成交标杆深圳营改增第一单花落链家，张志壮手把手教你算税费
今天，深圳不动产权登记中心迎来“营改增”后的第一单。参与历史的，是一位链家人。...
5月3日早上六点，尽管是张志壮一周之中唯一的休息日，但他早早就起床，从龙岗开车接客户去位于罗湖的不动产权登记中心完成缴税取证手续。这是深圳“营改增”实施后的第一个工作日，而志壮“操刀”的这个单子，是深圳“营改增”之后的二手房交易第一单。
“客户从来都不喊我小张的，他一直都喊我‘壮哥’。”志壮说起这位年轻的客户来一脸的笑意，“我去年12月从北京调转过来后，一共签了三单，后面两单都是跟他签的。”
今年1月份，志壮帮客户把刚刚挂盘的房子当天就卖出去了，他专业细致的服务给这位客户留下了深刻印象。几天之后，客户又找到志壮，想要买福田的一套房子，他立马联系还在香港的业主见面洽谈，颇费周折，帮客户又在当天签下了现在的这套房子。
前两天，深圳不动产权登记中心通知，客户成为了深圳缴纳房产增值税第一人。“真的挺感谢壮哥的，忙前忙后，确实是帮了我大忙。”他说，为了对表示感谢，他特地把早就准备好的锦旗带到了登记中心送给志壮。
关于税费这方面，志壮也就这一单谈了一下他的两点经验，跟大家分享：
1
即使是同小区同户型的房子，但每一套房的评估价都是不一样的。房子的评估价可以在深圳评估发展中心的网站查得到的，但是需要业主的一些信息。有时候查起来有些困难，但是没关系，这个评估价有个区间，根据同一栋楼同户型等等一些历史成交信息，是差不多可以推算出来的。所以，你只要跟客户讲清楚这个区间就好了。2
营改增前后税费的变化，志壮请按揭部的孔晓琼经理根据这一单的实际情况做了计算，手把手为大家讲解。☆ 推荐阅读（点击标题获取文章）☆
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