5.78亿元起拍，姜堰河东、河西街两大地块上市了！

今天，市自然资源和规划局姜堰分局以网上挂牌方式出让2幅地块的国有建设用地使用权，2幅地块共计约170亩，分别位于原河东街及河西街片区。地块的基本情况和规划指标要求如下：首先，三水网结合河东、河西街卫星图画了一个简图，让大家直观了解下是哪两个地块（如下图中红色线条范围所示）：

下面，三水网分别对两幅地块进行解读，首先我们看2-1号地块，该地块用大家更加直观的理解就是位于在建的新桥小学西侧、淮海大厦南侧。该地块近80.5亩，为零售商业及城镇住宅用地，起始价近2.9亿元。

根据设计要点，该地块总建筑面积不小于约7万㎡，不大于约8万㎡，其中A区域限高36米，B区域限高30米，同时A区域须配建商业建筑面积2800-3100㎡，B区域须配建商业建筑面积4500-4800㎡。且商业用房须沿人民路设置，不得采用底商的形式。同时B区域的西南角须设置面积约1000㎡的公共广场。

同时，河西街地段为2017年我区实施的旧城改造项目，部分被征收人选择原地块内的产权调换安置方式，总户数86户，其中住宅78户，因此竞得者须提供不低于111户住宅安置房源（B区域内的小高层毛坯住宅）供选择。再看2-2号地块，该地块位于河东街东侧，即尚城一品西侧、北侧及原大鱼池市场周边区域，约90亩，起始价近2.88亿元。

根据设计要点，A区域即原大鱼池市场及益民医院地块，为零售商业用地，总建筑面积不小于约2.9万㎡，不大于约3.2万㎡，限高70米，可兼容部分商务用地、农贸市场用地，须配置一座底层建筑面积不小于3000㎡，总建筑面积不小于6000㎡的农贸市场，建成后无偿移交区政府。

B区域为零售商业用地、住宅用地，限高36米，其中商业建筑面积3700-4000㎡，沿河东街布置，高度不大于12米，不得采用底商的形式。

C区域为零售商业用地，可兼容部分旅馆用地，总建筑面积6175-7939㎡，限高20米。

同时，河东街地段为2016年我区实施的旧城改造项目，部分被征收人选择原地块内的产权调换安置方式，总户数59户，其中住宅42户，因此竞得者须提供不低于56户住宅安置房源（B区域内的多层毛坯住宅）供选择。

最后，根据河西街地块（2-1号）投资建设服务协议显示，该地块成交后，必须在4年内，在河东街范围内建设项目须配建不小于38432㎡不大于43855㎡商业用房（即2-2号），也就是说这两个地块将由同一开发商竞得。且河东街范围内的商业用房自持不少于60%。

成交结果将在6月24日揭晓，让我们保持关注！了解、关注、讨论姜堰最新动态，欢迎访问我们的网站，可点击下方的“阅读原文”查看、发表、评论，也可百度：姜堰三水网（www.jyss.net）

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