有人不服！在北京买豪宅，为什么要先看融创？
豪宅的购买力永远不用担心。...
昨天，盘点2016年北京豪宅市场的营销事件。（延伸阅读：9个北京豪宅营销案例，如何打动亿万身价的富豪？）
有人表示不服。为什么融创的案例上了两个？
看完此文，你或许能明白几分。
豪宅就是一件奢侈品。
谈到奢侈品，有人喜欢爱马仕，有人喜欢路易威登。
想抓住这两类人群，开两家店，两个品牌都卖。
在房地产界，买别墅的，不喜欢城市中心的大平层。买大平层的，不愿意住在郊区的别墅。也有人两者都买，平时工作时间住大平层，周末度假住别墅。
作为豪宅专家的融创，怎么能让财富阶层住别人的房子？
在北京，融创的高端产品里，有两个很厉害的豪宅产品（北京壹号庄园与使馆壹号院），相当于汽车界的劳斯莱斯与奔驰。
从产品系的角度分析，北京壹号庄园，是庄园系；使馆壹号院，属于壹号院系。
▲北京壹号庄园实景图
或许我们对庄园的认识，还停留在《傲慢与偏见》的小说情结里，庄园是贵族生活的象征。
自从2004年独栋别墅用地不再审批后，对占地面积要求更高的庄园，几乎绝迹。
在孙宏斌收购东方普罗旺斯项目时，毛大庆给老孙打了一个电话，“哥，普罗旺斯是你收的吗？”
老孙说，“是的啊，有什么事吗？”
“我买的别墅，又要升值啦！”毛大庆说。
收购后，孙宏斌将其命名为“北京壹号庄园”。之所以敢称庄园，是每套独栋别墅的庭院面积，最小占地1亩，最大占地16亩。
在北京，北五环外，北京城的正北方向，这里是京城的龙脉所在。
北京壹号庄园，占地1000亩，容积率0.3，绿化率63％。距离机场近，便捷到达五环望京、太阳宫等区域。
在北京壹号庄园的北侧，有占地3000亩的拉斐特城堡酒店，是世界50大私人城堡之一。
东侧与西南侧，分别有森林公园与湿地公园。在天然氧吧旁，负氧离子含量高。周边还有“北京母亲河”温榆河等丰富的水资源，增加了空气的湿润度。
2016年5月份，洛克菲勒二世（洛克菲勒家族的第五代、美国罗斯洛克集团董事长），探访北京壹号庄园。此前，他对洛克菲勒庄园以及世界各地的庄园都进行过长时间的拍摄。
“庄园，是一段历史的凝聚，是权力和财富的象征”，洛克菲勒二世（上图左二）对北京壹号庄园的法式样板间评价说，“在法式建筑风格下，不失东方独特的建筑精神”。
从土地价值分析，2015年11月份，另一房企在北京壹号庄园附近拿地，住宅的楼面地价每平米4.3万元，预计售价每平米7万元。从土地的升值空间，与别墅用地的不可复制性，都可以判断出北京壹号庄园的价值。
“多数人的梦想，注定少数人能拥有“，这是值得收藏的第一居所城市别墅。还有两个特别地方：准现房，温泉入户。
位于二环东直门的使馆壹号院，是融创“壹号院系”的代表作，属于平层产品。
一直记得孙宏斌的那句名言，“不是所有地方都能做豪宅”，想要做豪宅，一定得找到豪宅的地。
东直门，是使馆聚集地。作为国门地标，使馆壹号院要做到中西方文化都能看得懂，能接受。
▲使馆壹号院区位图
▲东直门
▲使馆壹号院样板间
该项目邀请梁景华执笔设计。
使馆壹号院整体上是一种现代简约的风格，同时融合代表中国文化的中式元素，很好地表现出内敛大气的中国精神。
样板间有很多细节都体现了中式元素。比如，新风系统出风口与室内灯柱的装饰，采用了中式特色的祥云和莲花纹理，能很好展现新中式风格的优雅与精致。
使馆壹号院讲究对称和平衡的空间布局。特别是在271平米的户型里，植入“空中四合院”的理念，三个卧室与一个书房分列两侧，客厅居中。
还有近11米的全景落地窗，以及270度观景格局，使得北京的二环天际线，尽收眼底。
使馆壹号院的一切家居选材苛刻。
从海德公园一号专用的卫浴品牌吉博力，到迪拜帆船酒店所选用的橱柜品牌柏丽，以及杜拉维特、汉斯格雅等品牌，都在使馆壹号院一一呈现，保证了使馆壹号院室内细节的世界级标准。除此之外一系列室内设施无不精挑细选，囊括了中央空调、地送式新风系统、全套厨卫设施等各个体系。
但这两个项目有一个共同点，都是真豪宅。真豪宅，除了地段与产品外，核心还是服务与价值认同，让人住着感到尊贵与舒适。
豪宅需理解有钱人需要什么，而融创正在试图理解世界级有钱人都需要些什么。孙宏斌曾说过，豪宅的购买力永远不用担心。
有时候，不需要太多的言语，自己看上面的颜值美图，就知道这两个豪宅的实力。
那个同行兄弟，如果你还是不服，请用业绩与品质说话。
在北京买豪宅，一定要先看看融创的这两个项目！
文｜杨光华（地产评论员）
有人表示不服。为什么融创的案例上了两个？
看完此文，你或许能明白几分。
豪宅就是一件奢侈品。
谈到奢侈品，有人喜欢爱马仕，有人喜欢路易威登。
想抓住这两类人群，开两家店，两个品牌都卖。
在房地产界，买别墅的，不喜欢城市中心的大平层。买大平层的，不愿意住在郊区的别墅。也有人两者都买，平时工作时间住大平层，周末度假住别墅。
