日照16亿元同时开建新火车站、长途汽车站，占地674亩！

日照16亿元同时开建新火车站、长途客运站！很多日照市民都知道奎山要建新火车站、汽车站的消息。但是，怎么建？...

日照市奎山综合客运站及配套工程PPP项目由日照市人民政府批准实施，本项目政府授权的实施机构为日照市交通运输局（以下简称“市交通局”），政府出资代表为日照市公共交通集团有限公司，招标人为日照市交通运输局。

现将资格预审有关事宜公告如下，特邀请符合条件的社会资本和与其合作的金融机构（以下简称申请人）参与资格预审：

项目名称：日照市奎山综合客运站及配套工程PPP项目

项目授权主体：日照市人民政府

政府授权实施机构：日照市交通运输局

政府出资方代表：日照市公共交通集团有限公司



建设内容：

奎山综合客运站及配套工程的主要建设内容：包括铁路客运站房、长途客运站房、旅客过夜用房及司乘公寓、能源中心、地下人防结合商业、高架平台、景观平台、加油站、加气站及其他配套道路、停车场、广场、绿化、供电、供水、通讯、排水设施。

（1）奎山综合客运站总用地面积 449788 平方米（674.7 亩），其中建设用地 330355 平方米，代征道路 119433 平方米。

（2）项目总建筑面积12.6万平方米， 包括铁路客运站房2.4万平方米，客运站建筑 4.6 万平方米，高架建筑 5.6 万平方米。

（3）项目地上停车场面积6万平方米，车位数量1000个，地下停车场面积0.5万平方米，车位数量150个。

（4）项目绿地总面积134936平方米，绿地率30%。

以上建设内容以项目最终审批通过的设计方案或施工图为准。



计划建设工期：约24个月，2018年5月竣工验收。

经营管理维护期：2+10年，自全部工程竣工验收通过之日起计算。

投资估算：

本项目可研报批总投资163386万元。

项目设计完成后，日照市财政部门对工程预算进行投资评审，确定工程投资额上限，不得突破。项目完工后由日照市审计部门进行项目决算，明确决算内容包括建设期利息等，如投资有变化，由政府付费按合同中约定的调价机制执行。

工程建设地点：

日照市奎山街道办事处驻地，上海路以北、兖石铁路以东、南昌路以西、柳州路以南。

合作模式：

1.项目运作方式：项目公司设立之后，以建设-运营-移交方式（BOT）运作本项目，项目公司对本项目的融资、投资、设计、建设实施、运营维护管理、资产管理和资产移交全过程负责。合作期满后项目设施无偿移交给日照市人民政府或其指定机构。

2.项目公司股本构成：日照市人民政府授权日照市公共交通集团有限公司作为PPP项目中的政府方出资代表，与社会资本共同新设项目公司。项目公司出资暂定56600万元人民币，其中日照市公共交通集团有限公司作为政府出资方代表出资2830万元，占股5%；成交社会资本出资53770万元，占股95%。

3.合同签订：经日照市人民政府授权，日照市交通运输局与中标社会资本方草签《PPP项目框架协议》。项目公司成立后与日照市交通运输局签署《PPP项目政府与社会资本合作协议》，授予成交社会资本方本项目的特许经营权，并签订特许经营协议。

4.投资收益：合作期内年度折现率报价不高于（中国人民银行五年期以上贷款基准利率+0.35%）,按实际决算投资额计算。

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