突发：长风最後一副大型商办地块44亿花落安信信托 十年开发再出发

展望未来，长风需要重新出发，切实提高已开发写字楼、商场、文化设施的实际使用效率，完成/启动数个豪宅项目，全面启动中环线以西长征镇境内苏州河畔黄金宝地的开发。...





今天（12月14日）上午，长风生态商务区最後一副大型商办地块——10号南地块经过7家开发商的漫长竞拍後花落安信信托，成交总价44.1亿元，楼板价2.26万元/㎡。至此，长风生态商务区所有成规模商办地块全部出让完毕。



根据土地出让合同，地块将建设18.5万㎡写字楼（限高80米，40%持有不少于20年，60%可分割出售（高层每套不小于500㎡，其他整幢），出让合同中要求以集团金控中心、投资企业总部、财务结算中心、科创企业研发中心、新引进企业总部为主）、9760㎡商业配套（100%持有不少于20年）和1.92万㎡公共服务设施（社区学校、文化、养老等设施，不计地价&无偿移交政府）。所有地下面积（包括车库）均须额外再交地价。



参拍开发商名单：1.长风 2.前海 3.碧桂园 4.安信 5.星月 6.石榴 7.宝龙



事实上，生活在上海的人或多或少都与长风有过联系。作为上海仅有的几个能划船的公园，作为上海仅有的几个海洋馆，相信很多很多很多朋友都在长风公园留下过难以忘怀的集体回忆。



2003年，上海市政府批准《苏州河两岸（内外环间）结构规划》，位于长风公园西侧的长风工业区正式启动转型开发。



2004年，长风生态商务区规划方案确定，建设200万㎡写字楼和商场、70万㎡住宅、20万㎡公共设施（社区中心、学校、幼儿园、医院、体育馆等）。年底首批项目用地成功出让。

2005年底，长风首批三个商办项目同时开工。

2006年底，长风首个商办项目（北岸长风）面世。

2016年，长风所有成规模商办地块全部出让完毕。



经过长达11年的建设，长风已有艺康纳尔科、施耐德电气、IFF、维氏钢刀、索迪斯、得嘉地板、劲霸男装、中国国电、中盐上海市盐业公司、艾莱依实业、安防科技等一批国内外知名企业入驻，成为上海国际大都市生态环境优美、文化特色鲜明、服务设施先进的总部型、龙头型、外向型的现代服务业集聚区。



展望未来，长风需要重新出发，切实提高已开发写字楼、商场、文化设施的实际使用效率，完成/启动数个豪宅项目，全面启动中环线以西长征镇境内苏州河畔黄金宝地的开发。

上海的建设没有终点，上海永未建成。

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