40分钟售罄!今天新站某盘开248套房源600人买!均价1万+!购房者说"白菜价"都抢不到......_【XAFC新安房产网】

再次售罄248套房源600名购房者40分钟卖光新站X盘疯狂再上演我们先来感受一下现场~开盘现场是一如既往...

再次售罄

248套房源

600名购房者

40分钟卖光

新站X盘疯狂再上演

我们先来感受一下现场~

本次开盘的是G8#G9#楼，85-115平米户型，共计248套，到场有600人左右，人现场人山人海。

开盘现场是一如既往的火爆，约40分钟左右，摇号结束所有房源全部售罄。

基本信息

开盘时间：5月27日上午

开盘套数：248套房源

开盘房源：G8#G9#楼，

户型：85-115平米户型，共计248套

开盘均价：均价10299.38元/平米

开盘结果：售罄

开盘户型

现场采访

1、“合肥市区均价最低的一个区域，新站区可以说是仅有的一个“价格洼地”，可以说X盘在售均价比三县还要低，成为了刚需买房首选区域。”购房者王先生说。

2、一位外地人说：刚需盘的价格相对比较实惠，自然购房者也多一些。

3、一位年轻的小伙子说：产品户型的大小基本上是十分吃香的。特别是他这种刚需。

4、去年以来，合肥房价连连飙升，很多购房者自乱阵脚，从新站肥西持续火爆的购房潮中均可以看出一些端倪。小编觉得：单价1万出头的房子、或者说区域、板块，无论推出多少房源，购房者永远比推出的房源量多得多。

项目亮点

1

品牌

2015年绿地成功拿下新站区XZQTD183号地，由旭辉操盘，旭辉地产、绿地集团、保利地产三家品牌房企共同开发。

旭辉地产，中国房地产20强，绿地集团，世界500强企业；保利地产，世界500强企业。

2

高性价比

精装高层，均价10299.38元/㎡。这个价格，大概就是最亮眼的地方了，无需多说。

2016年地价飞涨，职教城板块烈山路一带出让了多宗地块，地价一度飙到10000元/㎡。随着不少高地价盘的入市，X盘可谓是不多见的低价盘了。

3

紧邻地铁3号线

临近地铁三号线（在建中），处于职教路与大众路双站之间，距离地铁口约800m。

3号线作为贯通合肥7大区域、贯穿合肥东西南北四大方向且与其他6条线路均可换乘的最强线路，势必为地铁沿线居民带来极大的便捷与舒适。

4

内部景观设计

洋房为6层的洋房，一梯两户，配备电梯。一楼、二楼、顶楼均带院子，大景观阳台。

在小区的内部景观设计方面，设计为朗香十九景：一街一公园三关三道四堂七苑。充分考虑不同年龄层次的活动需求，打造适宜的全年龄场地。

X盘到底有多火？

9次开盘，8次售罄！X盘开盘历程：

2016年7月23日

首开712套毛坯高层，110套洋房，高层均价8799/㎡，洋房11498/㎡，当天售罄。

2016年11月24日

加推180套装修高层，48套洋房，高层均价1029999/㎡，洋房11499/㎡，当天售罄。

2016年12月18日

加推204套装修高层，92套洋房，高层均价1029999/㎡，洋房11499/㎡，当天售罄。

2017年1月——2月

1栋装修高层及2栋洋房的部分房源，高层均价103009/㎡，洋房11499/㎡，剩余部分房源在售。

2017年2月底

加推66套房源，均价11614/㎡，已售罄。

2017年3月17日

加推132套装修高层，均价10300/㎡，售罄。

2017年4月9日

加推132套装修高层，均价10300/㎡，售罄。

2017年5月20日

加推60套房源，均价10299/㎡，基本售罄。

2017年5月27日

加推高层248套房源，均价10299/㎡，40分钟售罄。

从该盘的开盘中，可以看出，除了春节前后，该盘走量不行，其他时间段都是售罄！但春节期间，整个合肥市场都比较冷，在售符合整个市场大环境。

新站区房子还有很多！

2017年还有这么多地块即将入市：

上表列出的2017年新站区纯新盘项目从位置分布上来看，遍布新站区的4大热门板块：七里塘板块、陶冲湖板块、少荃湖板块和职教城板块。

其中，职教城板块的纯新盘数量最多，有10个；七里塘板块和少荃湖板块纯新盘较少。除了个别特殊项目外，大部分项目的楼面价都在7、8千/㎡，如果按照现在的形式，未来这些项目入市应该都将是万元盘！所以刚需还是有房买的!

不过面粉决定面包，地价决定房价！从新站区即将入市的地块楼面价来说，目前最高楼面价为职教城版块的华地紫悦府10364元/平，未来新站区的房价或将越来越高，或破1.5w！房价有多痛，外地人感受最深！

新站万元盘，是否值得入手

从新站区域规划上来说，政府还是非常重视新站的，到2019年地铁1号线延长线建成、2020年地铁3号线建成，届时的交通便利性不言而喻。

从政府对新站计划供应的土地来说，后期还会有大批土地供应，明显感觉到政府的"造城"攻势，日后的居住氛围不用担忧。

“十三五”期间，新站高新区奋力打造国家级产城融合示范区，而从规划定位上看，少荃湖是新站高新区“一核三带四单元”中的生态、服务核心，是统筹生产、生活、生态的关键。现在更是有业内人士把少荃湖说成了“小政务”、把新站区说成合肥的“小东北”...一个滨湖发展起来用了十年，甚至更久，新站各项利好落地等待建成，至少也要个5年时间。

目前来看，新站安全系数依然高！1万元左右的价格买入新站不用担心，属安全线内，但不建议接手1.3万元以上的高价位楼盘。

新站最后3个万元盘将清盘

1

家天下北郡

项目预计后期加推11#、12#2栋高层，备案均价10400元/㎡，性价比非常高，后期还有另外3栋高层，今年也会全面清盘。

2

长虹世纪荣廷

七里塘板块老盘之一，均价到现在还没破万。最近两次开盘都仅仅只推出一栋楼，虽然推盘步伐在加快但是房少人多在这个盘的开盘现场体现得淋漓尽致，很难买。

3

隆昊昊天园

目前还剩2#、43#、35#未推，备案了2#、43#两栋，备案均价10078元/㎡，最近推盘速度加快了，打算上半年清盘。

新站还有哪些楼盘即将开盘？

1

和昌·香樟原著

预计5月底开6#、8#、9#楼，面积94（三室两卫）-115㎡（四室两卫）。精装高层，均价14789.23元/㎡。

2

华地·紫悦府

预计5月底或6月初首推3#（高层）、7#（小高层），面积92-105㎡不等，具体信息待定。

3

碧桂园·正荣悦玺

预计5月底或者6月初首开，房源约500套，具体时间未定，利港喜来登酒店现已正式开放，主要推出高层和小高层。

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