中粮广场改造项目最佳案例实践
导读曾经的中粮广场购物中心被业界誉为“世界家具花园”，拥有诸多国际顶级家具品牌20多个，国际顶级家具品牌占据...
导读
曾经的中粮广场购物中心被业界誉为“世界家具花园”，拥有诸多国际顶级家具品牌20多个，国际顶级家具品牌占据家具总品牌的50%
2015年末，中粮广场决定在写字楼办公模式上展开深入探索，勇敢创新，在中粮广场未来的发展上释放更多活力。经多方考察、多次研讨后中粮广场决定对项目进行整体升级改造，至此正式迎来了自己蜕变契机。
2015年末，中粮广场决定在写字楼办公模式上展开深入探索，勇敢创新，在中粮广场未来的发展上释放更多活力。经多方考察、多次研讨后中粮广场决定对项目进行整体升级改造，至此正式迎来了自己蜕变契机。
不破不立 聚力前行
因为项目建成时间早，运营时间长，大型机电设备逐渐老化，内外部装饰日趋陈旧，特别是在绿色建筑方面与新建成楼宇存在较大差距。此次改造，对消防系统及空调机电等设备进行更换升级，确保项目符合现行消防规范，并已取得LEED金奖和绿建二星预认证，使项目能够健康有序地持续运营，实现项目保值增值。
业态调整方面，为响应政策号召，打造宜居首都贡献企业的力量；同时，相比家居广场，高标准的写字楼更适合当前市场发展需要，中粮广场主动求变，将C座由商业调整为写字楼业态，外立面、内部结构均按照甲级写字楼标准进行改造。
业态调整方面，为响应政策号召，打造宜居首都贡献企业的力量；同时，相比家居广场，高标准的写字楼更适合当前市场发展需要，中粮广场主动求变，将C座由商业调整为写字楼业态，外立面、内部结构均按照甲级写字楼标准进行改造。
中粮广场C座改造现场图片
C座中庭鱼缸拆除现场图片
C座拆除现场照片
前期定位
办公+生活+科技+健康，是中粮广场改造的核心。打破守旧思维，开创新兴发展的道路。才是创新的根本动力。商业的本质源于客户，创新要扎根于客户的需求，为其创造价值才会有更多的可能性。创新一定是在夯实基础上而为的，在激烈的市场博弈中，塑造独特的产品个性与价值诉求，是打造商业项目核心竞争力的关键。
前期清晰的定位和对市场趋势的精准把握，使其升级之后的产品让人赞叹不已。REPA会员参观后深受启发，也对中粮广场的升级改造由衷的佩服。以下部分图片是现场实景照片，进大家参考。
干货分享：
中粮广场在升级改造中，遇到许多问题，中粮广场的项目负责人坦诚与大家分享了他们的经验和注意事项。
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