房子海河房价

5年前买了房 "年薪"几十万So easy!

最近天津的房价涨的邪乎的令人发指，上有11万每平米的河景房，下有快3万每平米的郊区房。你说说这房价还有木有不...

最近天津的房价涨的邪乎的令人发指，上有11万每平米的河景房，下有快3万每平米的郊区房。你说说这房价还有木有不涨的时候。于是，小编不禁算起自己几年前买的那套房子已经升值了多少。

当然，小编我不能光自己在那偷着乐，也得帮大家算算这五年来房价究竟都涨了多少。以下为大家举一些2011年就开始售卖的楼盘当时的价格和现在价格的对比。有些楼盘早已经售罄，有些楼盘可能由于体量比较大的原因还在卖。当然价格比以往涨了不少。

（以上全部为均价，仅供参考）

OMG，总结完这个，我和我的小伙伴都惊呆了，以100平米的房子举例，那么5年下来，最少的也涨了几十万，最多的涨了300多万，你所属区域的房子到底涨了多少呢？一目了然，涨价最凶猛的非和平区莫属，市内六区最小的一个行政区，寸土寸金，拥有繁华的商业，优质的教育资源和医疗资源，交通便利，公交地铁多条线路四通八达。其实就一句话，无可挑剔。有人说，住和平太乱太吵，不喜欢。呵呵~ 其实那只不过是买不起和平的房子找的借口而已吧。

显而易见如果投资买房的人，只要资金充足一定会选择和平区购买房产，无论是今后出售或者租赁都会有非常大的收益。

我们再来看看市内六区的其他五个区，小编仔细看了一下，发现一个特别有意思的问题，就是无论是哪个区，只要是靠近海河的楼盘，涨价增幅都将近两万元。越靠近海河就意味着越靠近市中心，越靠近市中心就意味着更好的资源优势。那么自然而然的升值潜力必然巨大。因为一切资源都是宝贵的。那么，如果想买房子升值快的另一个价值点的存在就是海河沿线的房子。前不久，河东区海河沿线楼盘中信城市广场，最高价有能卖出单价11万每平米的房子，这样的价格先不说有没有人买的起，至少说明了海河是在天津老百姓眼中的一个重要价值点。

此外，对比环城四区的价格，相对来说，市区其他位置的升值速度也还是要新四区要快。那么这就是第三个价值点。

那么，现在我们再来说说近两年火爆的新四区的价值。由于近两年市区房价高的让人不要不要的，导致了环城四区的新房也火的不行。从前几千块起每平米的房子，现如今呢，少则1万多。多则两万，甚至有传出接近三万块每平米的新房诞生。“郊区盘”价值开始快速增值。

我觉得现在不能说是郊区盘了，我们要很尊敬称它们为天津的“新城区盘”，从北京的发展来看，在不久的将来可能也会和市内六区一样成为核心城区。

从之前的表中可以很清楚的看出几个增值点，第一，环城四区距离市内六区最近，而且发展的最好的地方房价增幅非常高，比如，西青区的中北镇，北辰区双街，津南的双港，东丽靠近市区的部分，等等地区；第二，周边配套以及公共交通在这些地区都是非常完善的；第三点，所在小区周边的居民区众多。

如果，你购买房子的地区没有什么配套，缺少公共交通，周边也没有太多楼盘，那么这种郊区盘的升值潜力就非常小，几年之间涨个上千元都很困难，这样的盘，无论是自住还是投资都是价值非常小的。