昨天，登上报纸头版的“江城蓝”，原来是这座城中岛屿

惊艳全城...





△武汉的岛墅    实景图

昨天，这幅图片登上《楚天都市报》的头版。



△《楚天都市报》6月17日头版

新闻中说，“武汉空气质量指数低至 29，能见度再创新高,朵朵白云在蓝天碧水的映衬下美不胜收，超高颜值的“江城蓝”照片，霸屏不少市民的手机朋友圈。”

而这个图片上的主角，就是我们今天的故事主角，位于武汉文化大道汤逊湖畔的中建汤逊湖壹号。

上个月起，以中建汤逊湖壹号为代表的武汉别墅市场突然热了起来。这次疫情，让更多的人希望住到人少的地方，更安全的地方。于是，别墅成为财富阶层最好的选择。

有的别墅项目，样板间被人一抢而空。有的别墅，一个月成交15套，相当于过去半年的业绩。别墅的报复性消费，成为一种市场现象。

在武汉，财富阶层买房，主要选择两类：喜欢繁华的，买中心城区的千万级豪宅；喜欢清静的，买三环附近的别墅。疫情之后，远离人群的别墅更热门。

01

最近几年，武汉的别墅项目越来越多。

其中商墅因其价格相对较低，尤其为盛。市场上真正的70年产权、低密度别墅，一直是稀缺的。

拥有“百湖之市”美誉的武汉，湖景别墅尤其多。不过多数项目属于滨湖，少数一面环湖的，可称之为“半岛别墅”，不过岛上多有其他房地产项目。

位于小岛之上、三面环湖的别墅群项目，我曾参观过两个：

一个是“长岛”，千万级豪宅，需要坐船登岛。另一个就是，中建汤逊湖壹号。





△别墅实景

最近一次去汤逊湖壹号踩盘，其中的一栋“楼王”，正在施工。这栋“楼王”的两户，被同一个人买走，总价3600万元。两户打通之后，就可以拥有一套独栋别墅。

项目五期的最后150多套别墅，实景呈现，现房交付。单套总价500万－1800万之间。主力双拼户型800万－900万。近两个月，该项目累计卖出几十套别墅。

这个项目是目前武汉唯一适合作为第一居所的“岛墅”。

02

老董是中建汤逊湖壹号的老业主，他笑称自己是“岛主”。

每天早上，他会沿着湖边跑步锻炼，呼吸着“城里”没有的清新空气、听着清脆婉转的鸟鸣声，跑步变得轻松有趣。

跑累了，他就停下来看看汤逊湖的粼粼波光、看着太阳从湖面慢慢升起，感觉生活充满了希望与温暖。

“这里的岛，一切都很原生态。”他说，“这里时常能看到非常珍稀的鸟群。它们在湖边觅食，偶尔也误闯进小区。住到这里后感觉心态都变好了。”

老董提到的珍稀鸟群，我专门查找了媒体报道，2019年12月，红嘴鸥，是一种红嘴巴与红脚的白色野鸟。从北方地区飞到武汉汤逊湖来过冬，大约有两千只。汤逊湖的环境优美、水草丰茂、鱼虾众多，已成红嘴鸥固定的越冬栖息地。

汤逊湖，是亚洲最大的城中湖。武汉人知道汤逊湖，都是从一份鱼丸开始的。

文学家梁实秋先生在《雅舍谈吃》中提到汤逊湖的鱼丸，说某次在某朋友家连吃三天鱼丸火锅，齿颊留香，一直难以忘怀。



△项目俯瞰图

在中建汤逊湖壹号所在的红旗岛，一个项目就是一个岛，一个岛也就这一个项目。这个独岛，从高空俯瞰，像一只伸入湖面的“手”。而项目正处于手腕上。曾有大师说，这是一只吸金神手。

