一天之后，深圳万科将会有大事发生。

不是标题党唬你，而是深圳万科真的要干一件大事了。...





深圳万科花200万要鼓捣啥事啊

不是标题党唬你，而是深圳万科真的要干一件大事了。

楼兔子从内部渠道打听到一些消息说，明天晚上深圳万科将要举办一场文化气息浓郁的艺术展，一大批文化艺术名流将到场，据称深圳万科的这场活动营销费用将达到200万元，这是深圳万科前所未有的阔绰花钱。深圳万科总经理周彤将会出场并讲话。

周彤会多大程度上透露深圳万科的下一步动作？深圳万科铁树开花的营销大手笔究竟想说明什么？所有的一切悬疑明晚就会揭晓。只要是想在深圳购买顶级豪宅的客户，不妨静等24小时，看清楚深圳万科的底牌再说。

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瑧系列豪宅第一个上市项目在香蜜湖这是一场什么活动呢？名称不重要。但是一溜文化艺术名流大腕的名字确实刺激了楼兔子的探秘欲望。

设计师蒋琼耳，法国功勋骑士勋章获得者，爱马仕集团旗下东方品牌——上下的掌门人兼首席设计师。蒋琼耳出生于艺术世家。外祖父蒋玄佁是最早留学海外的中国艺术家之一，也是最早把西方油画艺术引入中国的贡献者之一。父亲邢同和，是建造了上海美术馆的著名建筑师。

早已蛮声海内外、真正的大家闺秀，蒋琼耳明晚将会专题演讲东方文化。

大提琴演奏家秦立巍，被誉为中国新一代的马友友。《纽约时报》曾评价他的演奏拥有无瑕的音准，钢铁般的技巧和柔美的音色。对于那些自身艺术细胞膨胀，或者渴望儿女有所成就的精英人士来说，难道你愿意错过免费试听的机会？

据说，明晚秦立巍将携带他那把价值1000万元的大提琴做现场表演，含金量十足。

此外还有两位名媛绅士。凤凰卫视的美女主持周瑛琦和台湾著名建筑设计师程绍正韬。前一位大家耳熟能详，妙龄尤物智慧绝伦。后一位功成名就佳作频频，深圳湾悦府和马英九的宅子都是他设计的。

怎么样？是一场分量够足的时尚跨界Party吧，不来从此别说你优雅。记住地点吧：雅昌艺术中心。


这四位文化界名流要集中亮相深圳为什么说这是深圳万科的一件大事呢？因为这是深圳万科的第一次。过去的中国地产黄金十年，深圳万科开发了四季花城、万科城和万科东海岸、金域华府、金域蓝湾、万科公园里、万科云城等等不下30个楼盘，你何曾见过深圳万科花钱做如此大阵势的营销活动？楼兔子孤陋寡闻真没看见。

第一次终归是有点痛，深圳万科的代价据称是两小时200万，可说是一剑封喉放血见红了。

搞一场活动200万元，对于那些挚爱美女范冰冰的土豪如华策中心城、华丰前海湾、鸿荣源壹城中心等楼盘来说，当然只是小菜一碟。老板大手一挥、博红颜一笑，蜻蜓点水几百万就扔出去了。

但作为宇宙第一大房企、公众上市公司，深圳万科这次能够拿出200万来做一次营销活动就极为不容易了。过去这些年，万科无论是在采购流程、工程施工还是项目营销等等方面，都已经形成了非常成熟的工业化成本控制体系，每一分钱都力求用到刀刃上，营销费用取精而不是量大。

在这种情况下，深圳万科拿出200万来做一次活动，是一次大胆的尝试，也算是一次勇敢的铺垫。据称，深圳万科方面为筹备这次活动，原本有计划是一场室外的行为艺术，随后调整为一场话剧演出，几经修改之后才最终敲定为一次跨界的文化艺术展示，一次优雅品质生活的精神交流会。

这是深圳万科有史以来跨界程度最高、资源整合度最广的一次圈层营销活动。通过这次活动，深圳万科意图向客户展示一种优雅生活方式，告诉深圳市民，其实你也可以像艺术家一样体面优雅地享受生活。

啰嗦了这么多，只是要告诉你深圳万科这次是花了血本要干一件大事。200万当然只是八卦的谈资，但作为一个深圳购房者来说，你必须从深圳万科的改变中看出他的决心和目标。

那么核心问题来了，深圳万科花费这200万元究竟是想干啥？弄清楚他葫芦里卖啥药，这点非常重要。

楼兔子在与内幕人士聊天的时候注意到一个细节。据称本次活动，深圳万科方面将会在活动上半场举办一个展览，展品是深圳万科员工在瑧系列产品打造时留下的一系列设计手稿。具体细节还不知道，但显然这些展品和深圳万科今年重点要推出瑧山府、瑧山道和瑧湾汇系列高端豪宅有关。

不是插播广告，确实是要了解一下深圳万科今年要推出的这几个项目。大家都知道，深圳万科现在还在销售的楼盘有万科云城、万科麓城、万科公园里、万科广场V公寓、万科大梅沙别墅等项目。但你发现没有，这些楼盘近期基本上是自然状态的销售，偶尔个别盘会有优惠，甚至会有启动三级市场联动高佣销售，但你很难看到这些楼盘的品牌营销大事件。

作为深圳房企龙头的万科，难道就这么悄无声息默默无闻？当然不是！楼兔子的理解是这样的，深圳万科要集万钧之力于一发，全力打响回归城市中心发力顶级豪宅的中原大战！务求一炮打响全城轰动。

为什么这么说呢？因为顶级豪宅产品占据了深圳万科今年业绩的半壁江山，深圳万科的集体荣誉与钱袋子全依靠这里来打底了。

楼兔子求助了一下度娘，深圳万科今年要推出的深圳湾超级总部基地豪宅——瑧湾汇预计10月开始销售，预售房源1000多套，总货值200亿以上。

在香蜜湖安托山的豪宅新品——瑧山府预计今年6月入市，产品全是230平的纯粹户型，今年推售南区地块的产品，货值126亿。北区产品220亿货值预计明年推售。

另一个项目是收购的香蜜湖半山兰江山第二期万科瑧山道，178至307平米的奢享静谧大宅预计10月入市推出，共376套货值将近100亿。

这是什么概念呢？今年深圳超过1500万总价的顶豪供货量约1000亿，仅仅深圳万科一家房企就占了其中400亿。深圳顶级豪宅“三分天下，一归万科”的格局下，深圳万科岂能掉以轻心？

内幕人士告诉楼兔子，深圳万科为这次回归城市中央、发力顶级豪宅市场，已经潜伏蓄势了一年多时间，他们将这些顶级豪宅命名为万科瑧系列产品，目标是打造甚至超越上海万科的翡翠系列产品，一举奠定深圳万科在集团中的豪宅品牌江湖地位。

至此，深圳万科这次两小时200万的品牌发布会目的就很清楚了：推介万科瑧系列产品、展示万科的瑧品质，为接下来的400亿臻系列豪宅销售蓄势。

楼兔子好奇的是，深圳万科在这两小时里能说清楚他的宏大布局与勃勃野心吗？

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