南京购房遇重大变化！外地人门槛提高，这类人购房证明不容易开了！

大变化！...

来源：河西楼市（ID：wangxiangfc）

南京限购政策又有重大变化！外地人才开具条件再次提高，房产赠与现在也要开具购房证明。

同时，新开购房证明有效期调整为180天，网上可开具购房证明，无需耗长时排长队。

南京限购政策最新变化：

1、外地人才条件提高！非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明；

2、房产赠与也要开购房证明！因赠与取得不动产的，按住房限购政策执行；

3、司法拍卖房也限购！因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行限购政策；因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格；

4、回购安置房不限购！因征收采取货币化安置而再次购房的，在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时，不执行住房限购政策

5、新开购房证明有效期延长！新开购房证明有限期调整为180天，前期已经开具的仍旧为90天。

新开购房证明有效期延长至180天↓↓

南京正在严查虚假、伪造购房证明：

1、凡当事人以虚假信息和不正当手段骗取或伪造购房证明的，一经查实，将注销所骗取或伪造的购房证明；

2、房屋交易管理部门不予办理房产交易备案，不动产登记机构不予办理不动产登记，已办理的予以撤销；

3、骗取或伪造购房证明的不良记录，记入使用人、伪造人的征信档案；

4、构成犯罪的，移送公安机关处理。

网上申请成功开具的购房证明↓↓

申请未成功的3种情况↓↓

网上开具申请方式：

1、购房人下载“我的南京”手机APP；

2、在“我的家园”或“南京房产”或“不动产登记”模块中点击“购房证明”，根据提示如实填写相关信息进行电子购房证明申请；

3、系统自动核验信息后生成办理结果，办结时间距申请提交时间最长不超过24小时；

4、如申请结果为“未通过”，可在当事人符合购房资格条件后的第二天再次提交申请。