【大咖秀33期】虹桥商业广场案例报告

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虹桥商业广场总建筑面积6万平方米左右，项目东临232省道，西接长江，投资超2亿元，地处虹桥新城核心区腹地，依托自身高尚社区，开放式的广场商圈吸引全城人口。规划中的虹桥商业广场，聚合了大型超市、主题商场、风情商业街、星级酒店、高端办公、精品公寓等六大业态增值链，打造泰兴首席城市商业综合体，领秀全城，辐射苏锡常。







蒋华镇商业租售状况调查： 蒋华镇商业以镇区老街沿街店铺为主，整体档次相对较低，租金水平普遍在20元/㎡左右，基本没有在售的商品房，唯一在售的项目为小产权房，一楼沿街商铺售价6000元/平米，二楼以上住宅部分均价格2600元/平米左右。





七圩镇商业租售状况调查：七圩镇商业同样以街道两侧店铺为主，整体档次相对较低，租金水平普遍在20元/㎡左右，基本没有在售的商品房，唯一在售的项目为小产权房，一层商铺价格4500元/平米左右。



























必须充分发挥项目的自身优势，打破传统的商业发展模式，创新变革思路，加大资金投入力度，进一步提升新城宣传的深度与广度，积极引入能带动当地经济发展的龙头项目等“亮点工程”。在项目运作中，应以招商先行，以促进销售，再以良好的运营管理做保障，才能保证项目在未来发展中占据有利地位。















从上述图表不难看出，众多著名古镇有自身先天优势，也有后天打造，其实优势不是关键，重点在于寻找亮点，从而有效的引导并带动虹桥镇经济的飞跃。













二者相结合，打造一个以生态，颐养为主题，娱乐休闲为一体的亮点项目，从而带动该区域的商业价值和认知度











上述所说的亮点项目：度假村和高尔夫练习场必须在政府支持下，方可实施启动，政府可以引进或自建滨江度假村和高尔夫练习场，一方面可刺激地方经济发展，另一方面对本项目也起到了带动作用。只有亮点项目的启动，本项目的工作才能展开，才能顺利。

































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