见鬼了！深圳一套破败农民房拍出1410万元天价。_【楼兔子】

花容月貌的姑娘终究会褪色，房子再破旧也是房子。这里是深圳。...

深圳破旧农民房也是香饽饽

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这一周深圳楼市劲爆新闻不断，马书记轻轻松松就占领了各路媒体的头条。

今天，楼兔子得闲给大家补一条被遗漏了的新闻：9月20日，三天前宝安中心翻身路一座破旧的农民房拍卖出了天价！这是怎么回事呢？

1410万=破败不堪的农民房？

拍卖会前夕，楼兔子得到消息说，这座农民房建筑面积约505平米，位于前海桂湾金融核心区隔壁的翻身路上，是一座已经破败到几乎无法入住的残旧农民房。

拍卖资料显示，该楼盘身缠多宗债务纠纷，法院此前已经发出封禁条。但就是这样一个农民房，还吸引了56名竞拍人参与投标。法院要求此次拍卖必须是一次性付款，而且必须三天之内资金到位。

深圳地产圈投资大鳄@地主佬也参与了本次竞拍。起拍价235万元，不到一分钟的时间，竞标价格就被拉到了1100万元，地主佬报价1200万元，但很快被1300万元压下。

本轮竞拍持续时间大约3分钟，最终的报价是1410万元，单价每平方米约2.8万元。竞拍者出价极为凶悍而土豪。

事后，很多见证拍卖的朋友说：疯了！更有朋友调侃：马书记要在前海划给小马哥一座岛，隔海相望的翻身路就拍卖出天价农民房。这是消息提前泄露了吗？

农民房拍卖标的物外观

见鬼啦，破败不堪也卖天价

本周新盘上市，单价直逼10万！

地主佬在评价本次农民房拍卖的时候说，本次拍卖他预算的至高报价是1250万，但对手根本没给自己机会！1410万，这是今时的天价。但考虑到这个楼盘与前海桂湾金融核心区毗邻的地理位置，长远看依然有升值空间。

本周末，宝安中心区中粮地产的新盘将开盘销售。如今，新盘预售价格已经出来了。基本上主力单位预售价格在8.1万至8.8万间。但该楼盘本次未推售的1A栋最大户型单位，预售价格已经达到了每平方米97470元，分分钟逼近10万元的节奏。

农民房卖出天价，国企新盘一点也不含糊啊。

马书记划给小马哥一座岛

市场信心爆棚，增加4000套新房

之所以如此重点提出这次农民房拍卖，是因为楼兔子从中看到一股不讲理的热浪！一股势力在疯狂扫货。

深耕龙华地产的圈内人士王永双透露，日前刚刚成交一套绿景公馆1866的143平米大房，成交价1036万元。买家出手果断。王永双预计9月份深圳二手房实际成交很可能逼近8000套。王永双的意见是，市场已经呈现螺旋式上涨的态势，比较适合换房。

新房市场也是频繁闪现投资客的身影。金地龙城中央一个中秋节卖了4个亿。万科云城一周卖出60套。HBC汇隆中心开盘几乎售罄。市场信心爆棚。

本周，至少新增4个楼盘拿到预售备案，备案新货总套数约4000套。再加上此前已经开盘的加推，至少有15个楼盘将在国庆前后上市。众人拾柴火焰高，难道今年的深圳楼市金九银十就这么从一套破旧的农民房拍卖开始了？

看看文杰兄的预测几时兑现

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