美国投资移民全解答
2月26日，美康移民在北京瑰丽酒店举办了“政府支持&保障还款”美国希尔顿酒店项目说明会。现场美康总经理李雅杰女士、业务总监申森先生为大家详细讲解关于EB5投资移民的内容，更有美康总裁Jerry先生为大家针对EB5项目进行答疑。
EB5项目说明会—美国投资移民全解答
项目说明会—美国投资移民全解答】2月26日，美康移民在北京瑰丽酒店举办了“政府支持&保障还款”美国希尔顿酒店项目说明会。现场美康总经理李
雅杰女士、业务总监申森先生为大家详细讲解关于EB5投资移民的内容，更有美康总裁Jerry先生为大家针对EB5项目进行答疑。
今年不仅要迎来美国大选，而且历经26年的美国投资移民EB-5投资移民法案也将到期，并且美国政府就在毫无预兆的情况下，公布了新年度的第一次移民改革，瞬间就成为大家关注的焦点。那么美国投资移民在2016年将要发生什么大事呢?
【EB5项目说明会—美国投资移民总裁问答】
1.Q: AII FUNDS近年来共计操作了多少个美国EB5项目？成功率如何？
Jerry：近6年来，AII FUNDS发售了38个美国EB5投资移民项目，累计600多位投资人选择了我们的项目。很骄傲的说，目前为止，我们所有项目保持了100%的临时绿卡和永居绿卡通过率。
2.Q:现在在售的美国联邦银行改建希尔顿酒店项目，如何保证还款？
Jerry：多年来，我们出售的项目都有一个共同点，项目的还款从来不会仅仅依赖于项目后期的运营收益！我们的还款资金主要来自如下几点：
A）政府“历史税务返款”支持：联邦储备银行改建希尔顿酒店项目获得的联邦政府和州政府历史税务支持总金额高达4450万美金，该款项将作为还款重要的现金保障
B）政府税收增量支持：项目获得高达2000万美金的政府税收增量支持
C）项目开发及运营阶段产生的所有收益均将优先用于EB5投资资金返还，只有在EB5投资人的资金全部返还后，开发商才能从剩余的金额中获得收益
D）项目预期的运营收益
保守的讲，政府给到的资金将完全足够支付投资人的投资款。
如上信息将文件化给到每位投资人，这也充分证明了我们对项目的信心。
Jerry：就业方面，我们的项目预计产生805个就业，比需求的650个就业高出23.8%。我们的就业计算模式采用的是最为保守的IMPLAN模式
计算（此计算模式曾获诺贝尔奖，是移民局广泛推广使用的），就业系数低，以一百万美金预计产生5.2个就业进行计算，系数非常保守，确保了就业计算真实无
虚高。
4.Q:您认为联邦银行改建希尔顿酒店项目为什么是好项目？
Jerry：(微笑)通过我及我们美国项目团队近30年的EB5项目操作经验，我认为对于EB5投资人来讲，办理EB5最重要的关注点有两个：
第一：拥有足够多成功经验的项目操作团队，确保获得永居身份没有问题
第二：项目能够有足够的资金确保资金返还，确保投资款可以全额返还
或许在座的各位会觉得如上的表述会有些商业化，但这确实是事实。或许各位可以从另外的角度考虑：
A)希尔顿酒店主动出资125万美金参与项目的改建及运营。希尔顿酒店做为酒店行业领军品牌，我们合作这么多年来，主动出资还是第一次见。
B)美国政府已经批准了历史文物税的返款，金额高达6650万美金，说明政府对此项目的市场需求非常认可
C)我们已经获得银行长达27年的低利率贷款，说明银行对此项目的市场需求及前景进行了严格的审核
希望如上信息可以给到各位一些参考！
5.Q:今年美国将面临总统大选，您认为总统换届会对美国的EB5法案有怎样的影响？
Jerry：首先EB5法案不是永久性法案，2015年度也一度经历了9月30日和12月11日两次政策延期，最终延期至2016年9月30日。关于EB5法案是否会涨价、是否会暂停或者是否会变得更为严苛是目前EB5业界大佬们一直在讨论的话题。
其次：近期对于美国政府内部沟通EB5的消息很多，不排除在今年的9月30日前如果美国政府各方不能达成一致，EB5政策会被搁浅直至统一意见出台。
总之：我们很难预测政府的行为会是怎样，但可以肯定的是：只要在2016年9月30日前拿到申请档案号，法案的变化将不会对投资人申请产生影响。总之，越早办理就越安心！
6.Q:您预计今年的EB5投资移民申请量会是怎样的？
Jerry：EB5申请量还会继续增大。我们预计今年的第二季度开始申请人将稳步增加，到6月底7月初出现猛增，这与去年的申请情况很吻合。如果各位有计划办理美国移民，我们建议应预留三个月准备和政府回复时间.
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