目前，环湖绿道，已初步成型。绿地公园还在建设之中。未来，当环湖绿道打通、绿地公园建成，这里的环境不亚于东湖绿道。

疫情前，老董的朋友每次到他家里，都觉得这里是“世外桃源”，莺飞草长、云卷云舒。疫情后，他身边的几个朋友都咨询他，“你那里的别墅，还有吗？”

03

疫情后，财富阶层们想找一个地方休养生息，不用时刻都戴口罩，不用担心病毒人传人。

有些远郊别墅，开车要1小时以上。老董的朋友觉得，开车太累，不适合做第一居所。有些城市别墅，周边邻近主干道，晚上还是很吵。

他们很羡慕老董的别墅。有人在此写诗，“云落湖中湖如天，飞鸟浑然不识岸。”

老董说，汤逊湖最美的莫过于夕阳和晚霞，在湖水的映照下，如同童话般的世界。



△项目所在位置与周边目前规划   示意图

从街道口开车，沿着文化大道，一路到家。从家出门，上三环线、二环线，到汉口、光谷，都很方便。在小区不远处，还有一处地铁站，即7号线大花岭站。

项目内部自带商业街，买菜超市等基本生活配套成熟，项目周围有中百广场、联投广场、万豪世纪天街、九全嘉国际广场四大商业体，开车到南湖与街道口商圈也很方便。

项目周边的大学多，年轻人多。这个区域比较有活力。老董说，美加外国语学校、华师一附中、枫叶国际学校等名校，在20分钟车程范围内。

与远郊别墅的人烟稀少相比，这里是有活力与烟火气的别墅。

04

最近，走进这一排排纯法式别墅，高低错落。

透着法式建筑的优雅、精致和浪漫，大量运用廊柱、山花、宽檐等元素。建筑外表华贵稳重大气，线条鲜明，凹凸有致。颜色稳重大气，呈现出一种华贵。



△别墅实景图

三段式立面，构图简洁端庄，几何性很强，轴线明确，主次有序。在细节处理上，运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。

这是武汉少见的纯法式别墅区。在产品形态上，这个项目以联排与双拼为主。有天有地有院子，业主拥有较大的可改造的空间。



△实景图

一层客厅挑高6.9米，业主可改成楼上楼下两层。其中，双拼别墅，被同一家买入后，就成为独栋。走在实景法式园林中，曲径通幽的柏油马路，两旁绿树成荫，别墅像从地上生长出来，完美与风景融入一体。这些都是所见即所得。



△别墅实景

汤逊湖壹号是中建三局开发建设的高端别墅项目。

在武汉，中建三局的作品随处可见，比如武汉火车站、天河机场T3航站楼、省博物馆、东湖绿道、光谷地下空间等。它以雄厚的建筑实力和高度的责任感，为汤逊湖壹号的建设提供了匠心精湛的品质保障。

［后记］

看完别墅后，我问了老董一个问题：

“这里夏天雨季，会像长岛那样淹水吗？”

老董说，至今没淹过水。小区的标高在22.4-26.7米。

这是我最初的疑虑。

汤逊湖、一座独岛、法式别墅，这些都是项目的标签。

800万，是买一套这样的双拼真别墅，还是买一套中心大平层。

对财富人群来说，他们从来不做选择题，两个都会买。

在独栋消失，商墅盛行的别墅市场里，双拼与联排都是稀缺的。尤其是这种独占一座岛、三面湖的别墅，将后无来者。

武汉湖多，但岛墅很少。在这座独岛上，中建三局地产耕耘11年。一期别墅300-400万，如今五期别墅800万。这就是时间的价值。五期别墅之后，这里再无岛墅。

最后150套岛墅，找到最后懂她的150位岛主。

在这里，人生从此登岛！

文｜杨光华（地产写字人）

中建汤逊湖壹号

项目地址：武汉·汤逊湖·红旗岛(珞狮南路延长线文化大道东侧)

咨询电话：027-87738888/027-87969999

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