你不能买这自住商品房的四大理由？！

你不能买这自住商品房的四大理由...





买不买？

“开盘售罄”的火爆场面在今年的自住房市场频繁出现，但您是否能想象99%弃购、甚至公开销售等情况在2014、2015年的自住房市场频频出现？申请人对自住房位置、定价、品质等方面的吐槽声音不绝于耳，关于“买还是不买”问题自然成了讨论的热点话题，而关于“弃购率”一词也从血拼自住房论坛开始广泛传播开来。究竟弃购率究竟有多高？以下是焦点网友14822769的57个自住房“弃购率”盘点部分。完整版可点击左下角阅读原文查看。

“买还是不买”还在延续，被网友们戏称为“河北自住房”的韩村河项目于12月20日花落韩建集团，网友“妖童”罗列了不买此项目的4大理由。网友们的讨论也十分热烈。究竟买还是不买？欢迎点击左下角阅读原文参与话题讨论。

以下是网友妖童，不买自住房的4大理由：

韩村河的自住房终于落定。由当地企业韩建集团“赔本”拿下了。8200的楼面价+4000块钱建安费+1000块钱装修标准+11%增值税可谓是良心企业。现在严重怀疑他怎么收回成本，有人说质量堪忧，更多人都说卖车位挣钱。

当然这不是我建议大家不买韩村河的理由。我的理由如下：

1.时间久。申请最快1年后，正常情况下2年。建筑时间2-3年。也就是真正住上也等到5年以后。

2.位置偏。虽然在北京但距离河北涿州很近了。不太适合房山和涿州以外的人居住。

3.配套低。虽然是个美丽乡村，有关部门也在着力改善出行难的问题。但是周边没有什么更好的学校，医院，超市。

4.压力大。当地村民住别墅（各式各样的）。住大平米的房子（是不是落地窗不知道）。只有你，你的房子是小于90平米的。跟他们怎么比。

总结如下：如果说你是穷的连1万/平方米的房子都买不起或者是北京集体户口需要落户在北京的（还要确定5年不落户会不会打回原籍）那么可以考虑等韩村河。或者韩村河附近的居民可以考虑。

总之买这个地方甚至都无法满足你的居住需求。

如果可以话我建议选择涿州，理由：交通方便，涿州到北京高铁25分钟，28.5元。也可以走高速，虽然韩村河也有高速入口。但是涿州的配套要比韩村河强一些。而且买的是纯商品房。可以选择位置较好的地方。另外现在京津冀一体化。也不用考虑手机漫游费的事情。医保可能也会在不久的将来实现异地结算。

另一个建议就是房山地铁沿线。现在从饶乐府往西，虽然价格也上来了。但是还不是太高。可以尽早入手。或者看一看老房子。那里有不少单位盖的老房子，虽然是老破小。但是比韩村河更具有居住价值。

韩村河自住房，虽然价格合适。环境好。3年5年后的规划也好。但是房价不等人。现在有条件的尽快出手。越等越后悔。就酱，上岸的同志留。

在妖童陈述不买的4大理由后也有网友表示出了不同看点：

网友“九神花露”表示：太好了 ，韩村河的竞争又小了许多。

焦点网友14745302：我就是楼主眼里的只能买得起一万多的东城集体户，太好了，你们不要抢，我要。我穷疯了。

究竟有多少人会等韩村河自住房？或等待“死磕”其他自住房？欢迎大家完成以下调查表

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