上海雷霆整顿商住，最高没收9000万

买个酒店式公寓当包租婆的梦会碎么？...




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   据澎湃新闻消息，上海整治公寓式办公项目，不是空喊喊，而是动真格了。

5月18日，上海市规划和土地管理局公布了闵行区绿地峰尚汇项目、浦江驿优商务广场项目、嘉定区D9空间项目、明发商业广场项目4个清理整顿典型案例。

这4个项目因二次装修中存在违法建设行为，且未完全整改，相关开发商将被处没收违法收入和罚款的行政处罚。

处罚金额最高的，被没收违法收入8741万元、罚款101万元。据了解，上海共有300多个类住宅项目有待清理整顿。

对于已销售已竣工未入住的项目，首先要拆除与商办性质不符的结构和设施，包括未经批准安装的煤气管道、污水管、烟道，以及分表到户的各类管道。

对已入住商办项目，上海政府将加强对居民使用的监管，包括消防安全隐患、产权转移等。这些项目如果没有拆除居住功能，没有恢复商业办公功能，之后不能进行交易。

其实，在今年4月，上海就发布新规：办公用地的出让合同中，应明确不得建设公寓式办公；商业用地出让合同中未经约定不得建设公寓式酒店。

5月终于动了真格，上海的酒店式公寓、类住宅，恐怕要消失了。

在杭州，这种商业项目还挺火，没有房票的省内投资客，或被限购的投资客，出于某种心理，把热钱投向了某些板块的酒店式公寓。

比如，萧山市北的乐创城，我两金华同学看了中介的朋友圈，一大早坐高铁来抢了一套。她们感觉，如果不在杭州弄个“家业”，好像错过了什么似的。

像这种项目，厨房、卫生间基本没有窗户，也没有阳台晒衣物，真的住起来，其实很不舒服。

如果杭州也要搞上海一样的整顿风暴，已售未交付项目的业主，本打算做包租婆的，会不会哭晕在厕所了？





余杭这几年的风头正劲，无论临平，还是未来科技城，路网都日渐完善。

未来三年，余杭要建设"美丽公路"，重点围绕“三城”与主城区、周边区域沟通的主要道路，打造 “一带十路”11条精品样板公路。

“一带十路”，主要串联临平副城、良渚新城和未来科技城，服务绿色经济、信息经济与实体经济。

以东西向快速路为轴带，侧翼为五文线、09省道+01省道、荷禹公路、秋石北路、塘康公路、仁和大道、104国道、古墩路、临余公路、02省道等十条沿线公路。共计175公里。

两区十线”。一是以塘超景区超山环线为圆心的放射状线路——龙超线、小白线、屯陈线、崇超线、龙丁线+塘丁线。

二是以大径山景区为核心的环状线路——04省道、漕雅线、双洞线、长径线、15省道。共计126公里。

余杭的先天地理条件不错，绿化率挺高。但是区域跨度比较大，行政区划图，就跟帽子一样戴在杭州的上面，两头的城区都各管各，谁也做不了谁的主心骨。

这“一带十路”、“两区十线”，是从余杭内部打通了路网，也为地产的开发做了很好的铺垫。



据拱墅区官微消息，拱宸桥街道辖区迎来第一所大学——杭州师范大学温州路校区。

该校区位于金华路与温州路交叉口，紧贴杭师大附属医院（杭州市二医院），距离西侧大运河仅200米，5月18日开工，2019年7月完工。

拱宸桥街道“四轮驱动”深耕南部，校区所在地，原为拱宸桥街道荣华里小区的一部分，由拱宸桥指挥部完成拆迁。

杭州师范大学温州路校区，作为临床医学院教学综合楼，属于迷你型的，只有一幢10层教学楼，北侧有4层教学楼辅楼，东侧规划6层宿舍楼，规划总用地面积约为9371㎡，总建筑面积3.94万㎡。

杭州师范大学目前已建有仓前、下沙、玉皇山、古荡湾4个校区。温州路校区建成后，将成为该校第5个校区。

有了大学校区，拱墅的人文气息更浓了。有了学生生源，温州路、金华路一带的餐饮业，势必会被带热。接着，就该轮到教师考虑，是否在周边买房呢？

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