肥西大动作！“政务中心”来了！7大重点项目今年启动！2条地铁开建+14条路通市区，房价翻涨势在必然！

肥西大动作！“政务中心”来了！7大重点项目今年启动！2条地铁开建+14条路通市区，房价翻涨势在必然！...

近日，从合肥城建部门获悉，未来3年内肥西将新建7大“中心”项目，目前在建3个，今年还将再新建4个，总投资约5亿元，计划最迟于2019年5月建成。

县职教中心：总建筑面积7.2万平方米，总投资约1.1亿元，一期工程计划今年6月竣工，二期工程计划今年底前交付，建成后将拥有12个标准班级，可容纳学生600人。县交通安全信息管理中心：位于花岗镇的县交通安全信息管理中心项目，总投资约8000万元，2016年7月开工，目前正在进行主体结构施工，计划2019年5月竣工。

残疾人综合服务中心：位于上派镇乐平路合肥南门小学上派分校旁，总建筑面积1.04万平方米，计划今年6月开工，明年9月竣工投用，总投资约2122万元。建成后，将成为肥西首个残疾人专门康复服务机构。两个为民服务中心：一个位于肥光入城口处，一个位于凉亭雅苑安置点，总建筑面积约8万平方米，总投资约1.1亿元。目前，项目前期工作已完成，正在优化设计方案，计划今年6月开工建设，明年6月完工，可就近给居民提供“一站式”业务办理服务。全民健身中心项目：位于上派镇，占地约60亩，总建筑面积约2.7万平方米，总投资约1.3亿元，计划今年9月开工，明年6月交付使用。肥西传媒中心：位于产城融合示范区，建筑面积约8000平方米，总投资约4900万元，计划明年6月开工，2019年5月竣工。除了这七大中心，在今年3月份，肥西县相关部门还宣布启动新建“政务服务三中心”项目，并计划今年9月开工，2018年6月竣工，项目建成挂牌后，能让市民享受到更多的优质政务服务。

项目地址：上派镇站前路与芮祠路交口，紧邻肥西县政府

何谓政务三中心，即行政服务中心、矛盾纠纷调解中心、联合接访中心。项目占地约13.8亩，规划总建筑面积约9000平方米，主体为2-3层框架结构建筑，办公楼设计简易装饰，总投资约5400万元。目前，项目勘察和设计图纸已完成，相关方案正在优化。

三中心的建立，不仅是肥西首创，也让小编想到了政务区的政务办公大楼，寸土寸金的政务区为啥房价那么高，行政优势自是当然。

而肥西三中心的建立，则是集合全县的行政办公于一体，在方便市民办理社会事务的同时，从某种程度也促进了所在版块楼市发展。
政府主导下一系列服务、管理、教育中心的开建，体现着肥西县资源配置的趋于完善，也代表着肥西县市政发展水平的不断向前。

与此同时，路网的建设，其通达性、便捷程度则更直接的作用于市民。

相对其它两县域，肥西县经济实力走在前列，而近两年，在城镇一体化建设、各种利好之下，与市区联系更为紧密的路网，也从某种程度带旺了自身的发展。

国务院明确提出，长江三角洲城市群要建设以上海为中心，南京、杭州、合肥为副中心，“多三角、放射状”的城际交通网络。

因此，在原先基础上构建更多方向、更多通道、更多方式的交通系统，迫在眉睫。在今年的肥西大建设清单中表明，2017年肥西共计35项综合交通工程，其中连接合肥市主城区的有：

蓬莱路（芮祠路至深圳路）、集贤路（繁华大道至方兴大道）、派河大道（翡翠路至金寨南路、潭冲路至莲花路）、青龙大道（潭冲路至深圳路）等续建项目年底前将竣工通车。综合管廊、创新大道（金寨南路至深圳路）、繁华大道改造（集贤路至紫蓬山森林公园）、芙蓉路西延（延伸至铭传路）、汤口路（翡翠路至九龙路、青龙潭路至金寨南路）等一批新建市政主干道已陆续开工。

另外，将军岭路南延（紫蓬山路至金寨南路）、翡翠路南延、宿松路南延等项目被列入项目前期规划设计。近日，有网友就地铁3号线南延线动工时间进行咨询，官方对此进行回复，并透露了一个重要的信息点，地铁3号线延长线将于2018年开建。据了解，延长后的3号线为东北－西南走向的主干线，全长约43.5公里，共设37座车站，北起淮海大道相城路，南至肥西站前路人民路。

地铁3号线延长线站点：方兴大道-紫云路-锦绣大道-丹霞路-繁华大道-芙蓉路-习友路-祁门路-大剧院-高河东路-黄山路-史河路-清溪路-四里河路-临泉西路-界首路-蒙城路-阜阳路-淮南路-新蚌埠路-铜陵北路-北二环路-经三路-新海大道-天水路-岱河路-学林路-职教路-大众路-相城路此外，根据合肥市建委发布的市2017年大建设计划安排中显示，包括3号线南延（至肥西）、轨道6号线等在内的多条轨道交通或提前动工，有望在今年提前开工建设。

而地铁4号线西段所辐射的“西政务”版块，也将在本月正式开工建设。

从传闻、到计划、再到相关部门出台的规划，肥西建地铁的消息牵动着不少市民的心。

为啥？除了与其它区属更为有效快速的互动外，房价的带动作用也是直接的。

下面小编为大家举一个最经典的案例：2015年5月，航空新城首次对外推出，均价5千+，千人抢房。一年以后，目前二手房市价1W+。原因很简单，因为它紧邻地铁二号线口。

再回到肥西本身，当下地铁3号南延线周边楼盘高层1.1万/㎡、洋房1.2万/㎡的起售价，高者甚至达到1.4万/㎡，直逼周边经开区新房房价。除城建琥珀御宾府为纯新盘外，以及丽丰铂羽公馆仍有较多房源可选，其余楼盘皆是一房难求。目前，3号线工程已有21台盾构机下井组装调试，16台盾构机始发掘进。其中，合肥轨道交通3号线首个盾构区间单线顺利贯通。而地铁3号南延线当前还未开建，按照上表中地铁在不同阶段上涨空间来看，后期房价上涨空间还是很大的~此外，不仅是今年即将开建的几条地铁线，未来7、9、以及中运量轨道联络线都从肥西走。县政府、繁华西、西政务等板块将享受地铁带给他们的直接福利。

撇去新房房价的上涨空间，当下二手房上涨空间如何？目前版块内在售房源较少，多为纯新盘，几大老盘最新备案价涨幅较明显，基本在1.1万+，受地价影响，几个待入市的纯新盘定价或至少在1.1万+以上。

此外，二手房方面，周边20个挂价二手房中仅5个市价在万元以下，其余多在1.1-1.3万元/㎡。

近一年来，肥西利好不断，县域竞争力持续被看好，在此情况下，市政资源的逐步完善、包括轨道交通在内的路网的全面提升，或将为楼市带来新的增长点。而在大批量产业高新技术人才的引入下，购买力还不蹭蹭蹭的往上跑吗?

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