作为豪宅专家的融创，怎么能让财富阶层住别人的房子？
在北京，融创的高端产品里，有两个很厉害的豪宅产品（北京壹号庄园与使馆壹号院），相当于汽车界的劳斯莱斯与奔驰。
从产品系的角度分析，北京壹号庄园，是庄园系；使馆壹号院，属于壹号院系。
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庄园系，是融创旗下的一条新产品系，定位为城市高端独栋别墅。北京壹号庄园，是融创“庄园系”的首发之作，给出一种“有天有地有庭院”的生活方式（如头图）。▲北京壹号庄园实景图
或许我们对庄园的认识，还停留在《傲慢与偏见》的小说情结里，庄园是贵族生活的象征。
自从2004年独栋别墅用地不再审批后，对占地面积要求更高的庄园，几乎绝迹。
在孙宏斌收购东方普罗旺斯项目时，毛大庆给老孙打了一个电话，“哥，普罗旺斯是你收的吗？”
老孙说，“是的啊，有什么事吗？”
“我买的别墅，又要升值啦！”毛大庆说。
收购后，孙宏斌将其命名为“北京壹号庄园”。之所以敢称庄园，是每套独栋别墅的庭院面积，最小占地1亩，最大占地16亩。
在北京，北五环外，北京城的正北方向，这里是京城的龙脉所在。
北京壹号庄园，占地1000亩，容积率0.3，绿化率63％。距离机场近，便捷到达五环望京、太阳宫等区域。
在北京壹号庄园的北侧，有占地3000亩的拉斐特城堡酒店，是世界50大私人城堡之一。
东侧与西南侧，分别有森林公园与湿地公园。在天然氧吧旁，负氧离子含量高。周边还有“北京母亲河”温榆河等丰富的水资源，增加了空气的湿润度。
2016年5月份，洛克菲勒二世（洛克菲勒家族的第五代、美国罗斯洛克集团董事长），探访北京壹号庄园。此前，他对洛克菲勒庄园以及世界各地的庄园都进行过长时间的拍摄。
“庄园，是一段历史的凝聚，是权力和财富的象征”，洛克菲勒二世（上图左二）对北京壹号庄园的法式样板间评价说，“在法式建筑风格下，不失东方独特的建筑精神”。
从土地价值分析，2015年11月份，另一房企在北京壹号庄园附近拿地，住宅的楼面地价每平米4.3万元，预计售价每平米7万元。从土地的升值空间，与别墅用地的不可复制性，都可以判断出北京壹号庄园的价值。
“多数人的梦想，注定少数人能拥有“，这是值得收藏的第一居所城市别墅。还有两个特别地方：准现房，温泉入户。
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壹号院系，是融创的最高端产品系。位于二环东直门的使馆壹号院，是融创“壹号院系”的代表作，属于平层产品。
一直记得孙宏斌的那句名言，“不是所有地方都能做豪宅”，想要做豪宅，一定得找到豪宅的地。
东直门，是使馆聚集地。作为国门地标，使馆壹号院要做到中西方文化都能看得懂，能接受。
▲使馆壹号院区位图
▲东直门
▲使馆壹号院样板间
该项目邀请梁景华执笔设计。
使馆壹号院整体上是一种现代简约的风格，同时融合代表中国文化的中式元素，很好地表现出内敛大气的中国精神。
样板间有很多细节都体现了中式元素。比如，新风系统出风口与室内灯柱的装饰，采用了中式特色的祥云和莲花纹理，能很好展现新中式风格的优雅与精致。
使馆壹号院讲究对称和平衡的空间布局。特别是在271平米的户型里，植入“空中四合院”的理念，三个卧室与一个书房分列两侧，客厅居中。
还有近11米的全景落地窗，以及270度观景格局，使得北京的二环天际线，尽收眼底。
使馆壹号院的一切家居选材苛刻。
从海德公园一号专用的卫浴品牌吉博力，到迪拜帆船酒店所选用的橱柜品牌柏丽，以及杜拉维特、汉斯格雅等品牌，都在使馆壹号院一一呈现，保证了使馆壹号院室内细节的世界级标准。除此之外一系列室内设施无不精挑细选，囊括了中央空调、地送式新风系统、全套厨卫设施等各个体系。
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从产品定位的角度，使馆壹号院，定位于“时尚顶豪”，而北京壹号庄园则是“世代名家”；地段位置的区别，使馆壹号院身处内城，北京壹号庄园位于近郊。但这两个项目有一个共同点，都是真豪宅。真豪宅，除了地段与产品外，核心还是服务与价值认同，让人住着感到尊贵与舒适。
豪宅需理解有钱人需要什么，而融创正在试图理解世界级有钱人都需要些什么。孙宏斌曾说过，豪宅的购买力永远不用担心。
有时候，不需要太多的言语，自己看上面的颜值美图，就知道这两个豪宅的实力。
那个同行兄弟，如果你还是不服，请用业绩与品质说话。
在北京买豪宅，一定要先看看融创的这两个项目！
文｜杨光华（地产评论员）
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