直播61期：凯德MALL·新都心项目建设管理实践回顾

直播（62）--今晚有约凯德MALL·青岛新都心项目建设管理实践回顾2017年01月04日

20：00-2...

凯德MALL·新都心项目位于青岛市市北区，新都心商圈的核心位置，处于城市主干道黑龙江路和合肥路的交汇处。工程占地面积23744m2，总建筑面积157111m2，地下4层、地上6层，建筑高度42.5m。项目是集车库、商场、餐饮及娱乐为一体的商业综合体。工程于2013年9月开工，2016年6月竣工并投入使用.本项目是一座节能环保的绿色建筑，获得新加坡“GREEN MARK金奖”认证，拥有多项专利技术.项目完工投入使用后，日均客流量超5万。分享嘉宾黄东林先生担任凯德商用中国总部工程与物业设备中国区经理、区域项目副总/青岛项目工程总经理，本期分享中他将从此项目的设计亮点，施工难点，技术创新等多个维度深入剖析项目。

项目要点

1. 工程设计的先进性
2. 工程施工特点、难点
3. 技术创新及绿色施工
4. 过程质量管理情况
5. 工程实体质量情况
6. 获奖情况与综合效益

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本期汇报嘉宾



黄东林先生从事工程项目管理20余年，05年至今就职于凯德商用，丰富的专业经历使其积累了大量的项目实践经验。

其主要职责如下：

1.     大型商业地产策划和筹建管理。

2.     商业地产开发的全过程管理：设计准备期间、设计期间、施工期间、动用前的准备期间

3.     已开业商场的物业管理。

4.     已开业商场的改造升级（资产价值提升管理）。

5.     主力租户的交楼标准与租户装修管理。

6.     人力资源的管理。

7.     大型外包合同集团招投标管理。

8.     集团营运标准和程序的制订与推广。

业绩：

参与筹备新开业的项目有：

福建漳州凯德广场   福建泉州凯德广场   山东潍坊凯德广场     安徽芜湖凯德广场     成都金牛区凯德广场    上海龙之梦并购前期管理和并购后的工程改造管理

项目发展全过程管理的项目有： 

1.     湖南长沙雨花区凯德MALL。雨花亭广场

总建筑面积75000平方米，总投资3.5亿人民币,工期两年。170家小商铺,华谊兄弟电影院、沃尔玛超市同期开业。

2.     深圳香蜜湖嘉信茂广场

总建筑面积165000平方米，总投资17亿人民币，工期两年半。接手一期结构已经封顶，两期正在建设中其中140000平方米的商场和山姆会员店，25000平方米的写字楼。其间还同时协助福建省漳州、泉州凯德广场的建设管理。确保两家沃尔玛超市及一家山姆会员店按时开业、沃尔玛中国总部的搬迁和500多家商铺的开业。

3.     大连凯德和平广场

总建筑面积为175000平方米，总投16亿人民币，是凯德商用并购的资产。从项目购买前的尽责调查到并购后的改造。商场改造的同时还需要营业，在保证年租金达到1.3亿人民币的情况下完成11万平方米总投资2.5亿人民币的改造。

4.     现阶段全面负责青岛项目的开发和建设管理工作。

主持人

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