【航拍图说】春节后无锡首场土拍即将上演，3宗地块有何看点？
好地网2月8日讯（研究员
朱伟）1月23日，无锡国土局挂牌出让3宗地块，分别位于惠山区、滨湖区。总出让面积...
值得一提的是，这3宗地块均为纯住宅用地。其中，XDG-2016-38号地块起拍楼面价最高为2717元/㎡。
那么3宗地块又有哪些看点？好地网本次带来了地块简评和航拍图说。
一．惠山区
地块信息
地块区位图
地块简评：交通配套：两宗地块均位于惠山区钱桥街道洋溪河周边，两地块相邻。地块距钱桥大道、盛岸西路等惠山区主干道皆较近，出行十分便捷。此外，地块距离在建地铁3号线苏庙站1.8公里。
商业配套：周边大型商业配套有百乐广场、五洲国际装饰城、恒泰商业广场等，此外，地块东侧的万健商业广场仍处施工中，待开业后有望成为项目周边最近的大型商业配套。
医疗配套：地块周边有惠山区钱桥医院、无锡市华夏仁和医院、同仁医院等，医疗配套优良。
教育配套：周边现有教育配套完善，有惠山金桥实验学校、藕塘中学、钱桥小学、无锡钱桥中学等优质学校。
航拍图说
钱桥洋溪河9号地块（XDG-2014-14号）和12号地块（XDG-2011-61号）位于惠山区钱桥街道洋溪河周边，两地块相邻。以缇香路作为两地块的分界线，北至342省道，南至上伟路，东临盛岸路九龙公交停车场。
从航拍图上可以看出，XDG-2014-14号地块面积略小。无锡惠山金桥实验学校距地块不过百米。学校占地面积4.54万平方米，办学规模为60个班级，其中18个班级为初中班，42个班级为小学班，于2014年9月1日正式开学。有业内人士表示，无锡惠山金桥实验学校作为金桥实验学校分校虽然开学时间并不久，但金桥教育美名在无锡可是响当当的，想必惠山金桥实验学校也不会差，今后孩子上学问题不再是困扰。
地块南侧为商品住宅小区香缇半岛（仅剩底层、顶层200平、300平房源在售， 底层复式洋房均价9500元/平，接下来会加推小高层房源）、奕淳·洋溪绿园（暂无房源可售），及安置房小区洋溪人家。
两宗地块均位于洋溪公园城基地，周边自然景观资源丰沛，远山近水，依湖傍绿。洋溪河绿化景观通廊两条生态绿带南北围绕，南依洋溪河蜿蜒而过，内规划了百亩浩瀚湖面，形成了无锡乃至江南也罕有的原生态水域。
洋溪公园城内规划香缇公园、云堤公园、河滨公园、洋溪公园、里湖公园、桃源公园共6大主题，其中香缇公园位于地块南侧。
地块依托342省道和锡宜高速，交通网络便捷。同时紧靠的盛岸西路与主城区江海西路距离不远，有615、70、102、626和115路等近10条公交线路，加上地铁3号线苏庙站站点的设立更是拉近了到市中心的距离（预计2020年通车）。
地块东面的万健商业广场仍处施工中，待开业后有望成为地块周边最近的大型商业配套。
地块的北面目前多为耕地。不远处在售楼盘南光洛龙湾壹号，目前104-141平高层房源均价为7000元/平，140-270平洋房房源均价为8200-8500元/平，330-450平双拼别墅均价为9000-10000元/平。
总的来说，区域内在售楼盘项目不多，短期内竞争压力较小，且前期入驻的楼盘为片区的配套资源进行了丰富，价格较无锡太湖新城、市中心等有一定优势。
二．滨湖区
地块信息
地块区位图
地块简评：交通区位：目前公交系统欠发达，地块周边有快8、153路等线路路过。
教育配套：周边现有教育配套完善，东侧有无锡市胡埭中学、胡埭中心小学、胡埭中心幼儿园、立人小学、立人高级中学等。
商业配套：地块周边有富安商业广场、胡埭路商业街，能满足生活购物需求。
医疗配套：该地块旁边就是锡西新城医院，日常看病就医不成问题。
航拍图说
地块形状方正，内部平整。地块所在的胡埭镇，位于环太湖十八湾。该板块紧邻太湖，景观资源优越，是无锡市国家级太湖风景区之一的梅梁湖景区的组成部分，是联系主城区和马山景区的纽带。板块内背山面水，景观层次丰富，境内有闾江十景、西溪八景、十八湾高尔夫假日俱乐部等景点。该地块未来可打造成高端住宅，能够满足高端人士以及改善型购房者的需求。
地块西北侧有富安商业广场，店面繁多，且种类齐全，购物、用餐等日常生活需求均能得到很好的满足。
地块东侧是拆迁安置房富安花园。不远处在售楼盘绿城雅园，目前在售520-800平独栋别墅,总价约850-1500万/套。地块距离东北侧的胡埭人民公园约600米。
地块的正南面为居民楼房。东南面为拆迁安置房立人花园和马鞍苑。不远处有无锡立人高级中学和立人小学。其中无锡市立人高级中学始创于1946年，该校是2009-2010年无锡市重点建设的民生工程之一。而立人小学地处立人高级中学旁，占地面积38629平方米，是一所全新的独立建制的公办学校。
地块西面为锡西新城医院，居民日常看病就医不成问题。锡西新城医院是由社会投资兴办、集医疗、预防、康复、保健为一体的一所按二级甲等医院标准建造的综合性医院。
不远处有无锡市胡埭中学和胡埭中心小学。其中，胡埭中学创办于1946年，原名“立人中学”，是一所公办完全中学。而胡埭中心小学学校创建于 1912 年，占地 4. 3 万平方米，学校现有 35 个教学班， 1500 多名学生，教职工近百人。
2月27日，好地网将为您带来这三宗地块出让会直播，敬请关注。
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