2016年终解码 各榜单陆续出炉，是谁搅动了宁波地产江湖？

2016的宁波土地市场注定不平凡，地王扎堆。全年共计出让土地264幅，成交总价突破772亿。...

　　搜地讯 　2016年的宁波土地市场“连日竞拍”现象频现，不仅单价、总价地王密集出产，还诞生了首宗单价、总价双料地王。伴随着上周2号线藕池站地块的成功出让，沸腾了一整年的宁波土地竞拍，终于画上了一个圆满的句号。

2016年，宁波全市共成交经营性用地264幅，总出让面积约13812.08亩，成交总价突破772亿，是2015年的3.16倍，出让幅数同比增长41.94%。 其中纯住宅用地 73宗，总出让面积约5142.072亩，成交总金额约492.32亿。

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　　可以说2016年的宁波土地市场无论是出让量，还是成交金额都创下历史新高，鄞州成为本年度热门出让区域，52宗的出让量占据宁波全市的19.70%。宁丰滨江商住地块群卫星图



2016年度成交总价排名前十中，招商东部新城核心区以东片区商住用地以40.88亿位列第二，四川新希望鄞州新城区陈婆渡东地段宅地以30.86亿位列第三。前十中东部新城占据3个席位，鄞州、江北、海曙分获2个席位，江东1席入榜。2016年度成交单价排名前十中，北京北辰鄞奉片区HS17-03-06地块以楼面价16825元/平米位列第二，中房鄞州区长丰地段YZ13-01-a2宅地以16000元/平米位列第三，上述2宗地块也是目前各自区域内的单价地王。





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2016成交土地房企参拍数前十排行榜中，海曙徐家漕牛奶场3宗宅地均有上榜。就地区而言，鄞州区、海曙各上榜4宗，江东、东部新城各有1宗地块上榜。

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随着镇海新城的迅速发展，多项利好项目集中爆发。2016年镇海区出让地块10宗，出让面积约1063.30亩,成交总价突破20亿。

7月富力摘得镇海新城南区同心路地块西北地块，溢价率达237.39%，堪称全年溢价率之最。奉化中央商务区2号地块以124.91%的溢价率位列第二，美的鄞州新城区陈婆渡东地段地块则以116.15%的溢价率位列第三。

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2016年的宁波土地市场已经落下帷幕，2017年又将有新一波好地竞拍。据悉，2017年开年首月宁波即将迎来城隍庙商服用地、江北天水北2宗宅地出让，特别是起价为34750元/平米的城隍庙地块，还未开拍，便已成为宁波最新单价地王。

数据统计区域按照宁波区划调整前

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