价值会高于无锡其他板块。

除此之外，前段时间刚刚挂出的郁巷地块，起拍楼面地价13495元/㎡，有望拍到1.7万/㎡。要明白一点，这块地还不是河埒口核心地段。

巧合的是，金领蠡洲台当时的起拍楼面地价也是1.3万+/㎡，与现在郁巷地块相差无几，一切都如此似曾相识。



随着土拍大热，市场回温，河埒口非核心区起拍楼面地价，已经向核心区看齐，未来整个板块房价将奔向3.5万+。

更何况，多个品牌开发商以及官方对河埒口十分认可。他们心中普遍有个理念：人力终有穷尽，城市终有极限。城市不会一直向外扩张，当扩张超过1小时通勤圈，还是会回归到主城区。

所以说，现在买康桥府168㎡的精装大平层，真的是抄底。



康桥府实景图说句实在话，现在无锡人买房越来越挑剔，也越发深刻认知一个房企品牌的重要程度。

而时间是最好的磨刀石，也是最好的试金石，一味激进的房企、浪费产品的房企、丧失口碑屡屡维权的房企，终将会被市场磨灭。

康桥，自2002年成立以来，敢于试错，敢于创新，敢于打磨惊艳市场的产品，奋力攀登，向一线冲锋，绝不蛮干。这是康桥能够成功，并走向全国的原因之一。



康桥集团全国布局

有人这样评价康桥：一手抓规模，一手抓产品。如今康桥在城市布局上不断扩大，在产品打造上，推陈出新。

有数据显示，康桥的二手房普遍高出同区域2000-3000元/㎡，老业主转介率高达67%。更有甚者，在郑州南龙湖，每卖出3套房子，有1套就是康桥。

像郑州康桥诸子庐，河南塔尖人群的豪宅，总价千万以上。还有郑州康桥美庐湾，全落地窗、玻璃幕墙，实地去看一看，就能让你产生踩到电门般的惊艳感。



康桥美庐湾实景图

幸运的是，康桥决定深耕无锡，将自身独特的产品力，以及来自骨子里对产品创新的追求，献给更多无锡人。

今年3月，康桥以楼面地价8266元/㎡拿下鸿山地块，这个项目也将沿袭康桥的优质产品线，预计今年就会有动作，值得期待。

不得不说，品质专家康桥，正在下一步很大的棋。我敢预言，未来无锡改善人群首选的品牌房企中，康桥将会是其中之一。写在最后：随着无锡城市的不断发展，购买力不断加强。市面上越来越多开发商争相推出新产品，满足更高层次的圈层居民生活、居住需求。

但是受制于地段，一些楼盘只能在产品层面追逐。反观康桥府，会发现：项目不仅在产品打造上，倾注心血，成为封面，更有稀缺地段的加持。

所以我相信，这是很多买房人心中，更适合居住生活的好房子。需要注意的是，项目大平层房源所剩不多，等到下个月加推，价格将有所上涨，大家要抓紧机会，抢占先机。







康桥府实景图



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