4月10宗地挂牌供应量激增 成交挂零

楼市传统旺季“金三银四”已过，徐州房地产市场确实交了一份不错的答卷。而主城区（铜山区除外）土地市场在4月遭遇零成交，不...





楼市传统旺季“金三银四”已过，徐州房地产市场确实交了一份不错的答卷。而主城区（铜山区除外）土地市场在4月遭遇零成交，不过供应量明显增加。4月共挂牌10宗地，土地用途涉及城镇住宅、商务金融、科教用地以及工业用地，总出让面积707584.9㎡，总挂牌起始价高达248606万元。

4月土地供应量激增，徐州市国土资源局接连挂出10宗地，土地用途涉及城镇住宅、商务金融、科教用地以及工业用地，总出让面积707584.9㎡，总挂牌起始价高达248606万元，5月将迎3场土拍大战（含3月31日挂牌2017-4号汉源大道东地块）。其中2017-6号欣欣路北、奎河东地块以及2017-8号西区热电厂A地块值得重点关注。



2017-6号欣欣路北、奎河东地块位于欣欣路北、奎河东，出让面积120643.4㎡，规划容积率2.0-2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，挂牌起始价63530万元。据国土资源局网挂公告显示，该地块分为A、B两块地，A地块出让面积50949.9㎡，B地块出让面积69693.2㎡，A地块内配建一处班级数不少于9班、占地面积不小于0.41公顷的幼儿园。欣欣路周边近年来鲜有新地块，沿欣欣路也仅有恒大滨河左岸在售，销售已经过半，此地块的挂牌出让也使得心仪此板块的购房者有了更多的选择。



2017-8号西区热电厂A地块位于徐商公路北，三环西路西，出让面积70001.4㎡，规划容积率2.5-3.0 ，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，挂牌起始价45150万元。据国土资源局网挂公告显示，该地块内需配建一所班级数不小于9班，用地面积不小于4050平方米的幼儿园。西区最近热度飙升，美的、中梁、中船等大牌房企先后进军此板块，而从2016年中之后西区也是接连出让多宗住宅用地，此次挂牌的2017-8号西区热电厂A地块紧邻西三环高架快速路，位置较中梁、中船地块要优一些。





尽管4月徐州主城区没有土地成交，但是4月7日铜山区的一场土拍却是热闹非凡。230轮竞价，溢价率高达189.26%，铜山2017-6号地块最终以6.465亿元被徐州祥燊置业有限公司竞得，高于起拍价42300万元，折合楼面价3471.74-4339.67元/㎡。该地块位于银山路东，是1月铜山区政府与恒大地产签约地块中的一部分，土地规划用途为住宅，土地出让年限70年，出让面积74487.2㎡，容积率2.0-2.5，绿地率≥30%。中梁地产豪夺此地块，强势进军铜山区。







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