11月看轨道沿线！海曙老城区、鄞州老江东再推宝地，宗宗起价过万，最高楼面价13041元/平！

知道吗？轨道交通沿线又推地块了！这次是海曙老城区和再次推地的鄞州老江东，宗宗起价过万，最高楼面价13041元/平！...

11月，优质地块层出不穷，年底的挂牌大战早已打响，各种压箱宝频出，繁花迷人眼。

临近月底，“曲终人未散”，因为长期没有地块出让的海曙老城区携商住地块强势归来，鄞州区老江东也再次推出轨道沿线地块。回顾11月，各区域共推出3宗轨道沿线地块，这些被轨道交通优势加持的地块最终会以怎样的价格拍出，会不会拍到封顶价？值得期待。今日，宁波市国土资源局出示2则挂牌公告，决定于12月19日至12月26日挂牌出让轨道交通3号线儿童公园站地块（城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地）和轨道交通4号线翠柏里站地块（城镇住宅、商务金融、住宿餐饮、批发零售用地）的国有建设使用权。

挂牌公告显示，轨道交通3号线儿童公园站地块共计出让面积约17533平方米，容积率1.7，挂牌楼面价13041元/平米，限高60米；轨道交通4号线翠柏里站地块共计出让面积约23832平方米，容积率2.0，挂牌楼面价12257元/平米，限高90米。

轨道交通3号线儿童公园站地块坐落于鄞州区，位于老江东核心区，西至中兴路，东、南、北三侧紧邻现状儿童公园，轨道4号线（在建）在地块南侧穿过，出行十分便利。




轨道交通4号线翠柏里站地块坐落于海曙区，北至蔡江河，东至蔡江河支流，西至翠柏路，南至永丰西路，身处老海曙的中央居住区，生活氛围浓郁，商业密集，人流量大。


儿童公园站地块与日前挂牌的永达路站地块相隔约1公里，虽为商住地块，但因其绝佳的地理位置，其楼面起价高于永达路站地块。地块身处轨道3/4号线换乘点，无论是乘坐3号线北至镇海，南通南部新城，还是4号线前往千年古县城慈城或东钱湖风景区等休闲场所都十分便利。

公路方面，地块周边兴宁东路、中山路等交通干线环绕，与东部新城核心区与市中心三江口相距仅3公里，城市中心繁华唾手可及。



2017年6月28日，天阳地产以21861元/平米、配建500平米保障房的高价拿下文教街道海田大厦南侧地块，刷新了江北区最高楼面价纪录，且在新的政策出台前，这个价格也将会是宁波市楼面价最高纪录保持者。而今日挂牌的轨道交通4号线翠柏里站地块与“纪录保持者”仅相隔1公里，不知道是不是能沾上文教地块的“财气”，卖个好价钱呢？

不得不说，翠柏里站地块一经推出就自带光环，老海曙的中央居住区、双河环绕的景观优势、近在咫尺的轨道4号线、兼具商业商务属性的特质，每一个优势都可以PK掉众多地块，它又是寸土寸金的老海曙沉寂已久的新推地块，一举一动都备受瞩目。

翠柏里站地块周边双东坊社区、钱东社区、高塘小区、繁景花园等老小区汇聚了超大人流量，但附近较大型的商业设施只有欧尚超市一家支撑，西北方向的高鑫广场还相隔一段距离，所以在这个众多小区环绕的地铁口营造一座兼具住宅、商业、商务的综合体委实令人期待。



有人说，未来这里或将被打造成一座地标性的商业中心，成为这一区域第一个真正意义上的城市综合体。这一遐想不得不令人激动，仿佛家门口的车水马龙已在眼前。

不用想，这么高标准的地块肯定会吸引众多房产大鳄的关注，不知道哪位大佬会奋力豪掷，一口咬下这块肥肉，要知道，这块地比肩杨柳郡和公园道也不遑多让。



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